Merhaba Tebernüş bey, bulunduğumuz binanın bodrum katının bir bölümü bina yapılırken tapuda bağımsız bölüm olarak tescil ettirilmiş( Tapuda depo olarak görünüyor). Bildiğim kadarıyla bodrum kat ; kat mulkiyeti kanununa göre binada ortak alan olarak geçiyor . Bina kat maliki olarak bodrum katta bulunan bu bağımsız bölümün tapu iptali sulh hukuk mahkemesinde dava açsak mümkün olurmu? Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.

Tebernüş bey hayırlı günler Rahmetli babamızdan kalan bir dairemiz var istanbulda,annem,kardesım ve benim üzerimde ev,hisseli yani.dairede ben ikamet ediyorum.kentsel dönüşüm söz konusu.devletten alacagımız kira yardımında bir kesinti söz konusumu acaba.varsa hangi oranda olur.tesekkürler.kolay gelsin.

Merhaba.Resim İstanbul'dan 2+1 daire almak istiyorum.Dairenin peşin fiyatı 400.815 tl.Daire 2016 başında teslim edilecek.Dairenin fiyatı sizce uygun mudur ve ben bu daireden prim kazanabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey Yazılarınız doğrultusunda bir kaçtane proje beğendim. ama onlar arasında kararsız kaldım.210 bin tl nakit param var 1300-1600 tl arası kira getirili bir yer almak istiyorum. Sancaktepede Sinpaş Aqua City 1+1 270-290 bin tl arası değişiyor Kurtköyde ise Via House Suitesi cok beğendim oda 250 bin-270 bin arası Bu iki projeyi çok beğendim özellikle via house suitesi viaportun tam karşısında bulunuyor. Birde bir kaç projede var Green Village Resort 550 bin tl 3+1 kira getirsi 2500 tlymiş Delma Perla Palas ( arkadaşım özellikle burdan al diyor otel konsepti oldugu için ama benim aklıma yatmadı siz ne düşünürsünüz ) Garden Planet Helenium Wings Arma - Atlas residance Mira projesi. Kafam çok karışık yaklaşık 4 5 aydır bakıyorum bu cumartesi günü artık kararımı verip almak istiyorum. 230 bin parm vardı her geçen gün azalıyor. Kafamın karışıklığını bir nebze olsun gidermek için proje önerirmisiniz

Merhaba, Konut kredisi kullanarak ev satın almak istiyoruz. Ancak müteahhit evi ilk alıcısına satarken tapuda evin değerini düşük göstererek satış yaptığı için şuan evin fiyatı 275bin tl iken bize maksimum 130bin tl kredi çekebileceğimizi söylüyorlar. Biz de bu yanlışı düzeltmek ve ileride aynı sıkıntıyı biz satarken de başkaları yaşamaması için tapuda evi gerçek değerine çekmek istiyoruz. Ancak ev almak için zaten ekonomik durumumuzu zorlayacağız acaba ödenmesi gereken ceza ne kadar olur? Nasıl hesaplayabileceğimiz ile ilgili birçok kurum ve şube ile görüştüm ancak kesin bir bilgiye ulaşamadım. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. 2007 yılında Kartal Soyak Evreka projesine 207 bin tl ödeyerek katıldık.. 3 +1 , 100 m2 (brüt ) olan dairemizde 2009 yılından beri oturmaktayız. 2 çocuklu bir aile olduktan sonra evimiz bize dar gelmeye başladı. Civarda beğendiğimiz ve beklentilerimizi karşılayan Kartal Kent PlusA taşınmayı planlıyoruz... Soyak için emlakçıların söylediği tahmini rakamları baz aldığımızda kira çarpanı yaklaşık 248, Kent Plus ise 290..Sitemizde geçtiğimiz yaz başında ki satış değeri şu an yerinde sayıyor gibi..Oysa Kent Plus haziran ayındaki fiyatının yaklaşık % 10 üzerinde..Benim sormak istediğim sitemizin metroya ve adliyeye çok yakın olmasına rağmen neden hakettiği primi yapmadığı ? Sizce burasını kiraya verip + 500 tl ile Kent Plus'a taşınıp, bir süre daha Soyak'ı elde mi tutmalıyız yoksa koşullarımız biraz zorlansa da burasını satıp ordan daire mi almalı? İstanbul'da gayrimenkul yıllık ortalama artışının %15 olduğunu düşündüğümüzde sitemizin bunun oldukça altında kaldığını görmekteyiz..Öte yandan yanında yöresinde m2'si çok daha pahalı projeler yapılmakta..Bu projelerin olumlu yansıması olur, artış hızı zamanla ivmelenir mi yoksa bu saatten sonra bu tempoyu aşmaz der misiniz? Yatırımcı gözüyle hangisini daha karlı görürdünüz? Bu arada satın almak için kullanacağımız kredinin yıllık faiz yükü 10 bin tl, kira farkının yıllık maliyeti ise 7 bin tl)..Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, benim Sarphan Finanspark'ta 1+1 66 m2'lik bir dairem var ancak teslimat vaad edilen süreye göre oldukça uzadı. Noter onaylı satış sözleşmesini Şubat 2012 tarihinde yaptık ve sözleşmede teslimatın satış sözleşmesinden 30 ay sonra yapılacağı belirtilmiş bu süre bu ayın sonunda doluyor. Sarphan yetkilileri 6 aylık bir ek süre aldıklarını ve her inşaat sözleşmesinde böyle bir hakkında var olduğunu belirtiyorlar. Sözleşmede sadece mücbir sebeplerden teslimat süresi uzayabilir diyor ancak bir süre belirtilmemiş.Bu konuda birşey yapıp yapamayacağımı size danışmak istedim. Teşekkürler.

