Merhaba Tebernüş bey biraz uzun soru olacak k. bakmayın. Eşim doğum iznine çıktı ve 1 ay sonra maaş alamıyacak şu anda hem kira ödüyoruz hem de sahibi olduğum evin kredisini ödüyorum. Kiracımın kontratı 4 Temmuzda bitiyor evi tam 3,5 aydır satılığa çıkardım ama kiracım evi göstermek istemediği için sorun çıkardığı için bu 3,5 ayda tam 5 ciddi alıcı müşteri çıktı ve evi göremedikleri için almaktan vazgeçtiler. Böyle devam edeceğini bildiğim için kendisini arayıp kontrat uzatmak istemediğimi çünkü siz evi göstermek istemiyorsunuz ama ben mecburiyetten bu evi satmak zorundayım tek maaşımla hem kira hem kredi hem çocuk masrafı ödeyecek gücüm olmadığını söyledim ve kontratın bitim tarihi olan 4 Temmuzda evi boşaltıp anahtar teslimi yapmasını söyledim. Bana ben kiracıyım benim de haklarım var çıkmıyorum hodri meydan diye ters çıktı. Şimdi benim burada haklarım nedir Tebernüş bey ben dava ise sonuna kadar gitmeyi düşünüyorum çünkü dediğim gibi mecburiyetten satıyorum eşim doğum iznine çıktı keyfi olarak çık demiyorum ki. Bu arada kiracı ile emlakçı arasında Tahliye Taahhütnamesi imzalanmış orada belirtilen 4 Temmuz 2020 tarihinde evi boşaltacağına dair yazılı belgeye imzasını atmış. Ben eğer dava açarsam ortadaki maddi hak kaybını da talep etme hakkım var mı sonuçta 5 kişi almaktan vazgeçti ve ben burada maddi olarak kayıp yaşadım kendi malımdan tasarruf sağlayamadım, ayrıca dava uzun sürerse eğer (ki öyle de olacaktır) ve bu süre zarfında kira ödemezse ben geçmişe dönük kira talep edebilir miyim. Ben de tam 8 yıldır kiracıyım ama 1 gün olsun ev sahibime böyle sorun yaşatmadım, oturduğum evi satılığa çıkarınca ev sahibi uygun zamanlarımda kalkıp kapımı açtım evi gösterdim görücülere. İnanın zor durumdayım Tebernüş bey burada haklı olan kim ne yapmam lazım bana bir yol gösterin lütfen çünkü dediğim gibi 1 ay sonra başka dertlerim olacak. Çok teşekkürler şimdiden saygılar efendim.

Merhaba ben eskıden memurdum.ısten tazmınat alamadan ayırdılar.Memurken kucukkoy hurrıyet G.O.P İ.S.T mahallesınden 10 yıl once ev aldım.borcunu bır turlu bıtıremedım.evı satmak ıstıyorum.ev 2.kat 85 metrekare dogalgaz sobalı 1997 yapımı bır ev.daha yenı evın kolonlarından 2.sı patlamıs.tadılat gormesı gerekıyormus.ayrıca ısı yalıtımıda yapılacakmıs.ben suan o masrafları odemem mumkun deyıl.yenı cocuk oldu.nufusumuz 5 oldu.evı satmak ıstıyorum fakat suan rakam az verıyolar.kentsel donusum gelırmı beklesek daha yuksek rakamlara satabılırmıyız.ayrıca kentsel donusum ne zaman gelecek bıgınız varmı.bana bır yol gosterebılrsenız.memnun kalırım.syg

DapYapı Dalga kule projesinden 48 mt2 1+0 olarak pazarladıkları daireden 2011 yılında aldık.daireyi 2015 yılında 23mt2 net 25 mt2 brüt olarak teslim ettiler.2011 yılında aldığımız fiyata şuanda satamıyoruz Yüzlerce daire sahibi olarak maduruz. Nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Tesekkurler

Tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Ukra hane plus sitesinde henüz alınamayan iskan ve tapu hakkında bir gelişmeden haberdarmısınız bunu öğrenmek istiyorum.projenin iskani konusunun disinda İnsaat yapi ruhsati ile ilgili gerek Buyuksehir belediyesi gerekse Esenyurt belediyesi ile alakali ciddi yasal problemler oldugu, bu konu hakkında son gelişmeler nelerdir.Kısaca bilgi verirseniz çok memnun olurum.İyi çalışmalar.

