Sayın Gürsel Hocam Merhaba, Müteahhitle aramızda sözleşme imzaladım, ev alacaktım. Mütaahit, Sözleşmeye "....Limited şirketi yönetim kurulu üyesi" kaşesi basarak imza attı. Sözleşmede konutun parasının ne şekilde ödeneceği yazıyordu. Banka kredisi ile bir miktar, peşin bir miktar ve senetle temmuz ayında olmak üzere belirlenmişti. Mütaahit bizden kapora istedi. Sözleşmede yazmıyor ama biz elimizde nakitimiz var nasıl olsa iki gün sonra bankadan alınca tapuya gidip parayı vereceğiz düşüncesiyle 10,000 TL kapora verdik. Biz bu arada krediye başvurduk. Kredi çıktı. Ancak banka işlemlerini yapacağımız gün eşimle mütaahitin yapacağı birkaç eksik bitmiş mi diye gittiğimizde üç odanın duvarlarının kabardığını gördük. Mütaahiti aradık ve odaların çok kötü durumda olduğunu bu durumda bu daireyi alamayacağımızı söyledik. Bizi tehdit etti, ben o sorunu gidereceğim, siz beni mağdur ediyorsunuz nasıl vazgeçersiniz, sizin yüzünüzden kaç alıcıyı çevirdim ve sizde o evi alacaksınız dedi. Sözleşmeyi imzaladıktan 10. gün sonra avukata giderek noter aracılığıyla fesh ettik ve avukatım ödenen kaporanın 3 gün içinde iadesini istedi. (Elimizde mütaahitin adı soyadı yazılı, Kaparo- 10,000 Tl verdiğimize dair fatura var) Ancak 12 gün geçmesine rağmen hiçbir geri dönüş olmadı. Kaparoyı almak için Tüketici Mahkemesine mi gitmeliyim? Mütaahit yönetim kurulu üyesi olarak sözleşmeyi imzaladı , ancak kaparo aldığına dair verdiği faturada kaşe yok sadece adı soyadı yazılı. Lütfen yardımcı olur musunuz? Geri paramı nasıl alabilirim?

Tebernuş Bey Merhaba, Yazılarınızı ve yorumlarınızı severek takip ediyorum. Yine yazılarınızdan hatırladığım kadarıyla Emaar CEO'SU Ozan Balaban yakın arkadaşınız. Belki bir iyileşme olur ümidiyle sizin araciliginizla soruyorum. Inşaat sırasında kullanılan dev hilti vs cihazlari tahmin edileceği üzere çok gürültülü çalışıyor. Valilikten 24 saat çalışma izinleri var. Dolayısıyla kolluk ekipleri şikayetimi sadece dinlemiş oluyor. Bu nedenle geceleri uyuma ve haftasonu dinlenme şansımız pek olmuyor. National Geographic'te izlediğim Mega Yapılar programında, gelen şikayet üzerine sesin dışarıya çıkmasını engelleyecek önlemlerden bahsetmişlerdi. Ancak bu duyarlılığın yaşandığı ülkenin tahmin edebileceğiniz üzere Türkiye olmadığını söyleyebilirim. Emaar değerlerinde yer alan "saygı" kelimesi, alınacak bir önlem veya gece gürültülü cihazları çalıştırmama kararı ile anlamını bulacaktır. Ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tübernüş Bey.Altın Oran Kulelerde 1+1 brüt 80m2 home office olarak kullanılacak bir daire için 370 bin fiyat aldım.Sizce büyüklük bakımından yeterli midir?Kira geliri ve gelecekteki değer bakımından mantıklı bir yatırım olur mu sizce?Şimdiden teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey , sorum şu Çorluda eski marmaracık beldesi şuan ergene ilçesinde 500m2 700m2 %30-40 ve 3 kat imarli ifrazlı arsalara 85,000 ile 120,000 tl kadar isteniyor, 4,000/5000/6000 m2 tarlalara ise 80,000 ile 150,000 tl arası fiyatlar isteniyor benim yatırım planım en az 10 yıl vade için düşünüyorum sizce hangisi mantıklı bana bu konuda yardımcı olursanız sevrinrim. daha önceki sorularıma verdiğiniz cvplar için teşekkür ederim.iyi çalışmalar

