Ev almak için 27.07.2017 emlakçıya 2000 tl kapora verdim. Ogün dolu yağdı ve fırtına olsun ldu arabamız zarar gördü. Arabamızı alacak kişi ertesigün vazgeçti almadı. Bizde ertesigün sabahtan emlaçıyı arayarak durumu anlattık. Bize para bulmamızı ewi almamızı söyledi. Şimdi kaporamı istiyorum vermiyor. Ne yapmalıyım. Sonuçta keyfi bir vazgeçme olmadı.

Merhaba Tebernus bey.Gaziantep hızla emlak piyasası büyüyen bir şehir.O kadar çok seçenek varken, manzarası ve inşaatçı firmanin ünü sebebiyle 3+1 daireyi 275 bin TL'ye aldım.İç harcama ve tapuyla birlikte 300 bin liraya mal olucak.Kira çarpanı da 300.Bu evi oturmak için almış olmama rağmen, aynı bölgede 50 bin liraya kadar daha ucuz daireler var, ve bu durum benim canımı sıkıyor.Acaba hata mi yaptım ? ( 4 bloklu sitede yaklaşık 200 daire var ve sadece 10 kadar daire kaldi, fiyat olarak 300 bin TL den pazarlığı açıyorlar)

Merhaba hocam; bingöl merkezde bulunan bahçemiz ve ahırımızın olduğu yerden yol geçecek. karayolları bütün araziye (yaklaşık 2 dönüm) ve ahıra toplam 29 bin tl gibi komik bir rakam teklif etti. biz bunu kabul etmek zorunda mıyız? kabul etmez isek nasıl bir yol izlememiz gerek? teşekkürler..

Tebernüş Bey Merhaba, Verdiğiniz değerli bilgiler için öncelikle teşekkür etmek istiyorum. 3 senedir iş nedeniyle Çorlu da yaşıyorum. Şehrin hızlı gelişimi ve kendimce yaşanılmaya değer bir yer olduğunu düşündüğüm için kirada oturduğum evden (biraz da ev sahibim nedeniyle :() çıkıp satın aldığım eve taşındım. evi alırken uygun ödeme planıyla 2+1 130 m2 evi tapu dahil 247 tl'ye geçen sene ortalarında aldım. Kader bu ya şimdi iş nedeniyle İstanbul'a(Anadolu) taşınıyorum. Satın aldığım bu evin suan 320000 tl den alıcısı var. 1 ay önce bu tutar 350.000 civarıydı. Sorum şu: Malum ülke ve ekonomik şartlar içinde evi kiraya verip kira geliri ile İstanbul'dan ev kiralamak mı? Yoksa evi satıp, aynı paraya uygun bir yatırım yapmak mı? İkinci şıkta yatırım için İstanbul'u mu, Çorlu 'yu mu tercih etmeliyim.? (kira geliri 1200 t)

Nef 2 Haliç projesinden 2+1 brüt 117 net 86 m2 loft bir daire için alım satım komisyonları, tapu masrafları içinde son 580 bin tl fiyat aldım. Dairede su an bir kiracı var kontratı bitmiş istenirse çıkacak. Daireyi kendim oturmak için almayı düşünüyorum , Daire içinde yaklaşık 30 bin tl masraf yapılırsa loft üzeri kapıtalarak yukarıda ilave 2. oda daha yapılabiliyor bu durumda aşağıdaki oda da salona katılarak yaklasık 35 m2 net açık mutfalıklı bir salon elde ediliyor yine 2+1 ama totalda evin net -m2 kullanım alanı da 100 m2 oluyor. Daire tadilat yapılmamıiş haliyle de 2200 kira ya veriliyor. Sİzin kira çarpanı hesabınıza göre bu projeden ev almam doğru bir yatırımmıdır ? Çevrede şu anda Beyaz inşaatın bir projesi var yapım aşamasında 2 yıl sonra bitecek brüt m2 fiyatları 7500 tl den başlıyor. Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim. Birde bu bölge kentsel dönüşüm bölgesi ,ama uzun vadeli ,şu an da hala sanayi bölgesi olarak kullanılıyor. Benim burayı seçmem ,hem tramvay hattına hemde metro hattına çok yakın, her yere bu toplu taşıma araçlarını kullanarak ,trafik sorunu yaşamadan ulaşmak mümkün. Ama yinde bölge sizce oturmak için daireye yatırım yapmaya uygunmudur ?

Merhaba Edirne'de 155,000 değerindeki 700 tl kira getrili evimi satıyorum.Bu hafta satış kısmetse gerçekleşecek.İzmirde satılık 3+1 fiyatları çok abartılı.2+1 yada bu rakama bulabilirsem 3+1 öneriniz semt olarak neresi olur Buca Mustafa kemal mah. Esbaş arkası,Gediz,Karışıyaka Zübeyde hanım yeni yapılacak devlet hast. yada Torbalı,Menderes tarafındamı bakmalıyım.Deprem riskinide göze alarak zemini sağlam ve pirim yapacak semt öneriniz nedir? 2+1 pirim yaparmı? Saygılarımla

Öncelikle merhaba Tebernüş Bey. Bizim kısmet olursa 4 ay sonra düğünümüz var ev bakmaya başladık . Fiyat olarak uygunluğu ve metrobüse yakınlığı sebebiyle fi Tower evleri cazip geldi 1+1 70 metre bitmiş eve 125 bin istiyorlar 650 tl şuan kiraya verebilceğimizi sölediler. Kayyum geldikten sonra evlere kredi çıkmaya başlamış. Sizce buradan ev almak ne kadar mantıklı kredi faizleri şuan çok yüksek beklemelimiyiz . bundan 1-2 yıl sonra ev fiyatı artarmı. Teşekkür ederim.

