Merhabalar , Sitenizde görmem neticesinde projeyi inceledim. Gidip satış ofisinde görüştüm, arsaya yerinde baktım. Levent Safirin 1 km arkasında, Sanayi Mahallesi içinde, mezarlığın hemen yanında. Açıkcası mezarlık yanında olması önce rahatsız etti. Fakat konum olarak büyükdere caddesine yakınlığı ve şehir merkezinde oluşu gerçekten önemli. Kentsel dönüşüm çerçevesinde bölge malumuzundur sanırım. Projede sadece 1+1 ve 2+1 daireler var. 1+1 daire (54m brüt, 38m net) düşünüyorum, fiyatlar zemin kattan 360bin tl den başlıyor, üst katlara çıktıkça artıyor. Ben 10.katta daha ferah bir yerde düşünüyorum. 425bin tl daire fiyatı var. Peşin alabilirsem 360bin tl gibi bir rakama geliyor. Proje kasım 2018 teslim öngörülüyor. Şuan için iyi bir yatırım fırsatı olduğunu düşünüyor musunuz, bittiğinde veya daha ileride nasıl bir değer kazanımı beklersiniz. Proje rezidans , resepsiyonu, sosyal imkanlarıyla çok çeşit imkan sunuyor fakat buna nazar yaklaşık 400tl aidat öngörmüşler, bu rakam çok değil mi? Bittiğinde 2000-2500tl kira getirisi , 500-550bin tl de daire fiyatı düşünülüyor, satar mıyım kiraya verir miyim şartlara göre değerlendiririm. Sizin proje hakkında görüşleriniz benim için önemli. Yorumlarınızı rica ederim.Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey.şimdiden teşekkür ediyorum cevabınız için. Ben Gebze Emlak Konutları 3 projesine başvurdum. 3+1 daire 150 m2 li daire 2.kat kura ile çıktı. Fiyatı 488 bin. Bu projeye bu fiyat ve gebze kirazpınar mevkii bukadar fiyat edermi sizce. Yani ileride yatırım için sizce uygunmu? Son olarakta tefe tüfeli taksit seceneğinden ödemeyi sectim. Taksit miktarını çok etkilermi sizce hesaplamasınıda bana anlatabilirmisiniz ? Çok teşekkür ederim cevabınızı bekliyorum.

Merhabalar tebernüş bey. Bursada ikamet ediyorum 100000tl naktimiz var elimde kalmasın diye uzun zamandır düşünüyorum internetten araştırıyorum arsa yatırımı yapmak istiyorum. Fakat baktıkçada kafam karışmakta. Çanakkale kocaeli sakarya balıkesir civarında arsalar bakıyorum. Yorumlarınızı takip ediyorum geniş arazi ve ucuz olmalı diyorsunuz. Bu saydığım yerlerde nereleri önerirsiniz veya farklı bir yeremi yönelmeliyim 5yıl sonra satmayı düşünüyorum çünkü. Çok teşekkürler şimdiden yorunlarınızla hayır buluruz inşallah teşekkürler şimdiden.

Tebernüş bey iyi akşamlar, İstwestten residance blogunda daire almayı düşünüyorum. İlgilendigim daire arsa niteliğinde kat irtifak tapulu. Tapu tarihi 2013 görünüyor. Eğer daireyi alırsam tapu degisiminde bana direkt olarak kat mülkiyet tapusu verilir mı, yoksa kat mülkiyet tapusu alabilmem icin ayrı bir işlem ve belgeler mı gereklidir? Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkur eder, iyi çalısmalar dilerim.

Merhaba, 2. El ev için emlakçıda sözleşme yaptık. 10bin TL senet imzalandı. Fakat Kredi cevabının gelmemesi ve nakit sıkıntısı sebebi ile sözleşmenin imzalandığı 2. gün Sorun çıkması halinde cayma hakkı ile ilgili emlakçı ve Satıcı ile görüştüm. Senedin icra ya verileceği yönünde bir nevi tehditvari cümleler sarfedildi. Yasal olarak Nakit sıkıntısından dolayı Cayma hakkım var mı?

Merhabalar.Soru sormadan önce arama yaptım ve 3 ilgli mesaj buldum ancak tam sonuç henüz oluşmamış Dap centro futura sitesinden 2+1 daire almak üzereyim iskanı var ve krediye uygun ancak araştıma yaparken internette İBB ile davalık olduğu ve iptal davası olduğunu öğrendim.Konu hakkında son durum nedir varsa bilgilerinizi rica ederim..

Merhaba Sayın Hilal Hanım, Fİ Tower dan Noter sözleşmeli daire aldım,teslimat yapılamadı,kira ödemesi yapılmıyor yetmiyormuş gibi tapuda dairem başkası adına gözüküyor.Bu da yetmiyormuş gibi size başka daire vereceğiz ama o dairede başkasına teminat olarak satılmış.Bu kişiye borçlarını ödeyince geri alacaklarmış sonra bana vereceklermiş.Bu rezilliğe benzer bir olay yaşadınız mı.Ben bu problemi çözerim diyor musunuz?Lütfen mail adresime cevap verebilir misiniz. Saygılarımla,

tebernüş bey emeklerinize sağlık öncelikle..tuzla aydınlı yatırım amaçlı doğru lokasyonmudur?metro geleceği söyleniyor zamanı ve güzergahı hakkında bilgi verebilirmisiniz?tuzla aydınlı bahar caddesi sizce nasıl?

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? Şarköy murefte'de ailemin yaşadığı eve komşu bir arsa ki üzerine 110 M2 3 kat imar izni var, yeni daireler 2,5 milyon bandında eğer yapılırsa, yapılmaz elde tutulursa 1,5 milyon TL istenen 330 M2 arsayı 1 milyon TL ye alma durumu olabilir, sizce yerleşim içibde çok arsanın olmadığı ve denize çok yakın bu arsa alınıp 1 yıl gibi bir süre sonra satıp ya da inşaat yapıp satmak mı yoksa o parayı 5 10 yıl için borsaya koymak mı mantıklı?

Ankara İstanbul gibi büyüsehirlerde ev fiyatları çok artarak alım gücünü çok aştı.Acaba ev fiyatlarında balon oluştü mu?Ev fiyatlarında bu yıl içinde düşme olacak mı?Ev almak için önerebileceğiniz bir zaman dilimi var mı?