Merhaba, 5 gün önce 2 sene sonra teslim edilecek proje için noter onaysız sözleşme imzaladım. Sözleşmede %28 peşin , ileriye yönelik ödeyeceğimi tahahhut ettiğim ve imzaladıgım 23 senet ve ev tesliminde geriye kalan tutarı ödeyeceğimi bildiren senet imzaladım. Firmaya hiçbir ücret ödemeden ilk 14 gün içinde gidip sözleşmeden caymak istediğimizi sözlü ilettik. Bizdeki tüm sozleşme kopyalarını, ön bilgilendirme formunu vs alıp , kendilerinde kalması gerektiğini ilettiler, üzerine iptal yazdılar ve herhangi bir ücret talep etmediler. Ancak sözleşmenin kendi kopyalarını vermediler. Noter üzerinden sözleşme yapmadığımızdan , cayma bildirimimizin noter üzerinden yapılmasına gerek olmadıgını iletip gönderdiler. Sonrasında firmadaki yetkiliye yazılı olarak sözleşmeden caydığımızın mailini attım. Notere gidip cayma feshini resmi hale getirip , firmaya bildireceğim ancak elimde sözleşme bulunmuyor. Endişelenmem gereken bir durum var mı? Adi sözleşme üzerinde borç altına sokacak senetler mevcut.

Merhabalar Tebernüş Bey, Acıbadem de bulunan 3+1 130 m2 evimi satıp Fikirtepe Nuhoğlu Yenitepe projesinden ev almalı mıyım ? Evim henüz 3 yıllık ve ana caddeye paralelde olup köşe bina, konumu bakımından çok iyi bir yere sahip. Apartmanımızda bulunan 2+1 110 m2 bir daire şuan 1.150.000,00 TL ye satılık buna istinaden benim evimin değerinin 1.300.000,00 TL - 1.350.000,00 TL arasında yapacağını düşünüyorum. Düşüncem şu şekilde evimi satıp gelen parayı faize yatırıp 48 ay 0 faiz ile Yenitepe projesinden ev almayı düşünüyorum. Benim hesabıma göre 48 ay sonunda Yenitepe projesinde bir evim ve bankada hala yarım milyondan biraz fazla param kalmış olacak. Lütfen fikirleriniz ile beni aydınlata bilir misiniz. 48 ayın sonunda Acıbadem deki evim mi yoksa Yenitepe projesindeki ev ve bankada ki param mı daha çok kazanç sağlamış olur.

Merhaba, Çekmeköy-Taşdelen mevkiinde Grand Slam Properties (hollanda evlerinde) 265bin TL tutarında 1+1 ev almayı düşünüyoruz. Ancak şuanda kat irtifaklı tapusu mevcut ve iskanı yok. İskan alınması için site yönetimi çalışma başlatmış ancak şuana kadar belediyede hiç iskana başvurusu görünmediği için iskan almaya uygun mu göremiyoruz. Belediyede iş bitime belgesi aldıkları görünüyor. Site sakinleri belediyeden bir kişinin gelip otoparkta bazı düzeltmeler yapılması gerektiğini ve bunları yapmaya başladıklarını iletiyor. Düzenlemeleri yapınca başvuru yapacaklarmış. İskan alınca müteahhit firmadan giderleri rücu etmeye çalışacaklarmış. Evi beğendik almak istiyoruz ancak ileride ne kadar masraf getirir bilemediğimiz için tereddütümüz var. Bu fiyat iskanı olmamasına rağmen uygun fiyat mıdır? Biz de 2-3 yıl sonra satmak istersek satışında problem olur mu? Ev iskansız da olsa iskanı olanlar kadar değerlenir mi? Teşekkür ederiz.

Selamlar. Future Park ile ilgili tüm yazılan soruları okudum. Ruhsatla ilgili bir hayli sıkıntı yaşandığını anladım. Şuanda son durum nedir ? Satış ofisi 2016 aralık ayında projeyi teslim edeceklerini söylüyor. Sizce bu tarih ne kadar doğru? Bu kadar sıkıntıdan sonra buradan 350 bin Tl'ye 2+1 daire almak mantıklı mı? Şimdiden teşekkür ederim Tebernüş Bey.

