Merhaba Tebernüş Bey Silivri Beyciler Köyü'nde müstakil parsel 240 metre kare bir tarla yola yakın 17.000 tl fiyat isteniyor yani metre kare fiyatı 71 tl acaba uzun dönem yatırım için uygun bir lokasyonmudur sizce bunu öğrenmek istiyordum.cevabınız için şimdi den tşk ederim.

Merhalar 300 000 tl nakitim var evmi almaliyim yoksa vadelidemi tutmaliyim kararsizim su anda 3000tl Aylik getirisi var ve Ben 300 000 Tlye ev alsam ancak 1+1 alirim oda en fazla 1200ila 1800 tl Getirir bellies birazdaha fazla sizce bu kari devam ettirmekmi yoksa ustune para cekip daha buyuk evmi almak bu kezde faizle Alinan ev cokdaha fazlasini odemek zorunda kalicam yardiminizi rica ediyorum.

Sayın Tebernüş Bey: Öncelikle yazılarınızı uzun zamandır ilgiyle okuduğumu belirtmek ister, paylaştığınız kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Düzenli bir okuyucunuz olarak bana da yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Yaklaşık 2 sene önce Erenköy tren istasyonu civarında 690.000TL karşılığı yatırım için 2+1 bir daire satın aldım. Ev yüksek katta, manzaralı ve önü kapanmayacak bir mevkide. Müteahhit kaynaklı sorunlardan evin tamamlanması 2 sene sürdü ve bu sürede hem dolar hem de ekonomide sıkıntılar baş gösterdi. Evin şu 750.000TL'den alıcı buluyor. Kira evi alırken 2600TL iken şimdi 2.000TL. Geçen süre, dolar bazındaki değer kaybı, bölgedeki inşaat yoğunluğu ve kentsel dönüşümün giderek azalmasını (kira talebine etki) göz önünde bulundurarak satış ve/veya başka bir öneride bulunabilir misiniz? Saygılar ve teşekkürlerimle, Mehmet Par

Nef 2 Haliç projesinden 2+1 brüt 117 net 86 m2 loft bir daire için alım satım komisyonları, tapu masrafları içinde son 580 bin tl fiyat aldım. Dairede su an bir kiracı var kontratı bitmiş istenirse çıkacak. Daireyi kendim oturmak için almayı düşünüyorum , Daire içinde yaklaşık 30 bin tl masraf yapılırsa loft üzeri kapıtalarak yukarıda ilave 2. oda daha yapılabiliyor bu durumda aşağıdaki oda da salona katılarak yaklasık 35 m2 net açık mutfalıklı bir salon elde ediliyor yine 2+1 ama totalda evin net -m2 kullanım alanı da 100 m2 oluyor. Daire tadilat yapılmamıiş haliyle de 2200 kira ya veriliyor. Sİzin kira çarpanı hesabınıza göre bu projeden ev almam doğru bir yatırımmıdır ? Çevrede şu anda Beyaz inşaatın bir projesi var yapım aşamasında 2 yıl sonra bitecek brüt m2 fiyatları 7500 tl den başlıyor. Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim. Birde bu bölge kentsel dönüşüm bölgesi ,ama uzun vadeli ,şu an da hala sanayi bölgesi olarak kullanılıyor. Benim burayı seçmem ,hem tramvay hattına hemde metro hattına çok yakın, her yere bu toplu taşıma araçlarını kullanarak ,trafik sorunu yaşamadan ulaşmak mümkün. Ama yinde bölge sizce oturmak için daireye yatırım yapmaya uygunmudur ?

