babacan premium tower dan 1+1 daire için 50 bin peşin şirket bünyesinde ilk 18 ay (teslime kadar) 3500TL, 18 aydan sonraki 22 ay 5500 (toplam 40 ay vadeli) 2009 ve 2010 da olmak üzere iki ara ödeme ile toplamda 400 bin TL ye fiyat aldım. İş bankası ile anlaşmalı konut kredisi de alınabildiğine göre iskan sorunu olmadığını düşünüyorum. şirket teslimden sonra metrekare bazlı minumum kira getirisinin 1700 tl olduğunu idda ediyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu ?

Merhaba hocam; bingöl merkezde bulunan bahçemiz ve ahırımızın olduğu yerden yol geçecek. karayolları bütün araziye (yaklaşık 2 dönüm) ve ahıra toplam 29 bin tl gibi komik bir rakam teklif etti. biz bunu kabul etmek zorunda mıyız? kabul etmez isek nasıl bir yol izlememiz gerek? teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey. Hem fikir almak hem bi nevi Özyurtlar ile ilgili insanları bilgilendirmek için derdimi anlatmak istedim. Özyurtlar İnşaat Nlogo projesinden 2014 yılında tamamı peşin bir ev aldık. Bize 24 ay sonra teslim edileceğini söylediler ve sözleşmenin küçük bir kenarına zor okunacak şekilde "arsa için ruhsatı aldığımız tarihten sonra 24 ay" gibi bir ifade yazmışlar. Evin teslimatı için 2016 Haziran derken daha sonrasında etap etap olacak sizin blok 3.etap o yüzden 2017 Aralık dediler üstelik bir bilgilendirme yapılmadan, biz satış ofisine tekrar gittiğimizde bu bilgiyi öğrendik. Sonrasında ise etap etap teslime izin çıkmadı hepsini 2017 Aralık'ta teslim edeceğiz diyorlar yine bizim sorgulamamız ile. Sözleşmede evet teslim süresi 24 ay ve 2017 Aralıkta teslim ettiğimizde biz bu süreyi aşmıyoruz bu yüzden sözleşmede yazdığı gibi geç teslimatta oluşacak kirayı ödemeyiz diyorlar. Bir ev inşaatı 3,5 sene mi sürer? Arsanın ruhsatını almadıysanız, ruhsatı 1 sene sonra alarak önceden nakit nasıl ev satma hakkına sahip oluyorsunuz siz? Evi satıyor 1 sene sonrasında inşaata başlıyor sonra da inşaat gecikti diyorsunuz? Geç teslimat noktasında sözleşmeye aykırı bir durum yoksa, bunu kılıfına uydurdularsa bile inşaata başlamadan arsa için inşaat izni almadan nakit ev satışı yapmaları tüketiciyi kandırmak değil de nedir ? 1,5 ay kadar önce evlendim. Evimiz var diye biraz daha rahattım ve evlilik hazırlıklarına başlamıştım fakat bu mağduriyetten dolayı teslim edilmiş olması gereken kendi evim olacakken şimdi kirada oturuyorum. En azından kira ücretlerini ödeseler 1,5 sene olan geç teslim süresini ekonomik anlamda dengelemek mümkün olabilir. Hem şikayetvar hem Bimer'e bu noktada şikayetlerimi yazdım. Muhakkak inşaat firmalarıyla problem yaşayan bir çok insan vardır fakat bu kadar ilgisiz ve bu kadar tüketiciyi mağdur eden başka kendini büyük olarak lanse eden inşaat firması var mıdır bilmiyorum. Bu mağduriyet konusunda sizce ne yapmalıyız ? Haklı olduğumuzu siz de düşünüyor musunuz ? Saygılarımla, kolay gelsin.

Tebernüş bey, Merhaba Ben Toki deki evimin borcunu kapatmayı ve satmayı düşünüyorum. Şuan için istanbul da emlak fiyatları her geçen gün yükselmekte o yüzden indirim kampanyası düzenlenip düzenlenmiyceği daha belli olmadığı için acaba evimin borcunu hemen kapatıp satmalıyım yada bir iki ay la çok oynamaz ise beklemelimiyim. İndirim kampanyası düzenlenirse 10bin lira kadar zararım olucak ama her geçen gün de aleyhime işlemekte çünkü istanbulda ev fiyatları hergün anlamsızca yükselmekte.. Ne gibi bi yol izleyebilirim? iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey,elimizdeki nakit parayla Ataşehir'de studyo daire almak istiyoruz.İlk olarak BATI Ataşehir'de yeni yapılan bir avm yanı DELUXİA PALACE 38 M2,1250 TL kira getirisi olan stüdyo ofis daire 330.000tl;bir diğeri Brandium ofis daire projesi deniz görmeyen tarafta,aynı m2 295.000tl kira getirisi 1100-1200 aralığında.Brandium da çok rahat alternatif bulabiliyoruz ancak Deluxia da az çıkıyor.Değerli görüşleriniz bizim için önemli,teşekkür ederiz.

Merhaba Sayın Tebernüş KİREÇCİ, Bankadan 2007 yılında 10 yıllığına konut kredisi aldım, kredi borcumu düzenli olarak öderken, Dask sigorta borcu da çıkıyordu!, ilk dört yıl ödedim, sonra artık gereksiz fazladan para ödemek istemiyorum, ödemeyip Dask sigortamı iptal etsinler düşüncesiyle ödemedim, Son zamanlarda sürekli arıyorlar toplam 830 TL. Dask Sigortası borcum olduğunu ve bunu ödemem gerektiğini söylüyorlar. Ödemediğim yıllara üstelik çok fazla faizde tahakkuk ettirmişler. Bu durumda ben ne yapmalıyım..İkinci olarak sanırım 2500 TL veya fazlası kadar kredi alırken dosya masrafım olmuştu, kredi dosyamı komple kaybettiğim için şu an elimde bir dosya masrafına dair belge yok, onlardan talep etsem verirlermi, verirlerse de ücret talep ederlermi.. Saygılarımla...

Merhaba Sayın Hilal Hanım, Fİ Tower dan Noter sözleşmeli daire aldım,teslimat yapılamadı,kira ödemesi yapılmıyor yetmiyormuş gibi tapuda dairem başkası adına gözüküyor.Bu da yetmiyormuş gibi size başka daire vereceğiz ama o dairede başkasına teminat olarak satılmış.Bu kişiye borçlarını ödeyince geri alacaklarmış sonra bana vereceklermiş.Bu rezilliğe benzer bir olay yaşadınız mı.Ben bu problemi çözerim diyor musunuz?Lütfen mail adresime cevap verebilir misiniz. Saygılarımla,

Selamlar Serdar Bey, Yatırım amaçlı dükkan alırken hangi konulara dikkat etmeliyiz, kira çarpanı dükkanda nasıl olmalı? Bu amaçla balçova/narlıdere civarı tavsiye edeceğiniz bölgeler nereleri?

Seçim sonucu her iki ihtimalle de enflasyonu ve konut fiyatlarını nasıl etkiler değerli hocam ?

Merhaba Tabernüş bey.Halkalı tema istanbuldaki 4+1 imi satıp yeni tema 2 den 3+1 almak için bir daire ayırttım.Ancak daireme 8500 son rakam verdiler.Alacağım daire ise 7880.Amacım artanının üzerine ekleyip 2 milyona kadar bir 1+1 veya 2+1 almaktı.Sizce verdikleri fiyata satmam doğru olurmu.Bir de 1+ 1 için bir n iyi kira getiriai site veya lokasyon önerirseniz sevinirim.