Kolay gelsin Tebernüş bey, benim sorum stüdyo ve 1+1 daireler hakkında olacak. Beylikdüzü civarlarında İstanbulun daha merkezi yerlerine nispeten uzak 1+1 veya 1+0 gibi ufak dairelerin kira çarpanları 2+1 3+1 lere göre daha düşük oluyor. Bunun sebebi zor satıldıklarından dolayımı fiyatları düşüyor. Veya satın alma yerine kiralık olarak dahamı çok tercih ediliyorlar? Mesela 160 kira çarpanlı stüdyo daireyi almak mantıklımıdır? Seçim anketçilerinin çıktığı programları izlediğimde yine hükümetin çok büyük ihtimal tek başına iktidar olarak devam edeceği görünüyor. Uluslararasıda petrol fiyatlarıda düşünce Türkiyeye yarıyor. Bu durumda bi 8-10 sene daha aynı ekonomik düzen devam edermi? Konut faizleri aynı şekilde yerinde kalıp emlak fiyatları yavaş yavaşta olsa artmaya devam edermi? Geçenlerde burada bir arkadaşın Moskovadaki emlak fiyatlarının aşırı düşüşünden bahseden yazısını okumuştum. Türkiyedede bence emlak fiyatları yüksek gibi ama Rusyayla Türkiye çok farklı onları petrolün düşüşü çok fena vuruyor. Bizim içinse çok karlı birşey bu. Bizim ülkemiz petrol ihracatçısı değil sonuçta. Cevabı zor olan çok soru sordum biliyorum ama genel olarak bu konular hakkında ne diyorsunuz? Bir yandanda ev ve oturma ihtiyacımız var. Bütün bunlara bakarak 150 - 170 kira çarpanlı Stüdyo daireler alınabilirmi? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Bundan yaklaşık 2 sene önce 200 bin liraya (145bin lirası kredi olmak üzere) soyak evostardan bir 2+1 daire aldım. Şu anda 850Tl ücretle kiracım ikamet etmekte. Merak ettiğim nokta sizin değerli görüşünüze göre Soyak Evostar ve Halkalı bölgesi gelecek olan yatırımlarla ne kadar değerlenecektir? Yani bu evin uzun vadede çıkacağı değer aşağı yukarı ne olacaktır? Umarım ben ve benim gibi buradan yatırım amaçlı ev alanlar bir hata mı yapmamışlardır. Saygılarımla

Sayin Kireççi Mevcut binamizi yikip kendimiz yapmak istiyoruz ancak geçici müteahhitlik belgesi toplam 500 metrekarenin altındaki çalışmalara veriliyormus diye duyduk. Biz 115 metrekarelik 4 adet, 80 metrekarelik ( giriş ) 1 adet ve 80 metrekarelik ( bahçe kati ) 1 adet olmak üzere toplam 6 adet daire yapmak istiyoruz. Bu belgeyi vermezlerse arsamizi kat karsiligi vermek zorundamiyiz? Saygilar Teşekkürler

merhaba tebernüş bey 70 000 kadar nakitim var arsa yada tarla yatırımı yapmak istiyorum çerkezöy kapaklı düşünmüştüm fakat fiyatlar uçmuş durumda silivri yada çatalcada olabilir yada başka tavsiyeleriniz varmı bu bahsettiğim bölgelerden hangi köyleri önerirsiniz şimdi diyeceksinizki daha önceki yazılarımı okuyun defalarca okudum ama daha somut önerilerde bulunursanız sevinirim şimdiden teşekkürler

Mrh Tebernuş bey SORU 1-)Bugün makrom inşaata gittik kampanya varmış ve 1+1 daire fiyatı sorduk 80.000 tl lik daire yı 44.000 tl ye indirmişler ve almaya niyetlendik yatırımlik için firma nasıldır ve proje makrom tek daire bitince 100.000 tl yapar dediler .proje hakkın da bilginizi paylasirmisiniz . Bu parayı Cook uzun süredir biriktirdik alın teri karar vermekte zorlanıyorum yardımcı olurmusunuz SORU 2-) Bu soru biraz tez kıvamında olacak . Şimdi bu projeler burkadan kazanç sağlıyorsa su an oturduğum evim 200.000 tl eder bu evi satsam 50.000 tl degerinde 4 adet 1+1alsam 2sene sonra bu yatırım bana 400.000 tl olarakdoner mı . Bu yaptıgım hasapla 2sene de bir hep bu yatırımı yapsam 10 sene sonra nakit 3.600.000 tl mı sermayem olacak :)) tabi doğru firmalarla hareket edersem . Böyle bir kazanç varmı yoksa su an yaptıgım gibi hayal mı bu :) Tşk

Merhaba, İntas Sari Evler projesinde yaklasik 2 ay once ev satin alacakken İski su havzasinda kurulmus oldugunu, bu sebeple iski ile belediye arasinda sorun oldugunu ogrendik. Banka kredisi de son 1,5 aydir sorunlu, kredi cikmiyor. Satis ofisiyle konusuldugunda bu davada intasin hakli oldugu ve davanin sonucunda siteye herhangi bir sorun yansimayacagi soyleniyor ancak bazi belediyelerden yapmis oldugumuz arastirma sonucu, tapularin iptal bile edilebilecegii, yikim olmasa bile evllerin gecekondu statusune gecebilecegi soyleniyor. Bu siteyi arastirirken hem oturmak hem de ilerleyen donemde degerlenmeihtimali oldugu icin tercih etmistik. Su an satis ofisi banka kredisine ihtiyac olmadan kendisi vadelendirerek satisa devam ediyor ancak riskli. Yorumunuzu rica ederim.

Merhaba abi sizlere yeniden yazıyorum. İstanbulda yaşıyorum ve meslek gereği sanırım emekli olana kadar buradayım yani bi 25 sene daha. Kiradayım kiralar almış başını gitmiş ev almak önceden hayaldi ama şimdi bizler için imkansız oldu. Nereye baksam 2+1 evler 1,5 - 2 milyondan başlıyor. Allah aşkına abi asgari ücretli çalışanı geçtim 7bin lira maaş alan memurlar için bile ev almak imkansız oldu. Resmen çıldırmak üzereyiz çoluğumuza çocuğumuza bi yatırım yapamıyoruz ne ev alabiliyoruz ne araba alabiliyoruz ne olacak bu böyle. İnanın ben şu an milyonlarca insanın duygularına tercüman oluyorum benim gibi milyonlarca insan çıldırmak üzere. İşin en sinir bozucu tarafı siyasetçilerden bir Allah'ın kulu da ne araba için ne ev için bir çözüm sunmuyor dile getirmiyor. Yazıklar olsun hepsine daha ne diyeyim. İyi günler.

Arsama inşaat iznimi aldım projeye göre başladım ama durdurmam söylendi inşaatim yarım kaldı engel olan hattın kaldırılması için ne yapabilirim

Tebernüş bey merhabalar istanbul havalimanı etrafında tayakadının bazı bölgelerinde 25 30 50 m2 araziler var bu kadar küçük arazi alınırsa bize dezavantajları ne olur iyi bir yatırım olurmu teşekküler

Merhaba Tebernüs bey, 1M Tl lik Villa mi yoksa daire mi alsam diye karar veremedim ben yurt disinda yasiyorum ve her sene 1 ay izine gelmek icin hangisini tercih etmem lazim emekli olunca daha fazla kalacam.tavsiye edeceginiz bölge varmi istanbulda hemde yatirimlik olmus olur. Yoksa catalcada arsam var yatirimlik oraya ev mi yapayim ? Tesekkürler