1 Eylül de çıktığı söylenen yasa nedeniyle ayedaş iskan varsa abone olabilirsiniz iskan yoksa abonelik olmaz dedi.Yasa Alten bey in söylediği gibi ise bizim taşındığımız bina bir yıldır kullanımday mış ve diğer daireler abone yapılmış biz yeni taşındığımızdan yasaya takıldık .Altan Erol bey in verdiği bilgiye göre bizim abone olabilmemiz gerek çünkü elektrik ayedaş tarafından bir yıl önce bağlanmış daire boş olduğundan abone olunmamış.Fakat ayedaştan tek söylenen iskan onayını getirin bu işi aslı nedir neyapmamız gerekir bilginiz var nı?

didim'de 389 m2 arazi buldum, şehir merkezine çok uzak değil denize yaklaşık 1 km, 43 bın tl deger biçilmiş, yatırım amaçlı düşünülebilri mi? didimin kuzey girişinde sağ tarafata civarında dinlenme tesisleri var sanırım %65 imar izni var

Tebernüş Abi İnsanların Yaşadığı Yere Yatırım Öneriyorsunuz Ancak Metropol şehirlerde yatırım yapmak çok pahalı alt Ve orta gelirli yatırımcı İçin neredeyse imkansız hisseli yerlerden uzak durun diyorsunuz birde yaşadığınız yere yatırım yapın diyorsunuz mesela Silivri'de hisseli tarlalar var 300 mt2 hisseler 40-60 bin tl civarında ancak Bursa Yalova Çanakkale Balıkesir Sakarya gibi illerde 40-60 bin tl aralığında 1000-10000 mt2 civarında orta düzeyde arazi alınabilir ve uzun vadede Silivri'den alınacak hisseli yerlerden daha çok getiri sağlayabilir sizin mantığınızla yabancı yatırımcı Türkiye'den gayrimenkul almasın yaşadığı yerden alsın bu mantık bence yatırımcıyı geri adım attırır yazım sizi eleştirmek için değildir İnsanların kafası karışık lütfen biraz daha temkinli davranıp sadece İstanbul ile ilgili yatırım bilgileri vermeyin siz emlak konusunda bilgili bir insansınız diğer iller ile ilgili bilgi toplayıp sorulara öyle cevap verebilirsiniz Saygılarımla

merhaba ben 51 yaşında dul bir bayanım istanbul anadolu yakası cevizli,kartal tarafında toki evleri varmı varsa satışları ne zaman yapılıyor.dullara öncelik veriliyormu bilgilendirirseniz seviinirim teşekkürleranadolu yakası başka nerelerde toki konutları var?

Merhabalar, İstanbul da yaşıyoruz ve yatırımlık bir daire satın almak istiyoruz, Malum bu piyasa şartlarında İstanbul da oturmak istediğiniz bölgelerde ev alamadığımızdan kiradayız.Max.1milyon TL için İstanbul şehir dışı bölgelerinde Pendik, Taşdelen vb 1+1 az bilinen projeler mevcut ancak şu anda Antalya da havalimanı bölgesinde (Aksu-Altıntaş olarak geçen bölgede yeni imara açılan bir yer) yeni bir yaşam olanı inşa edildiğini öğrendik, çok farklı projeler mevcut, 2022 sonu teslim 1+1 ler geçen ay 800bin TLilen şimdi 1,1 milyon TL lere daşanmış durumda, Antalya bu şekilde bir yatırım yapmak mantıklı olur mu? Yoksa İst. da daha mütevazı bölgelerden bitmiş 1+1 leri mi önerirsiniz? Sürekli artış mevcut olduğundan karar veremiyoruz, teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar. Uzun yıllardır takipçinizim ilk evimi sizin önerileriniz doğrultusunda güzel bir zamanda almıştım. 2021 Ağustos- Eylül aylarında ise bir fırsatın doğduğunu gördüm ancak birkaç daire ile anlaşmama hatta banka kredisine başvurmama rağmen satıcıların vazgeçmesi ve çok hızlı bir şekilde fiyatların artması sonucu bu dönemdeki alım fırsatını kaçırdım. 2022 yılında ise İstanbul'da merkezi bölgelerde daire alma şansımız kalmadı. Alsak bile inanılmaz bir kredi borcuna girmemiz gerekir ki bu da taksitlendirme de beni epeyce bir zorlar. Şu an aklımdaki plan ise şu şekilde. Özellikle Kocaeli- İzmit bölgesinde 400-000- 500.000 fiyat bandında gerek 2+1 gerek 3+1 daire alabilme imkanım var. Ortalama 4-5 yıllık bir vadelendirme ile de buranın borcunu bitirebilirim. Aylık kira getirisi de 2000 - 2500 aralığında olur. Diğer dairem de İzmit bölgesinde o zaman çok uygun fiyata almıştım ve 6 yılda hemen hemen yüzde seksenini kira getirisiyle amorti etti bile. 5 yıl sonra bu iki daireyi de satıp İstanbul'da ailemle yaşayabileceğim geniş bir ev alma imkanım olur mu ? Ya da buna değer mi? İş olarak da esnek bir işim var. İzmit bölgesinde de çalışabilirim. Ancak İstanbul tutkunu bir ailem olduğu için böyle bir plan düşünüyorum. Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Teşekkürler.

