Merhaba tebernus bey.ben ve esim İstanbul da ogretmeniz kartalda yaşıyoruz 1000 tl kira veriyoruz.ev almak istiyoruz fakat şu anda 10000 peşinat var bizde seneye yazın kayinvalidem 30000 peşinat vereceğim dedi.biz bankadan direk değil de katılım bankasından konut kredisi almak istiyoruz.benim şimdi uç sorum olacak size.sizce biz seneye 30 bin peşinati beklemeden fiyatlar artmadan hemen ev alabilir miyiz yoksa bir sene bekleyip öyle mi almalıyız.yada bu arada eminevim e girip 2.5 sene bekleyip daha mı az faiz ödemeliyiz.bu defa da 2.bucuk senede fiyatlar tavan yapıyor.bu arada ne olursa olsun biz aldığımız evde oturama yi p mecbur kiraya vereceğiz.cunku biz beş senelik vade ile ayda 2000 max ödeyerek (kendi kiram 1000 ayrıca)ev alacağımız için en fazla 150 binlik bir ev alabiliriz o da kartal da mümkün değil.acaba samsun gibi memleketten güzel ve büyük ev alıp 500 tl ye kiraya mi vermek mantıklıdir yoksa esenyurt gibi yerlerden küçük ev alıp 800-1000 arası İstanbul dan almak mi.malum İstanbul hızlı degerleniyor şimdiden teşekkürler ederim cevaplarsaniz çok mutlu olurum.

Tebernüş bey merhabalar, kiptaşın çatalca projesinde kiptaş suistimale çok açık bir strateji uyguluyor. başvurumu yaptım ama kuramı olucak yoksa ilk gelenmi alıcak belli değil, başvuruyu alıyorlar ama başvuru numarası diye birşey yok, biz size 1-2 hafta içerisinde haberdar edicez diyorlar, böyle bir satış olurmu gerçekten anlam veremedim, böyle suistimale açık bir satışa belediye başkanı sayın Topbaş nasıl izin veriyor anlamış değilim, satışların nasıl olucağı konusunda bilginiz varsa yazabilirseniz sevinirim. Birde eğer elinizde mevcut ise kitaplarınızdan istiyorum, adresimi aşağıda gönderiyorum teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey , Tuzla Aydınlı da Dumankaya lokum evlerinde 126 m² Brüt ,84m² net 2+1 daireye 300.000 tl olarak fiyat verildi. O emsalde ki dairelerin kira getirisine baktığımda ise 1000 tl -1100 tl civarı. 2017 mart proje teslim tarihidir. Eğer karar verirsem 200.000 tl nakit , 0,96 faiz orana sahip 100.000 kredi çekerek ödeme yapacağım . Sultanbeyli emlak konutlarında ise 2+1 98 m² , ödemesine devam ettiğim daireye sahibim. Dumankayada ki daireye ise satın almam için Sultanbeyli daireyi 120.000 tl + kalan taksit 1550 tl 116 ay olarak devretmem gerekiyor. Buranın kira getirisi ise 800 tl'dir. Daire 400 yataklı hastane, 100 dönümlü üniversite projesi ve sur yapı ilkbahar projesi yakınlarında bulunmaktadır. Sizce bu daireyi satıp dumankaya lokum evlerindeki daireyi satın almak ne kadar mantıklıdır acaba? Verdiğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, kozyatağı civarında oturuyorum. 3+1 yeni evler 850den, yıkılma ihtimali olan ve nette max 90 m2 kalacak evler 600 civarındadır. bu ekonomik ortamda fiyatların düşeceği beklentisi ile beklemek doğru bir tercihmidir?

