Tebernuş bey merhaba, fed'in bilanço küçütlmeye ekimde başlayıp 4 yıl gibi bir sürede bitirmesi ile emtia ve inşaat malzemeleri fiyatlarinin da düşeceği kanısındayım. Bu durum konut fiyatlarında düşüşe sebebiyet vermez mi? Ayrica hepimizin bildigi Dolara bu denli bagimli olan piyasamiz, Fed'in bilanço küçültmeye başlamasıyla likidite daralmasi ile karşılaşacak.Bu karşılaşma ile emlak fiyatlarında gerileme kaçınılmaz gibi gelmekte...Sormak istediğim uzun vadede Fed bilançoyu açıkladığı gibi küçültürse emlak piyasasını nasıl etkiler?

Tebernüş Bey merhaba, Sacaktepe belediyesi ve İSKİ arasındaki mahkeme neticesinden 2008 yılına ait 355 tane binanın ruhsatı yani 3500 daire yapıyor ortalama iptal edilmiştir. Dönemin imar planlarına uyulmasına rağmen bu binalar şu anda kaçak yapı olarak görünüyor. Belediye basında imar sorunu çözüldü diyor fakat bu durum çözülmedi. Bilgi edinme yasası ile bu binaların ruhsat bilgilerine ulaştım. Sizin konu hakkında bir bilginiz var mı? Sancaktepe Belediyesi Çevre ve Şehircilik bakanlığının çöze bileceği bir durum diyor. Sizin görüşleriniz nedir?

Selamlar. Bizleri bilgilendirdiginiz icin tesekkür ederiz. Bizim tepe aydos dan ev almayı düsünüyoruz. Agustos 2016 da 144 m2 güney cephe daire icin 646000 fiyat verdiler. M2 fiyatı 4486 oluyor. Buradan okudugum yorumlarda agustos 2016 da baskaları tarafından 3500 m2 fiyatlı teklifler aldıklarını okudum. Sıkı pazarlık mı yaptılar acaba. Ben pazarlık yapamıyorım pek. Sıkı Pazarlık yapsam bu veya benzer büyük projelerde indirim yaparlar mı?

Merhaba. Kent'sell vasıtası ile halkali divan residence projesinde gol manzaralı 76 m2 900 tl hazir kiracisi 1+1 evi pesinatsiz 150bin tl kredi (10yil) ve 30 bin TL bir sonraki yıl baslamak üzere 5 yıllık ödemeler halinde toplam 300bin TL'ye (bugünkü değer ile 250bin TL'ye geliyor). Peşinat verilmemesi, hazir kiracı oluşu , ödeme kolaylığı ve marmaray projesinin prim potansiyeli bana cazip geldi. Sizce mantıklı bir yatırım mı?

Merhaba, Çınarlı Bahçe Tuzla konutlarından 2+1 daire alıp kendimiz oturmayı düşünüyoruz. Brüt 95 m2 ve net yaklaşık 76 m2 ye geliyor. Fiyatı yaklaşık peşin olarak 350,000 TL' ye geliyor. Daire sitenin dışına bakıyor. Proje çok güzel bir proje fakat fiyatların biraz yüksek olduğunu düşünüyoruz. Bunun vermek yerine acaba kiralama yoluna mi gitsek diye düşünüyoruz. 350,000 TL' nin şuanda mevduat getirisi 2500 TL' dir ve Çınarlı Bahçe'de 2+1 dairenin kira fiyatları da yaklaşık 1200-1400 TL aralığında değişmektedir. Çınarlı Bahçe sitesini çok beğendik ve kısa vadede kiralama yöntemine gidip ve sonrasında yani 1-2 yıl içerisinde satın almayı mı düşünelim? Sizin görüşünüzü rica edebilirmiyiz? Fiyatlar ileride biraz düşermi? Yoksa aynı hızla artmaya devam edermi? Bu konuda görüşlerinizi paylaşabilirseniz memnun olurum.

Merhaba http://www.tebernuskirecci.com.tr/bahcekent-flora-projesi-prim-yapar-mi-cevabim/118397. Bu konuya istinaden yazıyorum. Bahçe kent projesi satış ofisine gidip bilgi malesef alamadım. Açıkcası hayatımda istanbula gitmedim fakat istanbuldaki projeler izmire göre daha fazla prim yapmakta. Telefonla aldıgım bilgiye göre bahçekent florada havuz cepheli 1+1 66m2. 209bin tl. Hiç istanbulu bilmediğim için sizden bilgi almak istedim ve ilginizden dolayı çok teşekkürler. Siz yatırım amaçlı projeye katılacak olsanız hangi projeye katılırdınız. İzmir park yaşam mavişehir projesi çok iyi prim yaptı ve emlak konut tarafından yapıldı. Bundan dolayı bahçekent flora düşündüm fakat dairelerin yüzde 50si satılmış. Birde bölge olarak tekirdğ girişimdeymiş sanırım istanbula baya uzakmış bir arkadaşım öyle dedi ve proje ile ilgili terettütlerim oluştu

Merhaba.Ben Sultangazi/Yayla mahallesinin imar durumunu öğrenmek istiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba 2.derecede tarihi eser statüsünde bulunan 3 katlı bir köşkün ön kısmında 80 metrekarelik betonarme tek katlı bir yapı var. Bu betonarme kısmında restaurant yatırımı yapmayı düşünüyorum. Ama anıtlar kurulunda bu betonarme yapı görünmüyor. Daha önce malsahibi olan devlet kurumu tarafından sonradan yapılmış ve tapusuda mevcut. Belediye yıkmaya geliyor ama tapusu var diye yıkamıyor. Belediye işletme ruhsatıda vermiyor çünkü 2006 yılında bu betonarme yapı ile ilgili yıkım raporu tutulmuş. Bu yapının yıkılmadan gerekirse restore edilerek kullanılması sizce nasıl mümkün olabilir? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

iyi gunler: 2B li ve muhtar tapulu arsaları noterden muvakafatname ile devir alan kişiler tekrar muvakafatname ile burayı devredebilirler mi ya da nasıl devrederler? 2B li ve muhtar tapulu arsamızı noterden muvakafatname vererek 3. bir şahsa devrettik ama belediyede ya da muhtarda herhangi bir işlem yapmadık.bu satıştan kısa bir süre sonra bu yeri alan şahıs yeri satmaya karar verdi (yaklaşık 20 gün) ancak kendisi muvakafatname veremiyor,mal müdürlüğünden söylenen ; milli emlaka gidip ben bu yeri almaktan vazgeçtim diyecek ve dilekçe verecek sonra da biz tekrar onun gösterdiği bir kişiye muvakafatname vereceğiz. bu konuda açıklama yapabilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Hocam,Emekliliğim Geldi Sayılır Bundan Sonra Çalışmayı Düşünmüyorum(Kendi İşimi Yapıyordum) Yaşın 54,İstanbulda 10.000.000 Tl Gibi Bir Yatırım ile 4 Tane Daire mi Yoksa 1 tane Dükkan mı ? Hem Kafamın Rahat Olması İçin Hemde Kazançlı Çıkmam İçin Hangisi Teşekkürler