satın almak istediğim daire için 5000tl kapora verdim satıcı ile kendi aramızda emlak alış satış sözleşmesi imzaladık. sözleşmede öngörülen süre içinde paramızı denkleştiremediğimiz için evi alamadık(31.10.2014), sonrasında satıcı evi başkasına satma kararı aldı ve satış gerçekleşemedi çünkü tapuda 4 mirasçı yerine 5 mirasçı gözüküyormuş. ölen ev sahibi engelli olan torununu çocuğu olarak üzerine almış. ve bu çocuk engelli olduğu için bir vasi atanması gerekiyormuş. Bu durumda evi satamadıkları halde bizden 5000tl kapora aldıkları için ve bu süre zarfında evin satışının gerçekleşmesi yasal olarak da imkansız olduğu için bu verilen kaporanın geri alınabilmesi mümkün müdür?? teşekkürler.

Yaklaşık 1 yıl önce Kiptaş Vaditepe 1 projesi A Blokta 3+1 brüt 174 metrekare daire satın almıştık. Aldığımız donemde yapım işlerine henüz başlanmaması sebebiyle maket üzerinden daire seçmek durumunda kaldık. Maketten bize gösterilen dairelerden birini içimize sinen birini aldık bu daire 1. Kat olarak geçmekte olup bir alt katımızda bir dairenin daha yer alacağı ifade edilmişti. Ailece yaşayacağımız sıcak yuvamızın hayallerini kurarken geçtiğimiz günlerde Kiptaş? tan satış temsilcisi bir bey arayıp bir yanlış anlaşılma olduğunu dairemizin apartmanın giriş kapısı hizasında olabileceğini belirtti. Bunun üzerine daireyi görme maksadıyla proje alanına gittik ve gerçekten telefonda söylendiği gibi bir durumla karşı karşıya olduğumuzu gördük. Alt katımızda daire olarak ifade edilen yer aslında daire değil sığınakmış? Alt katın daire olmamasını bir kenara bırakacak olursak görüntü olarak da direkt giriş kat olarak gözüküyor yani yüksek giriş bile değil? Halbuki makette alt kata bir ev varmışçasına camekan koymuşlardı? Haliyle dışarıdan bakıldığında bina giriş kapısı ile paralel yükseklikte. Bu şartlar altındaki daireyi kabul edip etmeme konusunda bir kararsızlık içerisindeyiz. Şu anda geldiğimiz noktada alternatif olarak B Bloklarda yer alan 3+1 brüt 164 metrekare olan daireler önümüzde durmakta... Mevcut dairemizin artılarına gelecek olursak güney cephe ve B Blok dairelerine göre nispeten daha geniş(10mt) olması eksi tarafı ise 34 katlı bir binanın en alt katı olması, apartman girişinde resepsiyon olması sebebiyle mahremiyetin azalması, apartman sakinlerinin asansöre ulaşım için sürekli burayı kullanacak olması vs.. B Bloklar ise 20-22 kat arasında değişmekte artıları önerilen daireler 2, 5 ve 10. kat yani daha yüksek katlar eksi tarafları ise dairelerin hepsinin kuzey cephe olması? Tebernüş Bey, biraz uzattığım için lütfen kusura bakmayın işin detayını tam olarak aktarmak adına uzun tuttum kısacası, işin uzmanı olarak sizin söylemleriniz bizim için belirleyici olacak? Siz olsanız tercihinizi hangisinden yana kullanırdınız? A Blok mu B Blok mu? Not: fiyatlar her iki tip için de aynı düzeyde? Şimdiden teşekkür ederim.. Saygılarımla

Tebernüş abi biz silivri degirmenköy araplı mevkiinden bir tarla alımı yapmıştık tarlanın yaklaşık 50_70 mt civarında çatakmı desem dere yatağına benzer bir şey mi desem arazi yapısından kaynaklı bir yüzeysel oluşum var ama arazinin yükseltisini engellemiyor bahse konu mesafeden sonra başlıyor.etrafa sordum silivri araplı çifliginde ve civarında dere yok bu nedenle bu durum arazimizi etkiler mi orada bulunan her yer tarım arazisi geçiyor.iski ye de yazdım cevap bekliyorum ama bu yerde dere olupta akması imkansız yüzeysel durumuna göre olsa olsa yar,yarık veya çatak olabilir bu durum bizi etkiler mi abi,zoruma giden yılların emegi birikimimizi heba mı ettik yada luzumsuz bir endişe mi bizimkisi sonuçta arazi düz ve bu yüzeye mesafeli çorlu havalanı araziden görülüyor ilerde zarar ziyan olur mu abi ama mevkiyi incelersen araplı çifliği mevkiinde ne sit alanı ne su koruma havzası nede dere var tarımsal arazi ne dersin abi birikim heba mı olur yatırım suya mı düşer seninde saha bilgin olsa gerek?

