Merhabalar Tebernus bey. Biz 1+1 site içi ev ve üst segment bir araba sahibiydik. Oturabilecegimiz bir ev almak için ikisini de satmıştık. Ev ile coin alıp battik. O yüzden şu an o paraya hiç dokunmuyoruz çünkü kalmadı gibi bişey. Yükselirse diye beklemeye karar verdik. Arabanın parasıyla da oturacagimiz evi alamadığımız için şu an yatırım için bir ev bakıyoruz. Kısacası 1 milyonumuz var nakit olarak. Aylık gelirimiz 33 bin. Ben suryapı golbahce den ev almak taraftarıyım biraz 500-600 civarı kredi cekerekf fakat eşim yeri uzak olduğu için istemiyor. Onun fikri ise hiç krediye girmeden sancaktepeden yine sıfır normal mahalle arasından bir ev almak 1100 e. Bense marka projelerin daha çok kazandıracağını düşünüyorum. Kredi ödemek bizi zorlamayacak sonuçta. Sizin öneriniz ne doğrultuda acaba?

Merhabalar. Elimizde az miktar birikmiş, biraz da aileden borç alıp bi ev almak istiyoruz. Yaşamak istediğimiz semt oturmuş sirkülasyonun neredeyse olmadığı bir semt. 3+1 ev almak istiyoruz ama mahallede satılık sadece 1 tane var bütçemizi aşıyor. Dubleks bir ev var; sıfır masraf bölünmeye uygun, cephesi kapanmaz yalıtımı iyi. Krediler tekrar yükselir mi biraz daha bekleyelim mi alalım mı ikilem içindeyiz. Asansör yok 3.kat. Eşim 30 sene ileriyi düşünme belki o zamana farklı fırsatlar çıkar bilemeyiz 2. Evi alabiliriz diyor. İkimiz de çalışıyoruz. Bu mahalle için ne önerirsiniz. Bir de satışta olan bir arsa var, satılmasını bekleyip daha az mı kredi çekmeliyiz? İşin içinden çıkamıyoruz. Sizce beklemeli miyiz almalı mıyız?

merhabalar tebernüş bey Aynı müstakil tapulu tarlada sorgulattığım zaman VI. Sınıf tarım Arazisi ve II. Sınıf tarım arazisi parselleri yazısı görülmektedir Tarla imarin dibindedir Tarım dışı kullanım için uygun değildir T.C. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı izni gerekir.diye bir yazı var Bu tür yerlerin uzun vade içerisinde imara girme gibi ihtimalleri var mı yoksa mutlak koruma altına alınıp imar verilmiyor mu İnsanları bilinçlendirdiğiniz için ilginize teşekükür ederim

Tebernüş Bey merhaba 2014 yılında 5 yıl vadeli 65,000tl kredi çekerek daire satın aldık. Aylık ödememiz 1400 tl idi. 2014 yılından bu yana yine kredi ile cafe işine girdik işler umduğumuz gibi gitmedi ve üzerine 5 yıl vadelı 100,000 tl tutarında esnaf kredisi çektik amacımız tüm kredileri tek kredi altında toplamaktı ancak yine umulduğu gibi gitmedi. şuan 3 ayda bir 6,000 tl esnaf kredimiz ve aylık 1400 tl ev kredimiz var ödemede zorluk yaşıyoruz. Aile desteği olmadan ödemeleri tamamlayamıyoruz. Eşim evi satıp borçları kapatıp kira ya çıkmak istiyor. Ben ise borç için ev satmayı doğru bulmuyorum. Günümüzde ev sahibi olmak pek kolay değil. Sizin düşüncenizi merak ediyorum. Ben şuan duygusal olarak bakabiliyorum sadece ve ev satmak yenilmek gibi hissettiriyor. Aile desteği ile birkaç yıl sürdürmeye çalışamk mı? Satıp kiraya çıkmak mı?