Merhaba, Yaklasik 1 yildir internetteki satilik daire ilanlarina bakiyoruz, son 11 gundur de, annem ve anneanemle yagmur, camur, soguk demeden, tam gaz, sokak sokak, semt semt evden eve, emlakcidan emlakciya kosturuyoruz. Ferikoy duatepe mahallesinin ust kisimlari civarlarinda conforist elysium fantastic ve elysium residence civarlarina yakin olan iki daire arasinda kaldik. Dairelerin ikisi de yari zemin ve ferikoy bomonti taraflarina yakin ama biri halaskargazi caddesine 350m (5-7 dakika) digeri de 900 metre (8-10 dakika) yuruyus mesafesinde. Ana caddeye 350m olan daire; -250bin lira -Krediye uygun -25 yasinda, -1+1 yari zemin, -80-85 metrekare civari, -6 ay once tadilat yapilmis -Rutubet, nem, logar vb problemi yok. -Kendine ait buyuk bahceli, -Hem evin ici hem de bahcesi jilet gibi tadilatli, yepyeni sorunsuz bir daire olmus. -Binanin her katinda tek daire var ve sanirim kat eksigi yok ama yanindaki ya da etrafindaki binalarin cogu yeni yapilmis. Bir yanindaki bina yeni, diger yanindaki eski bina. -Cok guzel, temiz, kullanisli, ozenli, duzgun bir ev. -Sakin, genis, guvenli, 2-3 adet ozel kapali otopark olan bir sokakta. (Sadik Sendil sokak) -Elysium residence yakininda, mahallenin daha ust kisminda. Ana caddeye 900m olan daire ise; -250bin lira -Krediye uygun -2-3 yasinda -2+1 yari zemin, -85-90 metrekare civari -Yan daire ile paylasimli buyuk bahcesi var. -Rutubet, nem, logar vb problemi yok. -Bu da cok guzel, temiz, kullanisli, duzgun bir ev. -Biraz canli, gurultulu, guvenli ve dar bir sokakta (Evrenoszade sokak) -Conforist Elysium Fantastic yakininda, mahallenin biraz asagi tarafinda gibi. Satin alacagim evde uzun yillar yasamak istiyorum, hangi daireyi secmeliyim tam karar veremedim. Iki ev de iyi prim yapan bolgede ama eski bina daha da cok prim yapan bir konumda, cok saglam ve bakimli bir bina. Tek sorunu 1+1 olmasi ama benim icin yeterli sayilir su an. Su an yakin bir zamanda kentsel donusumle yikilip yeniden yapilir mi ya da muteahhite verilir mi bilmiyorum. Annem ve anneannem 2+1 olan yeni binaya sicak bakiyorlar. 2+1 olmasi en buyuk tercih sebepleri. Ben de daha nezih ve daha cok prim yapan bolgede, eski bina ama jilet gibi sifirlanmis olan 1+1 daireye biraz daha sicak bakiyorum. Gun icinde tekrar iki daireyi gezip degerlendirecegiz, kentsel donusum vs durumlarini ogrenip kesin bir karar alip son fiyatlari konusacagiz. Nakit 110bin liramiz var, ustune 150bin civarinda kredi cekip alacagiz ve tapudaki rayic bedellerinde, saticiya ceza cikmasi vs gibi bir sorun yok. Nasil bir yol izlemeli ve neleri goz onunde bulundurup, nelere dikkat etmeliyiz? Cidden cok yorulduk 11 gundur karar vermekte zorlaniyoruz. Siz olsaniz nasil bir tercih yapardiniz ya da neleri arastirirdiniz dogru tercihi yapabilmek icin? Ilginize cok tesekkurler, iyi haftalar. (: Sevgiler, Özgür Hünkür

Merhaba, Arnavutkoy Karaburun bolgesinde 500m2 %15/30 imarli kesintileri yapilmis hemen konut yapimina musait arsam var. Fakat son gelismelerle kanal istanbul yeni sehir bolgesi rezerv alani icine dahil edildigi konusuluyor.. bu bolge rezerv alani icinde midir? icinde ise nasil bir surecle karsilasirim? sizce arsayi suan satmammi uygun olur yoksa sureci beklememmi daha dogru olur? tesekkurler

Merhaba, Çınarlı Bahçe Tuzla konutlarından 2+1 daire alıp kendimiz oturmayı düşünüyoruz. Brüt 95 m2 ve net yaklaşık 76 m2 ye geliyor. Fiyatı yaklaşık peşin olarak 350,000 TL' ye geliyor. Daire sitenin dışına bakıyor. Proje çok güzel bir proje fakat fiyatların biraz yüksek olduğunu düşünüyoruz. Bunun vermek yerine acaba kiralama yoluna mi gitsek diye düşünüyoruz. 350,000 TL' nin şuanda mevduat getirisi 2500 TL' dir ve Çınarlı Bahçe'de 2+1 dairenin kira fiyatları da yaklaşık 1200-1400 TL aralığında değişmektedir. Çınarlı Bahçe sitesini çok beğendik ve kısa vadede kiralama yöntemine gidip ve sonrasında yani 1-2 yıl içerisinde satın almayı mı düşünelim? Sizin görüşünüzü rica edebilirmiyiz? Fiyatlar ileride biraz düşermi? Yoksa aynı hızla artmaya devam edermi? Bu konuda görüşlerinizi paylaşabilirseniz memnun olurum.