Merhaba Tebernüş bey .daha öncede size dap yapı vazo kule projesi hakkında danışmıştım tekrar danışmak istedim. şuan teslimler yapıldı. biz dairemizi Rotanaya dahil etmedik. (rotana bedeli 60 bin tl oldugu için.)2013 yılında 265 bin tl ye alındı 1+0 ( 23 m) net kullanımlı 800-900 tl kirası var eşyasız olarak . Ayrıyeten 500 tl civarı aidat var.aidat aşırı yüksek kiracı bulunsa bile zannedersem uzun süreli oturmaz . Satmak istiyoruz aldıgımız fiyatların yanına bile yaklaşan yok .şuan ne yapacagımızı bilmiyoruz.önümüzü göremiyoruz.zararına dahi olsa satmak mı yoksa beklemek mi mantıklı.bende k.maraşlıyım. sizinde k.maraşlı oldugunuzu biliyorum 2013 yeni tekerek yolundaki projelerden almış olsa idim şimdi en az yüzde 60 primlenmişti.ama vazo kulede zarara razı olacak hale geldik.birde buraya şehir üniversitesi gelicek diyorlar buraya katkısı olur mu aynı lokasyonda mı ?bana yol gösterirseniz çok memnun olurum.şimdiden teşekkürler.

Bahçelievler de bir eski binamiz var bunu kentsel dönüşüme soktuk yanlız imardan dolayi herhangi bir katfarki olmadigi için mutait bize para karşılığı olarak yapacak enust katlar çatı piyes olacağından üst katlar binaya nasıl bir serefiye bedeli ödemeleri gerekli bizim burda daireler değerli normal 2+1 daireler 700 ile 900 arası buda 70m2 olarak çatı piyes m2 35m2 oluyor dairenin değerini 1200 e çıkarıyor sizden ricam bunlar binaya nekadar para ödemeleri gerekir yada m2 fiyati neye göre hesaplanır bana acil cevap verirmisiniz şimdiden teşekkür ederiz. Iyi bayramlar dileriz.

EVİMİ KREDİLİ ALDIM KİRA GELİRİMİN YARISI KREDİ ÖDEMESİNE GİDİYOR.KREDİ BEDELİ VERGİDEN MUAF TUTULUR MU ? BAŞKA HANGİ İNDİRİMLERDEN YARARLANABİLİRİM.DEPREM SİGORTASSI GELİRDEN DÜŞÜÜLÜR MÜ? ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.

Tebernüş Bey Günaydın, Güneşlide oturuyorum, Kiler GYO'nun İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Ateştuğla diye bilinen bölgede yapacağı Referans Güneşli projesiyle ilgileniyorum. Lokasyon olarak nasıl bir bölgedir? Oturmak için 2+1 bir daire almayı düşünüyorum, Projenin şuan olduğu yerde Kiler Market var, sanırım proje bitince de kiler market olur. Altında marketin olması oturmak için aldığımızda bir avantaj sağlar mı? Birde eşim ve ben Anadolu yakasında çalışıyoruz. Bebeğimize kayınvalidemiz baktığı için Güneşli'de oturuyoruz. İlerde satmak istediğimizde zarar eder miyiz? Sitenizi çok faydalı buluyorum. Cevabınız için şimdiden Teşekkür ederim. Saygılarımla

İyi günler Tebernüş bey , sorum şu Çorluda eski marmaracık beldesi şuan ergene ilçesinde 500m2 700m2 %30-40 ve 3 kat imarli ifrazlı arsalara 85,000 ile 120,000 tl kadar isteniyor, 4,000/5000/6000 m2 tarlalara ise 80,000 ile 150,000 tl arası fiyatlar isteniyor benim yatırım planım en az 10 yıl vade için düşünüyorum sizce hangisi mantıklı bana bu konuda yardımcı olursanız sevrinrim. daha önceki sorularıma verdiğiniz cvplar için teşekkür ederim.iyi çalışmalar

İyi günler Hilal Hanım.. Bir firmadan topraktan daire alarak, aramızda satış vaadi sözleşmesi yaptık (noterde düzenlenmedi, yalnızca firmayla benim aramda bir sözleşme imzalandı).. Ancak gelinen noktada firma ev teslimini 6 ay geciktirmesine rağmen, sözleşmede belirtilen kira yardımını da yapmıyor.. Dairelerin henüz kabasının bile bitmemesi ve imar sorununu bahane etmeleri sebebiyle projeden çıkmak istiyorum.. Sözleşmenin fesh edilmesi ve kalan (ödenmemiş) senetlerin iptali için nasıl bir yol izlemeliyim? firma tarafıma ödemeyi 6 ay vadeli çek vererek yapacağını söylüyor.. bu konuda yardımlarınızı bekliyorum.. özellikle nelere dikkat etmeliyim? teşekkür ederim..