Merhaba Tebernüş bey , modern collection projesinden almış olduğum 2+1 dairem 31 aralık 2015 te teslim edilmesi gerekirken , yazı ile Ağustos 2016 ya ertelenmişti, ancak malum süreç ile birlikte teslimat yapılmadığı gibi , ne olacağı ve ne yapacağımız konusunda bilgimiz yok. Bu konuda resmi olması açısından noterden ihtar göndermemizin TMSF ve teslimat açısından ilerleyen zamanlarda sorun çıkarır mı ? Bu sürecin ne zaman yoluna gireceği ile ilgili bilgi ve öngörünüz var mıdır ? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, yatırım için Çanakkale civarında bir tarla almayı düşündüm ancak parsel sorgudan girdiğimde üzerinde 25m2lik bir tapu daha olduğunu gördüm. İnceledim o da pilonmuş yani enerji nakil hattı ve sanırım bu tapu devlete ait. Arazi üzerinde de bu nedenle serh oluyormuş. Bu pilon 2 dönümlük arazinin neredeyse tam ortasına denk geliyor diyebiliriz. böyle bir yerden yatırım için arazi almak sizce doğru mu?

Hocam merhaba, Şişli Merkez Mahallesi'nde bodrum (bahçe diyorlar) veya kısmen kapatılmış teras katında apartman dairesi almaya niyetliyim. Arakat için bütçem maalesef uygun görünmüyor. Bir gayrımenkul danışmanı, bana teras ve bodrum katlarından uzak durmam gerektiğini, ortak alan sayılan kısımlar yüzünden kentsel dönüşüme uğramak halinde ağır bir kayba uğramanın kaçınılmaz olacağını söyledi. İlaveten, tapu üzerindeki arsa payının bu süreçte dikkate alınmayacağını da ekledi. Yorum yapacak donanıma sahip değilim, ama bana özellikle ikinci iddia gerçekçi gelmedi. Ayrıca aynı danışman, 2017 itibariyle kentsel dönüşüm yasasında deprem öncesi yapılmış konut sahiplerinin aleyhine değişiklik beklediğini ve belediyelerin tabiri caizse emrivakiyle eski binaları yıkıma yönlendireceğini iddia etti. Deprem yönetmeliğine göre olan daireler içerisinde bütçeme uyanlar gerek muhit, gerekse yapıları (oda biçimleri vb) açısından moralimi bozdu. Öneriniz olursa müteşekkir olurum. Saygılarımla.

Meydan halkalıda 1+1 68m2 brüt 45 m2 net 375000 tl. Civardaki 1+1 ler 1300-1500 tl kiraya verilmekte. Aralık 2017 de teslim edileceği söylenmekte. Metro ve havaray gelmesi halkalıda bu yüksek m2 fiyatlarını daha da arttırır mı? 3 yıllık dönemde çevrede konut fazlalığı oluşabilir mi? Şimdiden teşekkürler emekleriniz için..

2012'de oturum amacli umraniye serifali'den daire aldim. metrekaresi 1200 dolar(2200 tl)'dan aldigim daire, 3 yilda 1600 dolar(4200 tl) olarak getiri saglamis gorunuyor. Bunlara istinaden, yatirim amaci ie yine umraniye serifali'den terra carsi/konut'a komsu hazir bir daire aliyorum. Ilk evimde tum odemeyi hem mortgage hem de ihtiyac kredisi ile yaptigim icin fiyattaki artis beni memnun etti. Ikinci evde de tum odemeyi hem mortgage hem de ihtiyac kredisi ile yapmayi planliyorum. metrekare fiyati 3300TL.uzun vadeli 5-10 yıl arası satmayı düşünmüyorum. sizce mantikli bir hareket gibi gorunuyor mu?

Bircan : Merhaba Tebernüş Bey, düğünden yeni çıktık ve elimde 50.000 TL gibi bir rakam var. bu nakit ile ev kredisine girmek istemiyoruz bulunduğumuz yerde (istanbul/pendik) daire fiyatları çok pahalı olması nedeni ile cesaret edip banka kredisine girmek bir tek daire için 260.000 ve üzeri rakam vermek istemiyorum. kandıra çatalca ya da silivri civarında arsa almak sizce ne kadar mantıklı olabilir? bu konuda sizin engin bilgilerinize ve yardımınıza ihtiyacım var açıkçası. Şimdiden teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar.