Saygılar Tebernüş bey.İskansız bir daire aldık.Mütaahhit yaklaşık 6 yıldır iskanını almadı.Apartmana yapı tatil tutanağı geldi.Daire sahipleri olarak herbirimizin kat irtifaklı tapularımız var.Başka bir mütahitle anlaşıp iskan almak istiyorlar.Galiba ruhsat 5 yılı geçtiği için sıfırdan alınmalıymış.Bunun için belediye ruhsat başvurusunda tapu isteyecek.Tüm daire sahipleri olarak 36 adet kat irtifak tapularımızın hepsini mi göndermemiz gerekir,yoksa ilk inşaat başladığında olduğu gibi sadece yer sahiplerimi tapularıyla başvursak.Bu yeni mütahit yeniden kat irtifakı tapusu mu çıkarcak.Elimizde ki bu tapular ne olacak.Dolandırılma korkusu da yaşıyorum.Herşeye sıfırdan mı başlancak kat iritfaklı tapumuz ne olacak.Yeni mütahit ruhsatı sıfırdan çıkaracağına göre tüm tapuları üstüne almış olmayacak mı.Kolay gelsin.

üstad ikinci sorum nasipse yakında mesleğimle alakalı mülakat sınavına gireceğim .Hayatımda ilk olacak neye dikkat edeyim ne tavsiye edersiniz.süre 15 dk.Genel olarak nelere dikkat edeyim.Ne yapayım nasıl davranayım ve cevap yöntemim nasıl olsunki dikkat çeksin.teşekkür ederim.Siz komisyonda olsanız mülakata giren kişide nelere dikkat edersiniz.

Tebernüş Bey merhaba, Emporia Ümraniye projesinden 1+1 ev almak gibi bir düşüncem var. Daire mülk sahibine ait inşaat firmasına değil. Şu an proje durmuş durumdaymış ve Ağustos 2021 de bitmesi planlanıyormuş. Sizce alınır mı ve bu proje hakkında bilginiz var mı?

Tebernus bey merhaba Oncelikle insanlari aydinlattiginiz bu degerli platform icin tesekkurler. Sorum şu hususta olacak A seherinde 240 bin tl karsiliginda satilan bir evi almak istiyorum.Pesinatim cok yok,55 bin civari oldugu icin kredi cekecegim ,ancak muteahhit 110bin kredi kullandiriyor kalan kismini ise 5 yil vadeli olmak uzere 1.10 faiz oraniyla elden yapalim diyor. Tapu sende olsun, sadece şerh koyalim borc bitince şerhi kaldiralim diyor. Daire şu anda oturuma hazir. Sizce boyle bir yontem riskli mi, yoksa bitmis bir daire icin 1.53 ten ihtiyac kredisi cekmek yerine 1.10dan elden taksit mantikli mi ? Simdiden tesekkur ederim

Merhaba efendim Ben 17 yıllık bi konut satınalacağım ama bu konutun kaçak mı projesine uygunmu yıkım kararı varmı gerçek yaşı nedir gibi sorularımın cevabını nerde bulabilirim acaba alacağım eve 170 000 kredi çıkıyo expertizde onaylandı ama yine de insan rahat etmiyo bu 1. Sorum 2.si eğer bina kaçaksa projesine uygun değilse kredi çıkarmı

Tebernüş bey merhabalar, Sizin aracılığınız ile pınartepe mahallesi hakkında soru soran vatandaşlara bir nebze faydalı ve yardımcı olmak için bildiklerimi sizin platformunuz aracılığıyla paylaşmak istiyorum. Pınartepe mahallesi konum itibariyle beylikdüzüne cephe büyükçekmeceye bağlı bir mahalle etrafı dolu bir bölge yani anlıyacağınız çölün ortasında kalmış değerli bir vaha gibi... Birkaç senedir bölge ile araştırmalar yaptım sonuç olarak burada büyük bir rant dönüyor zeminde kayma var diyerek arazi toplanıyor bölgede konuştuğum emlakçılar buranın yakında imara açılacağını ve değerinin dahada artacağı yönünde konuşuyor yani burası paylaşılamayan bir bölge olduğu için zeminde kayma var söylentisi çıkarılıyor e peki insanın aklına birkaç soru geliyor bu mahallede 1-300 yataklı devlet hastanesi yapıldı 2-özyurtlar inşaat 15 katlı rezidans inşaatı yaptı 3-madem bu mahallede kayma var bölgedeki binalar neden boşaltılmıyor ? Burada beykent üniversitesi yerleşkesi var yani diyeceğim kayma olayı tamamen söylenti emlakçılardan öğrendiğim kadarıyla tübitak zemin çalışmasını bitirdi yakında imar açılışı bekleniyor Saygılarımla,herkese hayırlı günler dilerim