Merhaba Tebernüş Bey, Thy'de uzman olarak çalışıyorum. 24 yaşındayım. birikmiş olarak 20bin civarı param var, çok yok yani. biraz peşin verip taksitle ev sahibi olmak istiyorum. bu konuda bana tavsiye edebileceğiniz projeler nelerdir? yardımlarınızı bekliyorum. şimdiden çok teşekkür ederim. iş yerim Atatürk Havalimanı

Merhaba Tebernüş Bey yine ben:)) ev almak uzereyım, araştırma yapıyorum ve son noktalarda size danışıyorum. Su an sizi dinledim ve seceneklerimi ıkıye ındırdım. Lokasyonda netım. Halkalı atakent. Ancak kıra gelirine itiyacım oldugu ıcın Temaparkta opsiyonum varken 1+1 de (66,21 brut) 215 bın, ben su an hazır kıra gelırı eldeedecegım Bophorusu alternatif olarak Tema nın yanına koydum. Manzarası harıka bogaz manzaralı 74 m2 ve 215 bın . (kıracısı var 1000 ytl ıle)Tabıkı tum yazıları okudum Bosphorusla ılgılı bu kosede. Bır okurunuz derkı zarar ettık Bosphorusla, kıraya verılmıyor, satılmıyor sınpas bıız mahvettı tovbe bır daha sımpasla. Tema nın insaatcıları bılıyorsunuz Avrupa 3 u yaptı. (Mesa, artas) Ve su anda %90 dolulukla oturanlar cok memnun. Yönetım harıka.(abımde orada yasıyor bende denıyorum sık sık). Dolayısıyla tema park m2 bazlı pahalı gorunuyor Bosphorusa gore ama referansları muhtesem Mesa Suleyman Bey Artas ınsaat cok guclu ve profesyoneller, geçmıs projeler harıka. Sorum: Bosphorus hala can cekısıyor mu satması ve kıralaması hala zor mu? Bu durumda daha ucuza yonelmek degılde, yaptıkları Avrupa 3 le cok basarılı olan pahalı ama ıyı referanslı Tema daha mantıklı gorunuyor. Ne dersınız? Bu hafta artık alımı yapacagım:))) kısmetse ınsallah:)) Hakkınıız helal edın lutfen. Emegınız gectı.

İyi günler Hilal Hanım.. Bir firmadan topraktan daire alarak, aramızda satış vaadi sözleşmesi yaptık (noterde düzenlenmedi, yalnızca firmayla benim aramda bir sözleşme imzalandı).. Ancak gelinen noktada firma ev teslimini 6 ay geciktirmesine rağmen, sözleşmede belirtilen kira yardımını da yapmıyor.. Dairelerin henüz kabasının bile bitmemesi ve imar sorununu bahane etmeleri sebebiyle projeden çıkmak istiyorum.. Sözleşmenin fesh edilmesi ve kalan (ödenmemiş) senetlerin iptali için nasıl bir yol izlemeliyim? firma tarafıma ödemeyi 6 ay vadeli çek vererek yapacağını söylüyor.. bu konuda yardımlarınızı bekliyorum.. özellikle nelere dikkat etmeliyim? teşekkür ederim..

Tebernüş Bey merhaba..dolarla ilgili öngörüleriniz hala ayni mi;düşeceğini mi düşünüyorsunuz?herkesin dilinde Mart ayinda dolar fircalayacak cumleleri..ki gecen haftaya gore de tirmanisa gecti.sizin bu konudaki dusuncelerinizi cok merak ediyorum;öğrenebilir miyim?

Bir evim sistemiyle ev alma hakkı kazandık şuan 1500 tl kirada oturuyoruz . İşe yakınlığını dolayısıyla kentsel dönüşümün hızlı olduğu kira getirisi 1500 olan ve toprak hissesi%25 olan 5 daire li eski bi apartman dairesi almak mı ( müteahhitler 2 daire verilebilceklerini söylüyorlar rezidans porojelerinden dolayı ki bana riskli geliyo ) yoksa işe 45 mesafeli krediye uygun kira getirsii 1000 tl olan sıfır yüksek giriş almak mı daha mantıklı ? Teşekkür ederiz

Sayın tebernğş bey ağustos ayında 187 bin tl param vardı o parayla 7.49 dan euro aldım euro şuan 6 lira bozup evmi alıyım yoksa secimden sonra euro cıkarmı lütfen bi öneride bulunun saygılar

Tebernüş Bey merhaba. Kira ödemekten bıktık. Hazır fiyatlar aşağı gelirken, piyasa durgunken ve kredi faizleri daha da yükselmeden bir ev almak istiyoruz. Bütçemize uygun Üsküdar merkeze yakın yerlerde evlerin neredeyse tamamı 25 yıl ve üzeri. Deprem çok önemli bir unsur fakat sıfır daire hem az hem çok pahalı. Çok ikilemde kalıyoruz başka bölge için ama merkeze yakın yaşayıp, hayat kalitemizi yeniden yükseltmek amacımız. Baktığımız birkaç ev var, 1200-1300 kiracılı, fiyatlar 300.000 üzerinde. Oturum için alacağız. İçine de biraz tadilat yapmak gerekirse, bu evlere en fazla ne kadar vermek gerekir? Kira çarpanları , kiralar düştüğü için çok yüksek ama muhit çok temiz. Sizce nasıl davranalım? Hükümetin konut kredi faizlerini özel olarak düşük sunacağı bir yasa vs talep ediliyordu, kısa zamanda çıkar mı? Beklemekli miyiz? Yoksa uygun fiyatlı içimize sinen bir evi daha fazla zaman ve kira kaybetmeden almalımıyız?