Tebernüş Bey merhaba nasılsınız? 500 bin TL ile şu anda ideal yatırım sizce ne olabilir? Şişlide oturuyorum ancak 500 bin TL ile İstanbulda site içinde alınabilecek tek yer Pendik taraflarında 1 artı 1 gibi duruyor. Boş bir daire alıp boş tutup satmayı planlarım öyle Bi durumda. İlave Kredi limitlerimi başka Bi konut alımında doldurdum. Pendikte site yatırımı dışında altın veya borsa anlamında yatırım için ne dersiniz? Bu 3 alandan 500 bin TL ile hangisi enflasyonist ve mevcut jeopolitik durumda mantıklı sizce?

Saygılar Tebernüş bey.İskansız bir daire aldık.Mütaahhit yaklaşık 6 yıldır iskanını almadı.Apartmana yapı tatil tutanağı geldi.Daire sahipleri olarak herbirimizin kat irtifaklı tapularımız var.Başka bir mütahitle anlaşıp iskan almak istiyorlar.Galiba ruhsat 5 yılı geçtiği için sıfırdan alınmalıymış.Bunun için belediye ruhsat başvurusunda tapu isteyecek.Tüm daire sahipleri olarak 36 adet kat irtifak tapularımızın hepsini mi göndermemiz gerekir,yoksa ilk inşaat başladığında olduğu gibi sadece yer sahiplerimi tapularıyla başvursak.Bu yeni mütahit yeniden kat irtifakı tapusu mu çıkarcak.Elimizde ki bu tapular ne olacak.Dolandırılma korkusu da yaşıyorum.Herşeye sıfırdan mı başlancak kat iritfaklı tapumuz ne olacak.Yeni mütahit ruhsatı sıfırdan çıkaracağına göre tüm tapuları üstüne almış olmayacak mı.Kolay gelsin.

Müşterek mülkiyete tabi bir arsa almak istiyorum. Bulduğum arsanın biri hariç diğer hissedarları ile anlaştım. Ancak, hissedarlardan birisi ortada yok. Tanıyan, bilen kimse de yok. Arsayı alabilmem için bu kişiyi de bulmam gerekiyor ama bulamıyorum. Adres kayıt sisteminde de çıkmıyor. Bu meçhul şahsı bulmak ya da bu arsayı satın almak için ne yapabilirim?

Bir evim sistemiyle ev alma hakkı kazandık şuan 1500 tl kirada oturuyoruz . İşe yakınlığını dolayısıyla kentsel dönüşümün hızlı olduğu kira getirisi 1500 olan ve toprak hissesi%25 olan 5 daire li eski bi apartman dairesi almak mı ( müteahhitler 2 daire verilebilceklerini söylüyorlar rezidans porojelerinden dolayı ki bana riskli geliyo ) yoksa işe 45 mesafeli krediye uygun kira getirsii 1000 tl olan sıfır yüksek giriş almak mı daha mantıklı ? Teşekkür ederiz

Görünürde hiç bir sorun yok gibi lanse edilen Emlak yatırımlarınız EMLAK KONUT GÜVENCESİYLE dahi olsa aylarca uzayabilir ve siz bu durumda direk hak ve alacaklarınızı alamadan kalabilirsiniz.Emlak Konut güvencesiyle iş yapan DAP Yapı bizlere OHAL gerekçesiyle gecikme bedeli ödemeyi reddetmektedir Emlak Konut ise sorumluluk almamaktadır.Ancak her gün OHAL'e rağmen yeni projeler açıklanmaktadır.Siz siz olun paranızı Emlağa yatırırken bu hususu göz önüne alın.SÜRESİZ ERTELENEBİLİR DİYORUM ÇÜNKÜ ŞU ANDA DAHİL OHAL DEVAM ETMEKTEDİR.Kesinlikle 24 ay-36 ay gibi vaatlere kanmayın.Bilginize

Teberrüş bey merhaba daha önce buna benzer sorular olabilir fakat bence net bir cevap göremediğim için sormak istedim biz eşimin ailesinden kalan ve eşimin adına olan evi 2 yıl önce satmıştık alan kişi konut kredisi kullanarak aldı fakat eşimin ailesi tarafından bu satış sıkıntı oluşturdu şimdi evi tekrar geri almak istiyoruz fakat sizinde belirttiğiniz gibi bankaların böyle bir satışa uygun bakmadıklarını duyduk öğrenmek istediğim bi kaç sorum olacak aradan 2 yıl geçmesine rağmen evi kredi çekerek geri alamazmıyız bu uygun bulunmayan durum 1 .bankadan kaynaklımıdır yoksa tapu dada bize bi sorun çıkartır ve ordanda sorun oluşurmu ? alan kişinin kredi kullandığı bankadan değilde farklı bir bankadan kredi kullanacak olsak yine olumsuz cevapmı alırız ? 2. olarak illede bu evi eşimin adına geri almamız gerekiyor bankadan sorun çıkması kesin olursa evi sattığımız kişiden bizden başka biri kredi kullanarak alsa ve aradan 2 - 3 ay gibi bir süre geçtikten sonra biz konut kredisi çekerek evi almak istesek arada başka birisi tarafından alım satım yapılması ile sorun çözülür ve evi kredi ile biz geri alabilirmiyiz ? belki soru biraz karışık ve uzun gibi oldu fakat cevaplayabilirseniz sevinirim