Değerli Tebernüş bey, bu aralar arka arkaya sorduğum sorularıma yanıt vererek yardımcı olmaya çalıştığınız için minnettarım. Minimum borçla Tuzla Aydınlı dan 1+1 ev alabiliyorum. Daha önce de söylediğim gibi ailem kiracı bulamazsan zor duruma düşersin vazgeç diyor. Kimsenin sözüne bakmayın araştırmanızı kendiniz yapın demiştiniz. Haklısınız. Lakin ikilemden çıkamadım. Kötü olan paranın ucundan sürekli yiyorum. Başka yatırım yapmam da imkansız. Son yatırım şansım. Bölgenin geleceği hakkındaki net düşünceniz nedir? Almamı tavsiye eder misiniz? Lütfen bölge hakkındaki kişisel öngörünüzü paylaşarak yardımcı olunuz. Cevabınız benim için önemli. Teşekkür ederim.

İstanbul kartalda 19505m2 arsa içinde 400m2 tapu tahsisli alanda iki hane gecekondumuz vardı kapı numaraları A ve B olarak vergileri ayrı ödenen bitişik iki gecekondu.Yakınımızdaki cami yıkılıp yeniden yapılıcagından gecici prefabrik mescid kurulması istenmiş ibb?den mesken müdürlügü tapu tahsisli arsamızı cami yönetimine 2 seneligine bedelsiz bir şekilde kullanması için müftülüge devretmiş encümen kararıyla tapu tahsislerimiz iptal edildigi ve bize kurtköyden bir daire(enkaz bedeli düşürüldügünde 250.000? ödememiz gereken) verilicegi söylendi iki hane olmamızdan dolayı amcamlar ve halamlar imza vererek daireyi aldık babam engelli ve üzerine hiçbirşeyi olmadıgından mahkemeye verdik idare mahkemesi davamızı red etti danıştaya taşıdık davayı şimdi tapu tahsis belgesi encümen kararıyla iptal edilebilir mi 1984 yılında dedem adına tapu tahsis belgesi düzenlenmiş bankaya 2 bin lira yatırılmış 3 kat yapılabilir şekilde evrakları alınmış lakin arsamız yıllardır temel eğitim alanı gösterilerek tapusu verilmedi yeni çıkan imar barışı(affı) bizi etkilermi danıştaydaki davanın uzun sürücegini belirtti avukatımız yeni yasa mahkemeleri iptal edebiliyormu buna emsal davalarda nasıl bir sonuçlar çıkmaktadır çevremizdeki eğitim arazileri hep yüksek binalar yapıldı geçici mescid kaldırıldıgında yerine bina yapılabilirmi ve hak talep edebilirmiyiz karışık ve uzun sorular oldu cevabınız için teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey, Kayaşehir 8.bölgede, ortaokul yanında, güney cephe, 3+1, borçsuz, arkadaşımla ortaklı dairemiz var. Kiracımız 1000 TL. kirayla oturuyor, bana 500 TL. kalıyor. Kiracımız evi almak istiyor, satın alma bedeli olarak da 380.000 TL. veriyor. Bu durumda bana kalan 160.000 TL. Fatih taraflarında krediyle daire sahibi olmak istiyorum. Sizin ilerisi için Kayaşehir 8.bölge ile ilgili fikriniz nedir. Değerli görüşünüzü merak ediyorum. Teşekkür Ederim Kemal KARAÇAY

Merhaba Tebernüş Bey, malumunuz Kanal İstanbul güzergahı resmileşti. Bölgede Dursunköy, Şamlar ve Başakşehir'de arazilerimiz var. Bu arazilerin geleceği hakkında endişeliyiz. Örneğin; proje kapsamında arazimizin üzerine 5 katlı konut yapımı planlanıyor. Burada bizim konut yapmamıza izin verilir mi yoksa kamu(toki)-özel ortaklığı ile bu araziler bizden alınıp bu iştirakler mi yapar? Bu sayede elde edecekleri kar ile projenin finansmanını sağlamak istiyorlar diye düşünüyoruz. Sizin bu hususdaki değerli düşüncelerinizi merak ediyoruz. Saygılarımızla.