Merhaba Tebernus Bey Ataköy Nef 22 de 13.kat deniz tarafi 1+1 aldık. Brüt 65 net 43 metrekare 460 bin tl. Bankaci bir dostumuz bu projenin imar izninin henuz cikmamis oldugunu soyledi. Cok saskin ve uzgunuz. Durumu netlestirmek icin nereye bas vurmaliyiz. Bu iyi bir yatirim mi?

Sayin Tebernus Bey, Oncelikle bizlere buradan sesimizi duyurma, sorunlarimiza cozum bulmamizda yardimci oldugunuz icin cok tesekkur ederim. Burada yazilan soyak ile ilgili butun yorumlari birebir bende yasadim, yasamaya da devam ediyorum. Asil sorun bugun aldigim aidatlarla ilgili bir mail. Daireyi satin alirken en hassas davrandigim konulardan biriydi ve satisci arkadas metrekare basina 1,25tl-1,50tl gibi bisey odeyecegimizi soyledi ve ekledi: 130-140 tl gibi bir rakam olur aidat dedi. Velhasil bugun gelen mailde gordugum rakam uzerine ( 195 tl ) yonetimi aradim. Cikan hanimefendinin soyledigine gore 135 tl aidat, 18 tl peyzaj bakimi, 41 tl ise muhasebe programi ve taseron firma giderler bedeli olarak yansitmislar. Simdi bir firmayla anlasiyorlar, kat maliklerinin haberi yok. 41 tl muhasebe program vs taseron ucretinden bize ne? Nasil bir yol izleyelim? Buradan tum daire sakinlerine de sesleniyorum lutfen sessiz ve seyirci kalmayalim.

Merhaba Pendik Yenişehir de göçmen bloklarından daire almayı düşünüyorum.arsa payı 108 m2.buu bölgede olan göçmen bloklarının kentsel dönüşüme gitme ihtimali varmıdır? Teşekkürler

5 katlı binanın ilk giriş katında mağazalar var. daha sonra 4 katında da daireler var. benim dairemde mağazaların üzerinde fakat tapu da ZEMİN KAT yazıyor. benim dairem zemin kat damı ? yoksa 1. katta mı? cevap verirseniz çok memnun olurum. teşekkürler.

Merhaba, Biraz ev almakta geciktik şimdi almak istediğimiz evler de nerdeyse 3 4 günde bir fiyat artıyor. Bu dönemde beklemek mi yoksa hemen almak mı mantıklı. Bir de Maltepe mi Kartal mj daha avantajlı olur ev almak için.

Dubleks dairenin tapusunu ayırdığını ve tapusunu ayrı olduğunu söyledi.tapuyida gösterdi.kat mülkiyet li olduğunuda soylledi.almami tavsiye edermisiniz.size tapuyu da atarim

Merhaba, Tebernüş Bey. Oturmak için ev alırken binanın azmı yada çok katlı olmasına dikkat etmeliyim? İkisi de aynı projede, kalite olarak aynı. Siteler tabii ki farklı, az katlı olan ortalama 60 dairelik küçük bir sitede. Ben ve hanımım için ikisi de uygun. Fiyat konusu da önemli değil. Önemlisi hangisinde daha huzurlu zaman geçirmemiz, yarını da hesaba alarak. Bu arada ek olarak 4 çocuğumuz var oldugunu da bildiriyim ki, konuya belki önemli olur.

Merhaba, Dumankaya adreste 110 bin tl 'ye aylık kira getirisi 500 TL olan bir evi bugunki koşullarda almak mantıklı midir? Hala prim payı var midir? Yardımlarınız için teşekkürler.

mrehabalar , elimde 200.000 tl nakitim var . oturabileceğim içime sinecek olan eve gücüm yetmiyor o neden 2-3 yıllık zaman diliminde kazandıracak bir ev almak istiyorum . tuzla aydınlı - tren istasyonuna çok yakın değil ama o taraflarda butik sitelerde bir ev almak mı , yoksa esenyurt bölgesinde çok bilindik muhtelif sitelerden ev almak mı daha kazançlı olur . her iki taraftanda alınacak ev fiyatları 260-270 bin bandında ... kira getirisi çok önemli değil bugun için önemli olan 2-3 yılda en iyi kazancı sağlayacak ev hangi bölge daha çok pirim yapar teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Fiyatında anlaştığımız konut tapusu üzerindeki arsa payı binada ki tüm daireler ile eşit. Ancak tapuya kayıtlı projede diğer dairelerden farklı olarak yatak odalarından birinin kapıcı dairesi olarak almak istediğimiz daireden ayrıldığı görülüyor. Tapu kat irtifaklı. Bina yaşı itibari ile kentsel dönüşüme gitmesi muhtemel ve olası projeler hakkında görüşülüyormuş. Kentsel dönüşüme girmesi durumunda yeni dairenin alanı hesaplanırken arsa payı mı dikkate alınır yoksa proje üzerindeki alan diğer dairelerden ufak tutulduğu için kayba uğrar mıyız? Yardımcı olur sanız çok seviniriz.