Merhaba Tebernüş bey; Yaklaşık 10 yıl kadar önce işlerimizin bozulması ve borçlarımız sebebiyle kredi çekme durumumuz vardı ancak eşimde bende bankalardan kredi alamıyorduk bir emlakçı tanıdığımız benim üstüme olan evimizi satmak yerine annemin üstüne satış yapıp konut kredisi çekmemizi önerdi borçlarımızı ödedik ve annemin üstüne çektiğimiz kredininde ödemesini bitirdik şimdi evi tekrar üzerimize almak istiyoruz ancak etraftan söylenen yeniden evimi üzerime satış yapamayacağım sorun çıkar deniyor tabi annemle aramızda satışla ilgili hiç bir problem yok o da evimizi uzerimize almamizi istiyor yasal prosedür nedir nasıl almalıyım yardımlarınızı rica ediyor şimdiden tesekkurlerimi sunuyorum.

Mrb.babamdan kalma bir arsamız var.uzerinde gecekondu bulunmakta.belediye ada parsel no ile kayıtlı.elektrik su açık emlak vergisi ödeniyor.tapusu yok.1967 yılında babam adamın birinden muhtar senedi ile satın almış.1975 yılında tapu almak için hazineye dava açılmış fakat adam o sırada olmus.mahkemeye giden olmayınca mahkeme takipsizlik kararı vermiş.dosya muameleden kaldırılmış.o gün bugün bu arsa üzerindeki davada şerhi kaldirilmamis.bitisigimizdeki arsa sahipleri tapularını aldılar.bizimki tescil edilmediğinden milli emlak ta böyle bir yer görülmüyor.ne yapmamız lazım.tsk

merhaba,2013 yılında 2+1 dairemi 130.000 tl ye aldım 33.000 tlsini elden nakit ödedim kalan 97.000 tl sinede kredi çektik banada bana bir de havale formu imzalattılar bu ne dediğimde paranın tapuda gösterilen tutar kadar olanı bankadan resmi olarak kalan para havale yani gayri resmi olarak gönderiyormuş fakat biz bu işlerde böyle üçkağıt olduğunu bilmiyorduk öğrendiğimizde de iş işten geçmişti.sonraki gün mütahite sorduğumda birşey olmaz diye geçiştirdi ama ben çok tedirginim, bu arada evim kentsel dönüşüme girdi ve önümüzdeki 3-5 sene arasında değişim olacakmış benim size sorum evimi kentsel dönüşme verdiğim zaman kiram buna göremi belirleniyor.ve anlaşmam halinde sıkıntı bilmiyorum ama tapuda rayiç bedelini esas alarak ev veriyormu bilmiyorum .şimdi bana gidin öğrenin dediniz ama inanın 2 üç sefer gittim kentsel dönüşüm bürosuna ama yetkili biriyle karşılaşamadım kusura bakmayın lütfen,bu arada kredimim bitmesine 5 ay kaldı bu arada ben pişmanlık kanunundan nfaydalansam mütaahite bir cezai yaptırım yapılırmı belediye yada maliye tarafından bizler gibi kenara üç beş para biriktirip almış insanların sonradan canı yanmasın çok teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey Aynı müstakil tapulu tarlada sorgulattığım zaman VI. Sınıf tarım Arazisi ve II. Sınıf tarım arazisi parselleri yazısı görülmektedir Tarla imarin dibindedir Tarım dışı kullanım için uygun değildir T.C. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı izni gerekir.diye bir yazı var Bu tür yerlerin uzun vade içerisinde imara girme gibi ihtimalleri var mı yoksa mutlak koruma altına alınıp imar verilmiyor mu İnsanları bilinçlendirdiğiniz için ilginize teşekükür ederim

Merhaba Tebernüş bey;benim Haraççı Pegasus villaları karşısında hisseli 260 M2 arsam var,şuan satip ev almayı düşünüyorum.sizce doğru bir karar olurmu.malum Arnavutköy bölgesi. Prime açık bir yer.bu konudaki fusunceletinize ihtiyacım var.simdiden tşk.

Merhaba Tebernüş bey Tecrübelerinize dayanarak sizden fikir rica ediyorum. İlk defa ev alımı yapmak istiyoruz çok birikimimiz yok düşük fiyatlı olarak yatırım yapmak istiyoruz. 150.000-170.000 TL arasında Hadımköy Kiptaş konutlarında bir daire mi yoksa Bayrampaşa'da bodrum kat bir daire mi daha mantıklı? Kanal istanbul'dan dolayı Hadımköy cazip gibi ama Bayrampaşa'da kiralar yüksek ve evler pahalı ya da başka öneriniz olur mu? Şimdiden teşekkür ederim.

