Arnavutköy Karaburun'da 500 metrekare ve denize 500 metre mesafede arsam var.Kanal İstanbul'dan dolayı kamulaştırma endişesi taşıdığımızdan dolayı emlakçı ile görüştüm .750 bin liraya müşterisi var hemen satarız dedi.Alacağım parayı bankaya koyacağım.Kendime ait dairem var.Bana önerilen miktar sizce nasıl?Ne yapmamızı önerileriniz?

MErhaba Tebernüş Bey, Nuvo Dragos projesinden 1+1 360bin lira 66 m2 ev almak için kapora verdik. aynı paraya kurtköy civarlarında 2+1 ev alınabiliyor. Bu bölgenin ulaşıma yakın olması bizi daha çok cezbetti. Yazılarınızdan okuduğum kadarı ile söylediğiniz bu ev işlerinde matematik kadar mutluluk da önemli. Mutluluk kısmının aynı olduğunu düşünür isek. Bu fiyata bu bölgeden 1+1 ev almak ne kadar doğru? Bölgenin bir yazınızda ataşehir olamayacağını başka dinamiklere sahip olduğunu yazmışsınız. Bu dinamikler nelerdir? Ne gibi gelişmeler bu bölge ve çevresinde beklenmektedir. Bir kaç duyum aldım. Bölgeye gelecek olan firmalar var diyorlar. Bu firmaların gelişi bölgeyi nasıl etkiler? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Konut Nasıl Alınır? yazınızdaki o "bir şirketin satın alma biriminde çalışan" kişiyim. Muhtemelen de yapacağım en büyük satın alma bu olacak. Mintek firmasının bu konuyla alakalı olarak sorulmuş bir sorusuna rastlamadım. Zira yeni bir proje ve tanıtımı şu zaman kadar sadece gazete insert yoluyla yaptılar. Geçenlerde satış ofisini ziyaret edip, yetkili iki bayan ile görüştük. Pazarlıklarımızı da yaptık. Hemen yanında bulunan sitedeki, oturuma hazır emsal daire ile yapımına yeni başlanmış olan projedeki daire fiyatları aynı. Örnek verecek olursam aynı parayı verip hemen oturmaya başlayabileceğim daire fiyatına, 2018 Mart ayında oturmaya başlayabileceğim. Sizce projenin oturuma hazır hale gelmesinden sonra doğru bir yatırım mı olur ? Araştırdığım kadarı ile firmanın büyük sorun çıkaran bir şikayetine ve memnuniyetsizliğine rastlamadım. Fakat geç teslimden dolayı, ev sahibinin kirasının ödenerek mağduriyetinin giderilmesi konusunda sorunlar olmuş. Satış sözleşmesinde tüketiciyi koruyucu maddeler olduğu söyleniyor ama bu maddeleri de kapora verip, notere gittiğinizde görebiliyorsunuz sanırım. Bunun garanti altına alınması gibi bir yol izlenebilir mi ? Yetkililer ile 2 saate yakın görüşmemiz oldu. Metro gelecek ulaşım sorunu yok, havalimanı yakın, Kuzay Marmara Otoyolu yakın, işçilik, malzeme kalitesi birinci sınıf, tapuya otopark mevcudiyeti de işlenmiş durumda gibi her konudan bahsedildi fakat dikkat ettim aidat konusunda hiçbir bilgilendirme yapılmadı. Satın almacı olarak küçük detayları inceleyen biriyim. Söylediğiniz gibi kendi evimde kiracı olmak durumu var. Bunun atlanmış olması sizce doğru bir iletişim mi ? Son olarak; firma banka kredisi kullandırmadan peşinat ve ara ödemeler ile ev sahibi yapıyor. Bu da ev alacak kişilerin yaptığı ödemeler ile projenin tamamlanacağı hissi uyandırıyor. Sizce bu durum firmaya ve projeye güven duymayı mı yoksa şüpheli yaklaşmayı mı doğru kılar ? Teşekkür ederim.