Merhabalar, Bundan 3 yıl önce 80bin TL'ye ev aldım. Evin değerini bana hiçbir şey sorulmadan 30bin TL göstermişler. Evin içine 40bin TL üzerinde masraf yaptım. Hem evi alırken hem de içine yaptığım masrafta banka kredisi kullanmıştım. Alımda 60binTL'sini, içine yaptığım masrafta da 30bin TL'sini kredi ile karşıladım. Şimdi 160bin TL'ye alıcı buldum ve satmak istiyorum. Evin tapu değerini 50bin TL alımda eksik göstermek bir tarafa bir de eve yaptığım masraf dolayısıyla ev de değer kazanmış oldu. Böyle bir durumda pişmanlıktan faydalanırken alım yaptığım değeri mi, satım yapacağım değeri mi göstermeliyim? İzlemem gereken yol nedir? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar.

Bir dükkan yatırımı yapmak istiyorum. Tekstilkenti inceliyorum. Daha evvelki yazılarınızda birgün tekstil esnafı tarihi yarımadadan gelirse ancak prim yapar demişsiniz. Yıllar geçmiş hala gelmemişler demekki hükümet ve belediye pek sıkmıyor o esnafı. Şimdi 2016 da bitecek olan metro Tekstilkentten geçecekmiş. Sorularım'a gel'rsek: 1- Sizce metro tekstilkente prim yaptirir mi? Evet ise ne kadarlik bir prim beklentisine girilebilir? 2- Tekstilkent'in arka tarafinda atil duran G bloklari teknokent yapilacak deniyor. Bu bilgi güvenilir bir bilgi midir? Teknokent olmasini prim acisindan faydali buluyor musunuz? 3- Fiyatlari inceledigimde m2 si 1800-2200 lira arasi degisiyor. Bu fiyatlari nasil buluyorsunuz? Mesela 74m2 G blokta 2. kat bir dukkan 145bin liraya alinir mi sizce? Cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim.

sayın tebernüş bey bız projeden ev satın almak ıstıyoruz ve kendımızı nasıl sağlama almalıyız ve fırmaları nasıl araştırmalı nelere dıkkat etmelıyız tapu veya beledıyelere ne gıbı sorular sormalıyız bız yatırım yapmak ıstıyoruz bızı nasıl yonlendırırsınız bız avrupa yakasında oturuyoruz hangı lokasyonlardan mulk edınmelıyız saygılarımla

Merhabalar, Kayışdağı Yeditepe üniversitesi yakınında canlı bir sokakta satılık dükkanımız var, fiyat belirlerken bilgi aldığımız bazı insanlar kirax150 bazıları x200 bazıları x120 dediler, sizce ileride değeri normalin üstünde bir hızla artacak olan bir dükkanın kira çarpanı mevcut koşullarda nedir?Teşekkürler

Merhaba, 3 yıl önce Ispartakule Innovia projesinden 310.000 TL'ye 2+1 103m2 güney cephe kapalı mutfak ebeveyn banyolu ev aldım. Şuanda ev 390.000 TL ediyor, kira olarak da 1600TL. Kiracım çıkacağı için bu fiyattan elden çıkarmak mı mantıklı olur, kiralamak mı? Bölgenin gelecegini dusundugumuzde getiriye açık gibi duruyor, yorumunuz ne olur? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Kameroğlu İnşaatın Beylikdüzün de E5 üstünde bulunan bulunan Metrohome projesinde inşaat mühendisi olarak çalışmaktayım.Kesinlikle buradan hafta içerisinde geçiyorsunuzdur sizden rica ediyorum bu taraflardan geçer iseniz şantiyemizde ağırlamaktan mutluluk duyacağım.Yıllardır takipteyim sizin yazılarınızı okuduğum da yinemi tebernüş kireççi diye ofisteki arkadaşlarım gülüyor :) onlarla çay içersek süper olurdu.Hoşçakalın görüşmek dileğiyle..