Merhaba, osmaniye de universite yakininda 40-45bin tl fiyata aylik 400-450tl kiraya verilebilen ev alinabilir mi? osmaniye hakkinda sizin de bilginiz olmadigini dusunuyorum fakat her yazinizda isin matematigine bakilmasi tavsiyenizden yola cikarak bunun mantikli olabilecegini dusundum. sizin fikriniz nedir ? Tesekkurler

Merhabalar, Yaklaşık 20 yıldır Bolluca 'da beklettiğimiz imarı şu an için düşük (2 kat izni var) 330 mt arsa mevcut.Gölpark evlerinin çok yakınında. Yıllardır stabil ve düşük olmasına karşın son 2014 sonrası yükseliş eğiliminde 330-340 bin civarı güncel teklifler var. Buna karşılık Çorlu bölgesinde 70-75 bin aralığında 2-3 yıl vadede konut dönüşlü arsa hisse teklifleri var. Bu fiyat aralığında satış yapılıp 3-4 hisse olarak Çorluya yatırım yapılabilir mi_? Arnavutköy köprü ve havaalanına bağlı yükselmeye devam edecek gibi. Tereddütlüyüz, Böyle bir yatırım önerir misiniz, bir süre daha bekletilmeli mi? Değerli görüşleriniz için tşk.

Herkese merhaba. Bir konu hakkında bilgilerinize ve deneyimlerinize ihtiyacım var eğer yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler. Kötü niyetli dükkan sahibim yıllardır mağduriyetim'den faydalanarak bana maddi manevi zarar veriyor .Hikayem Şöyle: 31 mart 2011 yıllında yaklaşık 200 metrekare dükkanın ön cephesinden 40 metrekaresini kiraladım kiraladığım dükkanda kapısı penceresi elektrik sistemi yani anlayacağınız sadece binanın iskeleti vardı çok ciddi bir masraf yaparak kiraladım. Aslında 5 yıllık kontrat yapılacaktı fakat kira yüksek olduğu için stopajdan dolayı 1 yıllık kontrat yapmıştık.Ama 55 yaşında adamın 5 yıl burası sizin dedi.Maalesef inandık.sezon boyunca arkada kalan dükkanına çeşitli müşteri getirdi fakat kiralayamıyınca 8 ay sonra (o zamanda eşimden ayrıldım kızımla yaşamaya başladık dükkanımda eski eşimin üzerineydi)geldi ya arkayıda 50,000 TL ye kiralarsın ,ya çıkarsın ,ya da 40 metrekarenin yarısını alırım diye tehdit etti .(Gerçekten kızıma bakma zorunluluğundan çaresizdim )Ben sana bahçe kısmını da içeri alıp dükkan teslim edeceğim diye anlaştık.01,12,2011 de 4 yıllık kontrat yaptık..Hemen o akşam dükkanın yarısını aldı fakat benim dükkanıma kapı bile koymadan o şekilde bıraktı.Telefonlarıma bakmadı.08,12,2011 de beni arayıp tahliye taahhütnamesini noterden imzala inşaata başlayacağım dedi gittim imzaladım.Fakat maalesef sözünde durmadı tüm esnaf arkadaşlarım bu olaylara şahittir.Geçen hafta elektrik panosu sular içinde olduğundan dolayı kaza atlattık .Bende gittim yanına Acil tadilata ihtiyacı var dükkanın dedim tamam kontrat bittiğinde 4 yıllık daha yaparız dedi.Bende ertesi günü dükkanı boşaltıp tadilata başladım.2 gün sonra gelip ya 4 yıllık peşin 100,000 tl verirsin ya da elimde taahhütname var çıkarsın diyor.Lütfen yardım edin.taahhütnameyi baskı altında imzalattı bana bunu nasıl kanıtlarım..Şimdiden çok teşekkürler

tebernüş bey 2015 te istanbulda toki veya kiptaş ev yapacakmı.teşekkürler.