tebernüş bey yaptığınız hizmetten dolayı öncelikle teşekkür ederim çok faideli oluyorsunuz. sormak istediğim şey pendik ertuğrulgazi mah gecekondumuz var burada 20 sene oturanlara belediye miili emlak ile beraber hak tanıyıp ücreti karşılığında maksimum 350 m2 kadar hisseli tapu veriyor ve burada büyük bir kentsel dönüşüm olacağından bahsediliyor bu nasıl olabilir hisseli tapum 350 m2 olduğu takdirde bana nasıl bir hak tanınır başka bi yerde bunun örneği varmıdır saygılarımla iyi çalışmalar

Slm.Tebernüs bey benim 2 sorum olacak.ziyagökalp mah.projesine kiptaş yapacak diye söylentiler var.Araştırma yapamıyorum yaş ve rahatsızlılar 6 dairelik iki dükkanım var daire6 tane sonuc tahminen ne olur bizi borclandırırlarmı daire karşıtı daird verilirmi çocuklar İstanbul dışında bilgi verirmisin.2. Sorum: Yatırım için Armutludan 2 adet zeytinlik arsa alayımmı 200 bin yatırım için 1 dönüm yılandarda konut yapmaya suan uygun değil ilerisi için yazın orada kalıyorum bölge olarak orayı biliyorum tanıdık emlakçı var. Araziyi gördüm denize yakın iskeleddn arabayla5 dakika Armutlu arsa yatırımına uygunmudur her yıl yazlıkçı sayısı yükseliyor konut yapımı fazlalaşıyor veya dairemi alıp kiraya vermek için Armutluda n 600 tl kiralar 3+1 evlerde bu fiyata cevaplarsanız sevinirim teşekkür ederim

Silivri Çayırdere Köyü ile B. Kılıçlı Köyü arasında 12 dönüm tek tapu tarla vasfında bir yeri almak istiyorum. 1) Asfalt yola 120 m uzaklıkta ama arada kalan bölge orman arazisi, fiili bir yol var fakat kayıtlı değil sorun olur mu? 2) 3 km yakınında belediyeye ait hafriyat döküm sahası var 2011 de başlayıp 5 yıl süre verilmiş, bu olumlu mu yansır olumsuz mu 3) 12 dönüm tarla üzerine prefabrik bir ev yapabilir miyiz? Cevap verirseniz çok sevinirim. Bir de m2 si 30 TL uygun bir fiyat mıdır? Şimdiden teşekkürler

merhaba Teberrüs bey, yatırım amaclı tem avrupa konutlarında 2+!1 114 m'' brut bır ev ıcın 700 bin TL isteniyor. kira getirisi -2400 tl civarında bu sartlarda yatırım için bu siteden ev alınır mı ? metro nun gelmesi ile ev fiyatlarında artıs nasıl olur ? bu fiyatlara maslakta agaoglu my home veya mashattandan bir daire daha mı mantıklıdır degerli gorusleriniz için simdiden tesekkur ederim.

hocam site yön.kur.seçiminde hükümet komiseri gerekmezmi ? çünki biz seçimin adil olacağına inanmıyoruz.100 dairelik bir sitemiz var bunların 20 adedi dükkan.seçimde çoğunluk için kaç kişi olması lazım? teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Antalya'da çok iyi bildigim ve cocuklugumun geçtiği denize yakın bir merkezi bölgede bir apartman'a uygun bir arsa satılık. 32 milyon TL fiyatı var, 25 M TL'de inşaat maliyetiyle bir apartman yapılabiliyor. Talebin de çok yogun oldugu bir bölgede. Sizce bunu yapmanın bi riski var mı? seçimi beklemeli miyiz? bir kur krizi olabilir mi?

merhabalar, 40 yıllık 5 katlı binamız var Küçükçekmece civarında. onu 1.500.000 - 1.600.000 TL arası talep etmekteyiz.1/2 'si bize ait. Onu satabilirsek, yerine ne almalıyız. Öneriniz var mı? Sarıyer -Şişli taraflarında iş yerim.