Merhabalar değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.sur yapı mirage güneşli projesinde 1+1 almak istiyorum 290 bin tl 1+1 59 m2 için fiyat aldım sizce uygun mudur havaalanı taşınırsa kiracı konusunda sıkıntı yaşar mıyım kısacası akıllı bir yatırım mıdır

Merhaba sayin Kirecci; sizlere sorum su,Ben Kayseriden bir Dukkan aldim parasini pesin odedim ve kat ittifaki tapusunu aldim,insat yeni bitti,simdi Mutayit bizden Mesken parasi diye ayrica bir para istiyor,biz kanunen boyle bir parayi odemek zorundamiyiz?Mutayit tum binanin meskenini almak zorunda degilmi,bunun icin yani kat mulkiyeti icin ayrica mutayide parami odememiz gerekiyor odemezsek hukuki olarak nasil bir durumla karsilasiriz.saygilar sunarim (bu konu ile ilgili mutayitle aramizda yapilmis herhangi sozlu veya yazili biranlasma yok)

Merhaba efendim. Aklıma bi fikir geldi sizinle ve platformdaki arkadaslarla paylaşmak istedim. 1-Yıl 2013. Herkes gelişmekte olan bölgelere yatırım yapmak istiyor doğal olarak. 2008 yılında yeni kurulan ilçelerden sonra istanbulumuzun ilce, mahalle ve koy dağılımı sırasıyla; 39-782-151' dir. Siyasi irade once beldelerin tamamini ilceye bagladi ve sonra koylerin bazılarını mahalle yaptı. Esas tespitim şu ; köyü çok olan ilçeler İstanbul'un yeni gelişecek akslaridir. Desem katılır mısınız? 2-Mesela sırasıyla; Şile ilçesi tam tamına 57 köy, Çatalca ilçesi 27 köy, Beykoz ilçesi 20 köy, Silivri ilçesi 13 köy, Sarıyer ilçesi 8 köy, EYUP ilçesi 7 köy, Pendik ilçesi 5 köy, , ve . Bu koyler birgun mahalle o mahalleler de ilçelere dönüşeceğine gore.... Tespitim icin ne dersiniz? Cok teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar. Arsanın yamuk olması çok dezavantajmıdır? değeri düşer mi? Bina yapımında sorun olur mu? Emsal 0.35. 4 kata izin var. Yamuğun üst kenarı 30 m, alt kenarı 15 m ve yüksekliği 30 m. Toplamda 30*15=450 m2 dikdörtgen, 30*15/2=225 m2 üçgenden oluşan bir yamuk gibi. Teşekkürler.

iyi çalışmalar tebernüşbey. Ataşehir yenisahra ve Barbaros mah bazı inşaat firmaleri kat karşılıgğı inşaat sözleşmesi yapmaya başladılar.Bir inşaat firması birçok kişiyle anlaşmaya varmış ve 60-70 bin m2 arsa toplamış bizim parsel de o bölgelere yakın .sorum şu: bizler biraz daha gelişmeleri kendi seyrine bırakıp anlaşma yapma konusunda acele etmezsek herhangi bir kaybımızın olması söz konusu olurmu? yani bizim daha küçük pay almamız muhtemelmidir?diğer sorum ; 100 bin m2 arsa toplayan bir firmanı yakınında başka bir firma 7-8 bin m2 arsa toplayıp inşaat yapamazmı yani kentsel dönüşüm yasası çok arsa toplayan bir firmaya çok geniş haklarmı veriyor? teşekkür ederim.

Günaydin, Tebernus bey sizleri 2015den beri takip ediyorum. Bilgileriniz icin cok tesekkür ederim. Ilk defa bu Plattformda sizinle düsüncelerimi paylasmak istiyorum. 20li yaslarda Aurupada ilk sirketimi kurup bugun 34 Yasindayim. az cok bir birikimim oldu ve bu birikimi Türkiyede yatimark istiyorum. en güzel yatirimimi nasil yapabilirim ? aslen Trabzonluyum, Kendim avrupa Emlak pazarinla (emlakci degilim ) ugrasiyorum ama Istanbulda nasil yatirim yapabilirim ? Hem ileriye dönuk yatrim ve Bina konusunda yatirimda en mantikli nereler olabilir? Istoc Araba merkezinde Dükkanlar satin alinabilinirmi ? Ilerisi icin IStocda dükkan almak mantiklimidir ? Arsa veya arazi almak nerelerde mantiklidir ? Bina alirken nerelerde bakma Gerekir ? Fatihde Binaya yatirim yapmak mantiklimidir ? Cok Tesekkür ediyorum Not: Avrupadan yazdigim icin i harfleri noktali cikiyor, noktasiz i harfi klavyesi yok burda :)