Merhaba KAĞITHANE GÜLTEPE bölgesinde yapılacak olan HERMİTAGE LEVENT projesinin sahibi RUA GAYRİMENKUL iş ortağının dubai merkezli DAMAC grubu olduğunu söylüyor.Sizlerin bu konuyla ilgili bir bilginiz var mı?teşekkürler

Merhabalar, Muğlada birisinden 500 metrekare 2 b arazisi almayı düşünüyoruz. Satıcıyı tanıyan biri onun dürüst olmadığını ve bir kaç kişiye birden aynı araziyi satmış olduğunu söyledi. Sadece noterde yapılan alım, satım sözleşmesi hakkımızı korurmu?

Merhaba, Dubleks dairemin her kati icin ayri tapu almak istiyorum ve bunun icin imar affina basvuracagim. Toplam metrekaresi 220 m2 olan, ve 100 ve 120 olarak iki kattan olusan dairem icin imar affi basvuru formunu her iki kat icin ayri ayri mi basvurmaliyim, yoksa tek basvuru yeterli mi? Toplam metrekareye herhangi bir ekleme sozkonusu olmadigina gore, bagimsiz alan olarak girmem gereken metrekare ne olmali? Bu noktada kafm karismis durumda. Yardimci olursaniz cok sevinirim. Tesekkurler, iyi calismalar Aysegul Gumus

babacan premium tower dan 1+1 daire için 50 bin peşin şirket bünyesinde ilk 18 ay (teslime kadar) 3500TL, 18 aydan sonraki 22 ay 5500 (toplam 40 ay vadeli) 2009 ve 2010 da olmak üzere iki ara ödeme ile toplamda 400 bin TL ye fiyat aldım. İş bankası ile anlaşmalı konut kredisi de alınabildiğine göre iskan sorunu olmadığını düşünüyorum. şirket teslimden sonra metrekare bazlı minumum kira getirisinin 1700 tl olduğunu idda ediyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu ?

İyi günler tebernüş bey.kartalda müteahhitlik yapmaktayım.20 yıl vadeli konut kredisi çıkacağı söyleniyor.Ayrıca faiz oranlarının da düşeceği ve kira öder gibi ev sahibi olacağı gibi söylentiler var.Bu sadece emlak konut projelerinde mi gecerli olacak yoksa bizim gibi müteahhitlere de bir faydası dokunacak mı?Ülkenin kalkınması sektörün devam etmesi gibi söylemler söyleyip sadece kendi konutlarını satmak için kampanyalar yapmaya devam mı edecekler bunu da çok merak ediyorum..

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önceki yorumlarınızda İnanların Esenyurt'a girmesi bir vakia , proje çıksın, fiyatlar belli olsun, ondan sonra tekrar değerlendirmek gerek demiştiniz. Proje bitti. Oturum başladı. 120+80m2 bahçeli 2+1 ev için 430bin TL fiyat nasıl dersiniz? Bu yatırım ile ilgili düşüncelerinizi öğrenebilir miyim?