Benim sıkıntım,Oturduğum apartmanın yöneticisi bir oto yıkamacıyla anlaşarak,tapuda depo gözüken ancak yıllarca kapıcı dairesi olarak kullanılan bir yeri bizden habersiz ve onayımız olmadan kiraya vermiş durumda.Çekilmez bir ses çıkmasını bilmiyorum yazmama gerek var mı!..Dolayısıyla bu konuda belediye dahil birçok yere şikayet ettim.Sonuçta adamın ruhsatsız olduğu ortaya çıktı,ve hemen akabinde kapatma kararı aldırdım.Şimdi bu kişi ruhsat alma işlemleri başlatmış,dolayısyla ne yapabilirm?.İnternette araştırma yaptığımda çelişkili bilgilere rastladım.Bazı yerlerde "Kapıcı konutları ortak alan kapsamındadır. Ortak alanların maliki tüm bölüm malikleri olduğu için dolayısıyla kapıcı dairelerinin maliki de tüm bağımsız bölüm sahipleridir. Bu nedenle bu gibi bölümlerle ilgili bir tasarruf işlemi tüm malikleri ilgilendirir. Yani, boş kapıcı konutu kiraya verilmesi hususunda oy çokluğunun sağlanması değil, oy birliğinin sağlanması gerekiyor. Bu demek oluyor ki tüm bölüm maliklerinin söz konusu ortak alanda tasarruf yapma işlemini onaylaması gerekiyor" diyor.Bazılarında ise 5'te 4 oy çokluğu. Sonuç olarak mülkiyet sahibi olarak benim rızam olmadan yönetici,apartmanın depo olarak gözüken ama yıllarca kapıcının oturduğu bir yeri kiraya verebilir mi?..Ne yapmam gerekiyor?

Teberns bey merhaba duydumki bugunde nobetteymissiniz. Sizce yatirimbyapmak sartmi.ornegin benim cocuklugum ailem cok varlikli olmadigi icin daha cok calisarak gecti.mesela kisin okula giderdik.yazin.ise calisirdik.babam ciftci oldugu icin kendi isimizi yapardik.tütün dizerdik.simdi ise babam saolsun okul icin eliden geleni yapti.simdi kamuda bir isim var esimle ikimizin geliri.5700 tl bu para bize yetiyor.bes yil oncede kredi ile ev almistik evin krediside bitti.bu sene ise bir cocuk yapmayi dusunuyoruz.ev dubleks oldugu icin ilerde cocuk buyuyunce ust katida ona verebiliriz.bir aile yasayabilir tarzda.su an icin ise elimde 2 bin tl nakit param var.isimize devam edebildigimiz surece ve esimlede bosanmadigimiz surece.5700 tl hane geliri miz varken yatirim yapmak gerekirmi.yoksa hayat kisa birazda hayatimizi mi yasamamiz lazim. Bir okurunuz size niye telefon numarasi aliyosunuz demis sizde bazen okurlarimi ariyorum.demissiniz.bir ara benide ararsaniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey. Aylık gelirim 4.000 TL civarında ve kiradayım. İstanbul'da yeni bir ev almaya gücüm yetmiyor. Herkes bana 30 yıllık evlerden alıp içini yaptırmamı öneriyor. Bu işlerden çok anlamıyorum hocam. 30 yıllık evi almanın ne gibi riskleri vardır. Bir keresinde eski bir araba almıştım da her gün sananiye gitmek zorunda kalmıştım. Eski ev alınca da her gün bir yerlerinde onarım-tadilat mı çıkcak. Bu evler ne kadar günvenli. Bir de bir apartman dairesinin ömrü ne kadardır? Ben bir eve girince çoluk-çocuk çookkk uzun yıllar orada yaşamak istiyorum...Ne dersiniz hocam sıfır mı ikinci el mi?

Nef Çanakkale?de 500 m2 arsayı 900K tl bedel ile alıp üzerine 300K tl ev yapmaya harcamak mantıklı bir yatırım mıdır? Ayrıca lükeburgaz?da 2 adet 200 m2 arsaya 620K opsiyonu da var, burası da haftasonları gitmek üzere düşündüğümüz bir yer oldu. Yorumunuz nasıl olur?