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, benim park alanında yerim var. Park alanı ilan edilmiş ve 5 yıldan fazladır ne park alanı olarak kullanılıyor nede ev yapmamıza izin veriliyor. 1.sorum : Park alanı ilan edileli 5 yılı geçip belediye tarafından park olarak kullanılmayan arsamı geri alma şansımın olduğunu söylediler benim böyle bir hakkım varmıdır?. 2. Sorum: Yerimiz dere kenarında kalıyor ve dere aktif değil. Bu dereyi komşularımla itiraz edip kapattırabilirmiyiz ve kapattırabilirsek kime başvurmamız gerekiyor? Teşekkürler.

Merhaba, bildiğim kadarıyla TARLA tapusu iki ortak ile alınmıyor. (Hisseli arsaları kastetmiyorum !! ) bir önceki sorumda yönlendirdiğiniz sitede TARLA tapusu ile ilgili bilgi verilmiyor. Lütfen bu konuda yardımcı olursanız memnun olacağım.

Merhaba Tebernüş bey , kardeşim ile birlikte onun ısrarı ile Arnavutköy Sazlıbosna tarafından ilerde yerleşim yeri olur ,kanal olur fikri ile tarla aldık. Tapuda (benim olan kısmı ikimizin %50 eşit)30485.16 m2 olarak görünüyor ve irtifak hakkı görülüyor benim aklıma yatmadı hem tarla olması hemde irtifak hakkı olması ama İstanbul dışında ikamet ettiğimiz için ben maalesef detay öğrenemiyorum size sormak istediğim şey bu irtifak hakkı olması bizim için problem çıkarır mı? Kişisel tecrübenize göre beklemeli miyiz yoksa satıp farklı planlar mı yapmalıyız şimdiden çok teşekkür ederim cevabınız için iyi çalışmalar

Merhaba Halkalı Toki Bezirganbahçe konutlarındaki 2+1 evimizi satıp yatırım için Kemer Country'de 1+0 ev almayı düşünüyoruz. Kemer Country'de 1+0 daire fiyatları 100000$. Ancak aklımızda hala bazı soru işaretleri var. Kemer Country'den ev almak mantıklı mı? 1+0 daire kolaylıkla kiraya verilebilir mi? Halkalıdaki evimizi 230000tl gibi bir tutara satıp yatırımımızı buraya yönlendirmek iyi bir karar mı?

Merhaba Tebernüş Bey ;Bayrampaşa Cezaevi alanına yapılacak projede bende dairesi takas yapılacak olan bir hak sahibiyim. Dönüşümün yapılacağı alanda 3 adet yeni dairem var. toplam m2 210 civarında hakkım var. Büyükşehir belediyesi 40 M2 den 112 M2 e kadar daire çeşitleri yapıyor. 210 M2 alacağıma istinaden her çeşit daire alma imkanı sunuluyor. Sizce böyle bir projede hangi tip daire almak daha kar lı bir yatırım olur. Teşekkür ederim.Oturmak için değil ticari amaçlı düşünüyorum. Proje sonrası satmayı planlıyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, Avrupa Konutları Tem'de 1+1 Brüt 64 m2 dairem var ve içerisinde 1.500 TL'den kiracı var. Evin satış fiyatlarına baktığımda 460.000 TL civarlarında yani kira çarpanı çok düşük kaldı. Bu evi satıp Nef'in yeni projesi Kağıthane 14'ten bir ev almak sizce mantıklı mı? Şöyle ki brüt 62m2 Haziran 2017 teslim daire için 345.000 TL fiyat aldım. Bu evi nakit alıp artan 100.000 TL'yi faize koymayı planlıyorum, aylık yaklaşık 1.000 TL faiz getirisi oluyor. Yada 1-2 sene de daha bekleyip Gaziosmanpaşa'ya metro geldikten sonra mı elden çıkarmayalım? Açıkçası Avrupa Konutları Tem'in yeteri kadar prim yaptığını düşünüyorum. Teşekkürler...