Merhaba Tebernüş bey. Hem fikir almak hem bi nevi Özyurtlar ile ilgili insanları bilgilendirmek için derdimi anlatmak istedim. Özyurtlar İnşaat Nlogo projesinden 2014 yılında tamamı peşin bir ev aldık. Bize 24 ay sonra teslim edileceğini söylediler ve sözleşmenin küçük bir kenarına zor okunacak şekilde "arsa için ruhsatı aldığımız tarihten sonra 24 ay" gibi bir ifade yazmışlar. Evin teslimatı için 2016 Haziran derken daha sonrasında etap etap olacak sizin blok 3.etap o yüzden 2017 Aralık dediler üstelik bir bilgilendirme yapılmadan, biz satış ofisine tekrar gittiğimizde bu bilgiyi öğrendik. Sonrasında ise etap etap teslime izin çıkmadı hepsini 2017 Aralık'ta teslim edeceğiz diyorlar yine bizim sorgulamamız ile. Sözleşmede evet teslim süresi 24 ay ve 2017 Aralıkta teslim ettiğimizde biz bu süreyi aşmıyoruz bu yüzden sözleşmede yazdığı gibi geç teslimatta oluşacak kirayı ödemeyiz diyorlar. Bir ev inşaatı 3,5 sene mi sürer? Arsanın ruhsatını almadıysanız, ruhsatı 1 sene sonra alarak önceden nakit nasıl ev satma hakkına sahip oluyorsunuz siz? Evi satıyor 1 sene sonrasında inşaata başlıyor sonra da inşaat gecikti diyorsunuz? Geç teslimat noktasında sözleşmeye aykırı bir durum yoksa, bunu kılıfına uydurdularsa bile inşaata başlamadan arsa için inşaat izni almadan nakit ev satışı yapmaları tüketiciyi kandırmak değil de nedir ? 1,5 ay kadar önce evlendim. Evimiz var diye biraz daha rahattım ve evlilik hazırlıklarına başlamıştım fakat bu mağduriyetten dolayı teslim edilmiş olması gereken kendi evim olacakken şimdi kirada oturuyorum. En azından kira ücretlerini ödeseler 1,5 sene olan geç teslim süresini ekonomik anlamda dengelemek mümkün olabilir. Hem şikayetvar hem Bimer'e bu noktada şikayetlerimi yazdım. Muhakkak inşaat firmalarıyla problem yaşayan bir çok insan vardır fakat bu kadar ilgisiz ve bu kadar tüketiciyi mağdur eden başka kendini büyük olarak lanse eden inşaat firması var mıdır bilmiyorum. Bu mağduriyet konusunda sizce ne yapmalıyız ? Haklı olduğumuzu siz de düşünüyor musunuz ? Saygılarımla, kolay gelsin.

Tebernüş Bey merhaba, Sacaktepe belediyesi ve İSKİ arasındaki mahkeme neticesinden 2008 yılına ait 355 tane binanın ruhsatı yani 3500 daire yapıyor ortalama iptal edilmiştir. Dönemin imar planlarına uyulmasına rağmen bu binalar şu anda kaçak yapı olarak görünüyor. Belediye basında imar sorunu çözüldü diyor fakat bu durum çözülmedi. Bilgi edinme yasası ile bu binaların ruhsat bilgilerine ulaştım. Sizin konu hakkında bir bilginiz var mı? Sancaktepe Belediyesi Çevre ve Şehircilik bakanlığının çöze bileceği bir durum diyor. Sizin görüşleriniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben şu anda İstanbul'da 1000 TL kira vererek, Kartal'da oturuyorum. Bir ev almak istiyoruz ama kararsız kaldık. Bizim bir ayağımız da Çanakkale'de ve ileride oraya yerleşmek gibi bir planımız var ancak en az 5 yıl daha İstanbulda kalacağımız kesin. Şİmdi ikilem şöyle; Ya İstanbul'da Tuzla-Aydınlı bölgesinde bir siteden 2+1 brüt 85 metrekare bir daireyi 190 binliraya alacağız. Bunun 140-150 bin liralık kısmı konut kredisi olacak. Ve bu evi aldıktan sonra, oraya taşınacağız. 5 yılda da geri ödemesini tamamlamayı düşünüyoruz. Yani 1000 lira kira vermek yerine 5 yıl boyunca 3500 lira vererek bu evi satın alabiliriz. Diğer seçenek ise, Çanakkaleden 117m2 net kullanım alanlı 2+1 bahçeli bir dubleks ev almak. Bahçesi de 50 metrekare kadar. Bu konutu da 240 bin liraya alabiliyoruz. Kiraya verebilmek mümkün, aylık kira getirisini de 500 lira gibi düşünebilirsiniz. Ama onu alıp bir yandan öderken, bir yandan da İstanbulda kira vermeye devam edeceğiz. Sizce hangi seçenek daha mantıklı? Teşekkürler.

Tebernüş bey ümraniye topağacı mahhallesinde 351 m2 arsamız var 2b den tapumuzu aldık imar içinde eli kulağında gibi duyumlar aldık bir malumatınız var mı dıyecektım