merhaba size daha evvel şöyle bir soru sormuştum ve cevaplanmıştı. "merhaba evimizin yanında imar değişikliğine gidilerek(bitişik nizama) bina yapışdı. Tam oturma odamızın karşısına cep şeklinde pencere ve wc havalandırması için boşluk bırakıldı. pencereler yandan da olsa benim oturma odamın penceresine bakıyor. benim tarafımda oturan komşularımda bundan rahatsız. Işığımız ve güneşimiz zaten kesildi. Bu boşluğun önünü duvarla kapatmaları gerekmez mi. Bu konuda bizim kanuni hakkımız nedir. Projede bu boşluk gözüküyor. teşekkürler. hayırlı işler. Cevabı Oku Merhaba. İlgili inşaat hakkında belediyenin imar birimine şikayette bulunabilirsiniz." diyerek cevap vermiştiniz. Belediyenin imar birimine gittiğimde cep açılmasının hatta duvara pencere açılmasının bile mahsuru olmaığı söylendi. Kanuni dayanak verebilir misiniz? Ne yapmamı önerirsiniz. Teşekkürler. hayırlı işler

Baba yadigarı bir arsa ve 15 hissedar (yeni tapu ile bu rakam değişebilir) var. Bunlardan birisi ayrıca bu tapuda olan bir bölümü ( %12,76) eskiden almış . Kat karşılığı satışta anlaşıldığında bu kadar hak sahibine nasıl pay yapılır? Sözleşme var mıdır? Hisse yüzdesine tekabül eden daire sayısı mı metrekare sayısı mı nasıl hesaplama yapılabilir? Hak sahipleri babanın 5 çocuğunun varisleri sadece babanın tek çocuğu hayatta. 17,45% ile hayatta olan varis; ek hissesi olan bir varis başka bir kaç paydaşın hisselerini alarak %36,31 hisseye sahip. Bunun dışında kalanlardan en büyük hisse %12,21. Diğerleri 2-3% arasında. 7-8 daire alsak nasıl bölüşülecek? 5 kardeşin varislerine 1'er daire ve kalan dairelerin varisler arasında hisseli olarak paylaşımı mümkün mü? .....'nin varisleri 1 daire,........varisleri 1 daire gibi ana varis sayısına ( ölen dört kardeş ve kalan sağ olan kardeş sayısı) göre daireleri dağıtıp kalan 3 dairenin % 36,31 i .........'e, % 17,45 'i ........'e. gibi sözleşmeye koyabilir miyiz? Nasıl bir yol izlememiz gerekir? Teşekkür ederim.

Selam Tebernüş bey. Dumankaya mozaikde 3+1 105 m2 konut bulunmaktadır. Bu konutun bulunduğu yer sancaktepe de yer almaktadır. Bu konut 2017 de bitmektedir.Bizim aklımıza takılan çevre açısından kararsızıs ilerleyen zamanlarda gelişir mi gelişmez mi diye bu konu hakkında sizden bilgi almak istiyorum hizmetiniz için de teşekkür ederim.

slm sekiz parselli adamız var ada bazın da bir yatırımcıyla görüşüyoruz bize teklif yapmak için çalışıyor. tekliften sonra ÖN SÖZLEŞME yapmak istiyor. sonra resmi imar alıp projeyi çizdirip paylaşımı yapıp NİHAİ SÖZLEŞME yapmak istiyor. Ön sözleşmede yer sahiplerini bağlayıcı hükümler olacağını nihai sözleşmede anlaşma olmazsa masraflarını talep edecekmiş. burada biz nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Bu sözleşmeleri avukat nezdinde yapmamız dahamı iyi olur bu işin doğru yolu nedir nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. bizi bilgilendirirseniz sevinirim iyi çalışmalar..

Tebernüş bey merhaba, Kayacity Residence dan 2+1 9.kat 114m2 daireyi 2 ay kadar önce 270.000 tlye aldım. Eylül ortası dairemizi teslim alacağız inşaallah. Teslim sonrası kiraya vermeyi düşünüyorum. Sizce kira bedeli ne kadar olmalı? Aidat bedeli metrekare için 1tl olacağı söyleniyor. Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey öncelikle gecmiş bayramınızı kutlarım.ben esila kent esenyurt projesinde daire fiyatları çok uygun fakat çevre itibarıyla çok kötü bir yerde.fiyatlar 89 ve 190 bin arasında.ben yatırım değil oturum amaçlı ev almak istiyorum.sizden bu proje ve esenyurt beylikdüzü civarından bilgi almak istiyorum. ailesiyle huzurlu ve iyi bir ortamda yaşamak isteyen insanlar için nereleri tavsiye edebilirsiniz.size teşekkür eder iyi günler dilerim.