Merhaba Sayin Kirecci, Benim sorum, E-5 uzerinde Kartal Kavsagindan 1 Km. Pendik yonune dogru geldikten sonra insaatlari devam eden 3 proje ile ilgili, Mesa Kartall, Fer Yapi Mai ve Cukurova Tower. Sorumi iki bolum olarak sormak istiyorum, oncelikle bolge hakkinda ne dusunuyorsunuz. Bana nedense Kartal Kavsagindan sonrasi biraz popularitesini yitiryormus gibi geliyor. Kartal - Maltepe arasina gore Kartal - Yakacik arasi degerini nasil karsilastirirsiniz ? Yeni acilacak Metro Istasyonu bu bolgede hareket saglayacaktir elbette ama sanirim Kartal'dan sonraki istasyonlarin mesafeleri birbirlerine daha uzak olacak. DIger sorum ise proje bazli, ozellikle Cukurova Tower ve Mai'yi karsilastiriyorum. Iki proje yan yana. 15-16. katlarda 1+1 icin, metre kare fiyatlari 3.700-3.800 TL civarinda. Kira carpanlari da benim tahminlerime gore 250 civari olacaktir. Mesa'da fiyatlar biraz daha yukarida ve projede serefiye olarak iyi daireler gitmis durumda, o yuzden o proje biraz daha geri planda benim icin. Kisa ve uzun vade de bu projeleri ve birim fiyatlarini nasil buluyorsunuz ? Proje bazli dusuncelerinizi de paylasirsaniz, ilaveten mutlu olurum.

merhaba izmir gültepe mehmet akif mah.3 katlı evim var 103 m.2 fakat tapuda kargir ev olarak geçiyor kentsel dönüşümde karşılığı ne olacak evim nasıl değerlendirilecek şimdiden teşekkürler

Sayıt Kireçci; Kayaşehir bitişiğindeki Yeni Şamlar köyünden 373M2 yer almayı düşünüyorum İmar %30 olduğu söyleniyor. Toki inşşat sahasını yeni şamlarıda kapsayacak şekilde büyütür mü? Zira kalıcı olarak yerleşmek niyetindeyim. Hoş Toki alırsa da paramız zayi olmaz ama niyetim bu şirin köye; (belki ilerde daha modern bir köy olur) köy olarak kalabilirse yerleşmek. Özetleİ; TOKİ burayada girer mi ? Teşekkür ederim...