850 metrekare arsam var.İzmir Gaziemir'de 500 metre kadar alt tarafımızda ki Adada villalar mevcut.Lakin bizim Ada rekreasyon alanı gözükmekte ilçe deki imar durumunda.Satışa koysam mı yoksa ilerleyen zamanlarda arsanın durumunda veya imar durumunda değişiklik olma ihtimali varmı?

zekeriyaköy köy projesinden bitmiş birinci etaptan aralık kampanyası diye daire aldım, ben aldıktan sonra tüm etabın doğalgaz bacasını evin duvarına bağladılar ve sorun ile ilgilenen bir kişi bile yok.değer kaybı için dava açmalımıyım

Tebernüş Bey selamlar, oturmak istediğim bölgelerde kira çarpanı 400, 500lerde. Bu evleri şu an almaya imkanım yok, dolayısıyla kiracıyım. Ben de başlangıç olarak kira çarpanı 250'nin altında yatırımlık bir daire satın aldım. Ödemesi bittikten sonra (2.5 yıl) aynı maliyetlerde ikinci bir daire almayı planlıyorum. Nihayetinde ikisini de satıp oturmak istediğim evin peşinatını yapmak istiyorum. Sizce izlediğim yol yanlış mı ?

Merhaba Tebernüş Bey iyi gunler dilerim. Yeni bir emlak yatırımı yapma aşamasındayım. Dusundugumuz muhıt, esas evimize de yakın olması sebebıyle Fikirtepe. Kentplus Fikirtepe'de insaatina yeni baslanan C Blok'da 2.kat peyzaj manzaraı 78 m2 brut alan kullanılı daıre 460.000 Tl nakite veriliyor. Aynı blokta aynı m2de 7.kat ise kabaca 470.000 Tl ye geliyor. Annem ile ortak almak ıstıyoruz ve mal varlıgımızın cok buyuk bır kısmını bu yatırıma gecirmek niyetindeyiz. Teslimat 2018 Haziran deniyor. Fikirtepe Kentplus lansman satıslarında teslimatta %30 kar garantisi vermisti, C blok tamamlandıgında da %30 beklentisi 2 yıl sonrası ıcın reel olur mu, fiyat m2 bazında uygun mudur ve siz olsaydınız 10.000 Tl fark ıcın 2. kat yerine 7.katı mı tercıh ederdiniz? Ilgınıze tesekkurler.

Nef 2 Haliç projesinden 2+1 brüt 117 net 86 m2 loft bir daire için alım satım komisyonları, tapu masrafları içinde son 580 bin tl fiyat aldım. Dairede su an bir kiracı var kontratı bitmiş istenirse çıkacak. Daireyi kendim oturmak için almayı düşünüyorum , Daire içinde yaklaşık 30 bin tl masraf yapılırsa loft üzeri kapıtalarak yukarıda ilave 2. oda daha yapılabiliyor bu durumda aşağıdaki oda da salona katılarak yaklasık 35 m2 net açık mutfalıklı bir salon elde ediliyor yine 2+1 ama totalda evin net -m2 kullanım alanı da 100 m2 oluyor. Daire tadilat yapılmamıiş haliyle de 2200 kira ya veriliyor. Sİzin kira çarpanı hesabınıza göre bu projeden ev almam doğru bir yatırımmıdır ? Çevrede şu anda Beyaz inşaatın bir projesi var yapım aşamasında 2 yıl sonra bitecek brüt m2 fiyatları 7500 tl den başlıyor. Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim. Birde bu bölge kentsel dönüşüm bölgesi ,ama uzun vadeli ,şu an da hala sanayi bölgesi olarak kullanılıyor. Benim burayı seçmem ,hem tramvay hattına hemde metro hattına çok yakın, her yere bu toplu taşıma araçlarını kullanarak ,trafik sorunu yaşamadan ulaşmak mümkün. Ama yinde bölge sizce oturmak için daireye yatırım yapmaya uygunmudur ?

Merhaba Sayın Tebernüş Bey. Tuzla Tepeören'de Okan Üniversitesinin hemen bitişiğindeki parselde 210 m2 villa imarlı hisse 85000 TL'ye satışta. Sizce eğitim tesisinin bitişiğindeki bir yerden hisse almanın dezavantajı olur mu? Teşekkürler, saygılar.

Tebernüş bey merhaba, kentsel dönüşümüde hesaba kattığımızda, seçim sonrası istanbulda ikinci el konut fiyatları sizce ne olur.?

Merhaba Tebernüş Bey; İz Tetra Üstünevler de 3+1 8. kat için 450.000 TL fiyat normal mi ? Kira geliri 1350-1500 arası brüt 157 m2 Merkezi ve metroya yakın REAL ve M1 e yakın

merhaba, maltepede 0 bir daire beğendik. 3+1 net 90 brüt 125m2. 350K. metroya 500 metre mesafede. kat irtifakı yapılmış. henüz iskan alınamamış. müteahhit ve inşaat firması mal sahiplerinden bir avukata iskanı 2014 eylüle kadar tamamlayacağına dair 200.000 tl'lik bir teminat imzalamış. yaklaşık 2 ay önce iskan başvurusu yapmışlar ancak seçimler dolayısı ile işlerin yavaş ilerlediğini belirttiler. yapı denetim firmasını aradığımda inşaat proje planına uygun yapıldı, iskanda pürüz çıkmaz dediler. binada oturan mal sahibi avukat da ben kontrol ettim planda problem yok iskan alınır diyor. internetteki yorumlar ve eş dost yorumu ise riske girmeye gerek yok şeklinde. hafta sonu inşaat mühendisi bir arkadaşımla onaylı pastaları kontrol etmeye gideceğiz. iskan alınamaması için başka ne engeller olabilir? sizce bu ev alınır mı, riske girilir mi? (maltepe civarında beğendiğimiz tüm 0 daireler iskansız şu anda. 1-2 aya tamamlanır diyor hepsi.)

Merhaba Tebernüş Bey, Ankara Karataş Köyü (Çankaya İlçesi sınırlarında) uzun zamandır Karataş Mahallesi olarak geçiyor. Tabelaları bile KARATAŞ MAHALLESİ . Benimde Köy çıkışında, armutluk mevkiinde (sanırım parsel no 584 idi) tek tapu 1130 m2 yerim var. İmar konusunda herkes farklı konuşuyor, hem mahalle hem imar yok nasıl oluyor? Ve buranın gelişmesi 902 parselin başlamasıyla mı hızlanır. Bazıları kentsel dönüşüm alanı diyor sizin görüşleriniz nelerdir. Aydınlatırsanız sevinirim.