Tekirdag/ergene misinli bölgesinde 330 m bir arsa ile anlaşmak üzereyim. Belediyeden sorgulttim iz da rayiç bedeli 8500 tl olarak geçiyor. Oysaki 2013 yılında rayiç bedeli 12500 tl imiş.sorduğumuzda o zamanlar cadde idi şimdi ergene yeni ilçe olduğundan sokak oldu diyor.Alıcı olarak bu durum beni etkiler mi.şimdiden Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Konut Nasıl Alınır? yazınızdaki o "bir şirketin satın alma biriminde çalışan" kişiyim. Muhtemelen de yapacağım en büyük satın alma bu olacak. Mintek firmasının bu konuyla alakalı olarak sorulmuş bir sorusuna rastlamadım. Zira yeni bir proje ve tanıtımı şu zaman kadar sadece gazete insert yoluyla yaptılar. Geçenlerde satış ofisini ziyaret edip, yetkili iki bayan ile görüştük. Pazarlıklarımızı da yaptık. Hemen yanında bulunan sitedeki, oturuma hazır emsal daire ile yapımına yeni başlanmış olan projedeki daire fiyatları aynı. Örnek verecek olursam aynı parayı verip hemen oturmaya başlayabileceğim daire fiyatına, 2018 Mart ayında oturmaya başlayabileceğim. Sizce projenin oturuma hazır hale gelmesinden sonra doğru bir yatırım mı olur ? Araştırdığım kadarı ile firmanın büyük sorun çıkaran bir şikayetine ve memnuniyetsizliğine rastlamadım. Fakat geç teslimden dolayı, ev sahibinin kirasının ödenerek mağduriyetinin giderilmesi konusunda sorunlar olmuş. Satış sözleşmesinde tüketiciyi koruyucu maddeler olduğu söyleniyor ama bu maddeleri de kapora verip, notere gittiğinizde görebiliyorsunuz sanırım. Bunun garanti altına alınması gibi bir yol izlenebilir mi ? Yetkililer ile 2 saate yakın görüşmemiz oldu. Metro gelecek ulaşım sorunu yok, havalimanı yakın, Kuzay Marmara Otoyolu yakın, işçilik, malzeme kalitesi birinci sınıf, tapuya otopark mevcudiyeti de işlenmiş durumda gibi her konudan bahsedildi fakat dikkat ettim aidat konusunda hiçbir bilgilendirme yapılmadı. Satın almacı olarak küçük detayları inceleyen biriyim. Söylediğiniz gibi kendi evimde kiracı olmak durumu var. Bunun atlanmış olması sizce doğru bir iletişim mi ? Son olarak; firma banka kredisi kullandırmadan peşinat ve ara ödemeler ile ev sahibi yapıyor. Bu da ev alacak kişilerin yaptığı ödemeler ile projenin tamamlanacağı hissi uyandırıyor. Sizce bu durum firmaya ve projeye güven duymayı mı yoksa şüpheli yaklaşmayı mı doğru kılar ? Teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey , İstanbul Başakşehir'e bağlı güvercintepe mahallesinde ikametgah etmekteyiz. Güvercintepe'de 200 m² hisseli arsamız bulunmakta,bu arsanın imar durumunu sorguladığımızda arsanız rezerv alanı içerindedir başlıklı bir yazı çıkıyor . bunun ile ilgili bilgi alabilirmiyim ? iyi günler .

Silivri Çayırdere Köyü ile B. Kılıçlı Köyü arasında 12 dönüm tek tapu tarla vasfında bir yeri almak istiyorum. 1) Asfalt yola 120 m uzaklıkta ama arada kalan bölge orman arazisi, fiili bir yol var fakat kayıtlı değil sorun olur mu? 2) 3 km yakınında belediyeye ait hafriyat döküm sahası var 2011 de başlayıp 5 yıl süre verilmiş, bu olumlu mu yansır olumsuz mu 3) 12 dönüm tarla üzerine prefabrik bir ev yapabilir miyiz? Cevap verirseniz çok sevinirim. Bir de m2 si 30 TL uygun bir fiyat mıdır? Şimdiden teşekkürler