Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl önce kredi çekerek Kağıthane Gürsel Mahallesi'nden daire satın aldım. Bulunduğumuz adaya bir inşaat firması talip oldu ve binayı yıkıp Rezidans yapmak istiyorlar. Bizim bulunduğumuz adada bizim gibi 1 yeni bina daha var gerisi eski binalar, tek katlı müstakil, riskli ve yaşlı evler. Dairem net 60 m2 civarında 2+1. Yeni yapılacak Rezidans 150 dairelik 2 bloktan oluşan bir yapı olacak. Soru-1: Yeni yapılan Rezidanstan alacağımız daire metrekaresi ve daire sayısı tamamen pazarlık ile mi belirlenir? Yasal bir sınır var mıdır? Yani örnek veriyorum ben 2 tane daire talep edebilir miyim? Soru-2: Ayrıca yeni yapılmış ve deprem yönetmeliğine uygun bir binayı yıkarken 2/3 oranı geçerli mi? Yoksa binanın %100'ü ile anlaşılması mı gerekiyor? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

İyi günler. Öncelikle tavsiyeleriniz çok kıymetli. Benim sorum şu ; Liv Marmara Evleri projesi Ambarlı Liman yolu üzerinde İhlas Marmara Evleri nin hemen altında 1+1 evler 202.000 den başlayıp kat ve konuma göre 250.000 tl ye kadar çıkmaktadır. Çevrede kiralar 850 tl den başlamaktadır. Lansman öncesi satış fiyatlarıdır bunlar. Peşinatı yüksek tutup kalan miktarı 36 ay vade farksız senetle ödeme şeklinde yardımcı oluyorlar Sizce 210.000 tl lik bir daireiçin bu projeye kısa vadeli 3 yıllık bir yatırım amacı ile girilir mi ve proje mücbir sebepler dışında ne kadar değerlenebilir? Yardımcı olursanız çok sevinirim iyi günler.

İyi günler Tebernüş bey , İstanbul Başakşehir'e bağlı güvercintepe mahallesinde ikametgah etmekteyiz. Güvercintepe'de 200 m² hisseli arsamız bulunmakta,bu arsanın imar durumunu sorguladığımızda arsanız rezerv alanı içerindedir başlıklı bir yazı çıkıyor . bunun ile ilgili bilgi alabilirmiyim ? iyi günler .

merhaba, İstanbul tozkoparan ve davutpaşa bölgesinde çok fazla sayıda eski yapı bulunmakta ve kentsel dönüşüm bölgesi, ama yıkımlar daha başlanmadı anlaşmalar yok şuan için, fiyatlarda şuan düşük 3+1 100 metrekare daire 270-300.000 aralığında sizce ordan ev alıp beklemek mantıklımı, veya o bölge için kentsel dönüşüm süreci hızlanır mı.. Saygılar

İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. Yatırım için Avrupapark bahçekent. Projede 2+1 95 metre kare 290 bin istiyorlar,şu an harfiyat aşamasında emlak konut işbirliği ile denilmekte, aslında ben projeden ev almaya karşıyım, ben ne kadar olumsuz baktımsa projeden daire alan arkadaşlarım hep karlı çıktılar..sizden ricam kafamda projeden ev almaya karşı olduğum için avrupark bahçekent 2018 teslim 290 bin tl 2+1 95 metre kare daire için fiyat mantıklı mı? O bölgede çok proje var ve bölge hakındA bır bılgim yok. Sizce proje,fiyat ve 2018 teslim sizce önerinize ihtiyacım var.

Silivri Çayırdere Köyü ile B. Kılıçlı Köyü arasında 12 dönüm tek tapu tarla vasfında bir yeri almak istiyorum. 1) Asfalt yola 120 m uzaklıkta ama arada kalan bölge orman arazisi, fiili bir yol var fakat kayıtlı değil sorun olur mu? 2) 3 km yakınında belediyeye ait hafriyat döküm sahası var 2011 de başlayıp 5 yıl süre verilmiş, bu olumlu mu yansır olumsuz mu 3) 12 dönüm tarla üzerine prefabrik bir ev yapabilir miyiz? Cevap verirseniz çok sevinirim. Bir de m2 si 30 TL uygun bir fiyat mıdır? Şimdiden teşekkürler

Bakırköy Zeytinlik mah.de apartmanımızı kentsel dönüşüm olması için müteahhite verdik ve en alt kat hariç hepsi yıkıldı. Su an için yıkım durduruldu. Bir arkadaşım o bölgenin belediye tarafından site (ada) haline getireleceği ve bitişik nizam tüm evlerin yıkılmadan imar izninin çıkmayacağını söyledi. Doğruluğu konusunda nasıl bilgi alabilirm ve böyle birşey mümkün mü?n Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Yalçıntepe inşaatın maximoon projesinden daire aldım.Anadolu yakasında oturduğum için sık sık projenin durumunu görmeye gidemediğimden havadanemlak.com'un çok faydasını görüyorum fakat uzun zamandır yeni görüntüler yayınlanmadı,eğer mümkünse maximoon projesinin son durumu hakkında yeni görüntüleri merakla bekliyoruz.Başarılarınızın devamını diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. Bahçeşehir Boğazköy Greenhill Residance'tan Kasım 2011'de 40 m2'lik 1+0 studyo daire aldım. Tapusunu henüz alacağımız bu dairenin home office olarak mı yoksa mesken olarak mı gösterilmesi konusunda kararsısz kaldık. 2011 yılında yapımı başlayan evlerin kdv'si %1'di. Ancak home office olunca %18 oluyor. Sözleşmemizde studyo daire olarak görünüyor. Ancak benden home office olduğu gerekçesiyle firma %18 kdv istiyor. Benim bu daireyi home office olarak göstermem zorunlu mu? Daire olarak kullanmak istiyorduk. Ayrıca home office olarak mı göstermek mantıklı olur yoksa mesken olarak mı? Mesken olarak tapusu alınıp daha sonra gerektiğinde home office ruhsatı alınabilir mi?

Olimpiyat Stadı yanındaki 250m2 lik arsalar hakkında Olimpiyat komitesine bir daha acıkdıgını duydum. Bu arsalar üzerinde istimlak serhi bulunmakta, ve bu yerler hakkındaki belirsizlik devam etmekte, ve geçen zaman içerisinde sadece beklemekteyiz.Hem bu konuda atabilecegimiz adımlar, hemde bu arsalardan ne tip bir beklenti içinde olacagımız hususunda degerli görüşlerinizi rica ederim. Saygılar....