anayola sıfır 3.derece sit alanı parselim var, hemen arkasında hazineye ait 3.derece sit olan parsel var burayı ya kiralayıp yada satın alıp güzel bir restoran ve halı saha yapmak istiyorum, 3.derece sit alanı kapsamında olan yerler milli emlak tarafından satılabilir veya kiralanabilirmi? Lütfen cevaplarınızı bekliyorum.. Saygılar

Tebernüş bey Merhabalar Kozyatağı Carrefour'un yıkılarak, arkadaki hal'le beraber ve ayrıca öndeki belediyeye ait parselin de dahil edilmesiyle bir AVM ve rezidans projesinin planlanmakta olduğunu duydum. Benzer bir başka projede olduğu gibi otoparklar AVM'nin altında, Metro çıkışı ise AVM'nin içinden olacakmış. Bilginiz dahilinde ise bu proje ile ilgili detay bilgi verebilirmisiniz acaba? , proje kimin ve ne zaman başlanacak gibi¦ çok teşekkürler

Merhaba Tebernus bey, samimiyetinize güvenerek sormak istiyorum. Savaş ortamında konuta yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır. Tavsiyeniz nedir? Ayrıca savaş ortamında yıkılan evlerin akıbeti ne olur? Lütfen cevabınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, 2022 yılı ile ilgili olarak paylaştığınız analiziniz çok değerli, böyle bir yazı yılların tecrübe ve birikiminin yansıtıyor gerçekten, yazınız ile ilgili bir konu kafama takıldı, Konut ve emlak açısından 2022 zor bir yıl olacak. 2022 varlıkları korumanın büyük başarı kabul edildiği bir yıl olacak. Hesabınızı ve kitabınızı buna göre yapın şeklinde ifade etmişsiniz ve ayrıca yeni tapu almaktansa elinizdekini koruma yılı şeklinde yazmışsınız, bu iki noktayı biraz daha açar mısınız? Eldeki konutu satarak yeni bir konut almak sizce iyi bir yöntem olmaz mı?

Istanbul da daire fiyatları yerinde sayarken guney de örneğin Fethiye de pandemiden kaçanlar yüzünden büyük artışlar oldu. Sizce bu durumda Istanbul un güney illeri karşısındaki bu durgunluğu sürer mi

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptaş Vaditepe'den bir daire alacağız ancak Kiptaş ev sahibine henüz tapusunu teslim edemedi. Bu durum sizce ne zamana kadar devam eder? Tapunun gecikmesi halinde ikinci bir seçenek olarak sözleşme devrini düşündük. Bankalar Kiptaş'taki sözleşmeyi baz alarak kredi verirler mi?

Merhaba Tebernüş bey, Küçükçekmece Fatih mahallesi Dış kumsal bölgesinde dairemiz var. Kanal istanbul nedeniyle bölge sit alani olarak ilan edildi. Evi satmak istiyoruz ama sit alanında bulunan bir evin satışı yapılabilir mi? Teşekkür ederiz.

Merhabalar Tebernüş bey neredeyse yazılarınızın tamamını okudum. Kendi adıma çok Co k tesekkur ederim size. Istanbulda yasayam bir ogretmenim. Yazligimi satıp birazda biriktirdiğim paradan katip 1.000.000 tl ye villa tarzı bir almak istiyorum. Bu parayi %10 organisazyon bedeli ödeyip eminevimden alsam parayi da vadeliye yatırsam vadeli hesap aylik 13.000 tl net getiriyor benimse eminevime 18.000 tl ödemem gerekiyor. Aradaki 5.000 tl de ödeyeceğim bir miktar. Bu hesap bana cok mantıklı geliyor ama uzman gözünden baktığınızda mantık hatasi yaptığım bir yer var mi? Simdiden Çok Çok teşekkür ederim iyi çalışmalar????

Merhaba Hoşdere Bahçekent Konutlarına Metro Geleceği Söyleniliyor Doğru mu acaba?

Merhaba.5 daireli bir binanın son 5.ci dairesi çatı dublex olarak yapılmıştır.Bina çok katlı olmadığından yönetici seçilmemiştir.Kapıcısız olan binamızda ortak giderler çıkmadığı durumlarda sadece merdiven temizliği için para toplanmaktadır.Kısa ve öz olarak sorum şu olacak:Temizlik gideri daire başı olarak aynı miktar mı yoksa arsa payına göre mi alınacak?Zira daire m2 leri 2 tane net 55 m2,2 tane net75m2 ,1 tanede net 105 m2(dublex)dir.Son katı çatı dubleksi olan daire maliki ise kendisini 1 daire olarak hesaba katmaktadır.Buda bence adil mi diye düşünmeden edemiyorum.Bu konuda değerli fikirlerinizi bekliyorum,Hoşçakalın.