Merhaba tebernüş bey bi maruzatım olacaktı tekirdağ kapaklı bildiğiniz gibi toplam nufusu hızla artan bir yer buda demektir ki gelecek yıllarda evler arsalar değerlenicek kiracılar artacaktır şimdi benim 2 fikrim var bu bölgeden ya bi tarla alıp bekliyecez yada imarlı bi arsa alıp o arsaya evler yapıp kiraya verip evlerin ve dükkanın kirasını değerlendireceğiz sizce hangisi uzun vadede daha çok getiri sağlar ?

Merhaba Şirinevlerde 2+1 krediye uygun olmayan 170.000 tl ye daire buldum fakat tapuda niteliği sebze bahçesi olarak geçiyor arsa tapulu dairelerden farkı nedir ? Yine arsa tapulu kredisiz daireden bir farkı var mıdır teşekkürler selamlar

Teberrüş bey merhaba daha önce buna benzer sorular olabilir fakat bence net bir cevap göremediğim için sormak istedim biz eşimin ailesinden kalan ve eşimin adına olan evi 2 yıl önce satmıştık alan kişi konut kredisi kullanarak aldı fakat eşimin ailesi tarafından bu satış sıkıntı oluşturdu şimdi evi tekrar geri almak istiyoruz fakat sizinde belirttiğiniz gibi bankaların böyle bir satışa uygun bakmadıklarını duyduk öğrenmek istediğim bi kaç sorum olacak aradan 2 yıl geçmesine rağmen evi kredi çekerek geri alamazmıyız bu uygun bulunmayan durum 1 .bankadan kaynaklımıdır yoksa tapu dada bize bi sorun çıkartır ve ordanda sorun oluşurmu ? alan kişinin kredi kullandığı bankadan değilde farklı bir bankadan kredi kullanacak olsak yine olumsuz cevapmı alırız ? 2. olarak illede bu evi eşimin adına geri almamız gerekiyor bankadan sorun çıkması kesin olursa evi sattığımız kişiden bizden başka biri kredi kullanarak alsa ve aradan 2 - 3 ay gibi bir süre geçtikten sonra biz konut kredisi çekerek evi almak istesek arada başka birisi tarafından alım satım yapılması ile sorun çözülür ve evi kredi ile biz geri alabilirmiyiz ? belki soru biraz karışık ve uzun gibi oldu fakat cevaplayabilirseniz sevinirim

Abi öncelikle böyle bir imkanı sunduğun için teşekkür ederim. 30 lu yaşlarına henüz girmemiş yeni evli biri olarak, maksimum 150.000 tl lik bir yatırım ( nakit + kredi ) şeklinde bir şey yapmak istiyorum. Ben şişlide oturuyorum. İşim burada olduğu için buradan taşınmayı düşünmüyorum. Kiram uygun. Biraz birikimle bir şeyler yapmak istiyorum. Şimdi abi kafama takılan soruları sormak istiyorum; 1) Esenyurt - Beylikdüzü bölgesinde bu rakama mahalle arasında bahçe ya da yüksek giriş 2+1 mi mantıklı ? Yoksa Bu bölgede site tarzı yerlerden 1+1 almak mı ? Bahse konu yerlerin ikisinde de kira beklentim maksimum 700. Fakat bölgeyi düşündüğümde mahallelerin daha sıkıntılı olduğunu düşünüyorum. Sizce uzun vade de hangisi daha iyi olur. 2) Ntowers sitesinde 1+1 ler 150 civarında fakat iskan sorunu hala devam ediyormuş çözülememiş. Tabiki çözüleceği söylendi. Sizce mantıklı olur mu? Yani abi genç bir kardeşin olarak özetlemek gerekirse mahalle mi yoksa site mi mantıklı olur uzun vadede ? Ya da bu rakamlara bana alternatif bölge söylersen araştırmak isterim. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.Biz yatırımlık,3,4 senede elimizden çıkaracagımız,daha sonrasında oturacağımız ev için bir altlık olusturacak daire bakmaktayız.Konut kredisi kullanacağız.Kiraya da verebileceğimiz bir daire olması bizim için önemli.Bu bağlamda arayış içerisindeyiz. İlk olarak Kentplus Kartal'da 1+1 8.kat(askeriye cepheli) 300.000 tl,kira getirisi 1250 tl.Çok yakınına İKEA acılacak.Adliye2ye daha yakın. 2.olarak Selective Kartal evleri,1.kat 275.000 tl,kira getirisi 1250 tl.E5' e daha yakın.Nexus Kartal' a komsu ve yeni acılacak Yakacık metro duragına yanında. 3.olarakta AC Moment yüksek kat e5 yonu 388.000 tl.Mart 2017 bitirme sozleri var.Bittiği anda 1500 tl'den kira getirisi olacagını 100.000 tl prim yapabileceği,kısa zamanda kazanclı cıkacagımız söylendi.Bu proje bizim odeme planımızı biraz zorlayacak gibi. Bu üç alternatiften hangisi bizim planımıza göre daha avantajlı olur..Şimdiden tesekkürler.

Merhabalar, ilginiz ve yardımlarınız için öncelikle teşekkürler. ben devlet memuruyum 11.10.2010 tarihinde 50 tl kredi çekerek 115 bin tl ye ev aldım. 26.09.2014 tarihine kadar içinde oturdum ve aynı tarihte sattım. gelir vergisi ödeyecekmiyim. ödeyeceksem nekadar ve nezaman. cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. 118 Bin TL 4003 Ada da daire buldum. Kentsel dönüşüm olur düşüncesiyle herkes bekliyor, Yatırım için ne düşünüyorsunuz. Alsam mı almasam mı karar veremedim. Eşyalı 800 , Eşyasız 500 TL kira garantisi var. 75 m2 , Arsa payı da 107 NET metrekaredir. Aslında niyetim yatırım yapmak 5 sene beklemek istiyorum. Sizce Mantıklı mı ? Göçmen konutların buludngu konumda tepe de kalıyor, iyi manzaraya sahip. Saygılarımla, Teşekkürler

tebernüş bey merhabalar..sizleri bu değerli fikirlenirzden dolayı seviyoruz.şimdi efendim dönümü 42.000 tl ye bursada nilüfer ilçesinde badırga köyünde şu anki 1/5000 likimar planında park olanı olan 1600 metrekare yeri almak istiyoruz.belediye imar ve tapuda bize 2014 yılında buraların 1/1000 li imar planına alınacağını ve park olan yerin belki konut olabileceğini veya kamulaştırma olsada rayiç değerden ücreti belediye tarafından verileceği yahut da bizlere bu yerin %40 terki sonucu kalan %60 lık yere mukabil konut yapılabilir aynı bölgede farklı bir arsa tahsis edilebileceği söylendi...benim sorum şu ki bu yerin 1/5000 lik planda park olması 1/1000 lik planda da bizim için risk oluşturur mu?saygılarımla

Değerli uzman Tebernüş Bey. Konut finansmanıyla kat irtifaklı bir daire almıştık.Tapumuzda E-Devlet bilgilerinde -Edinme sebebi : satış ve ipotek - yazmaktadır. Yine E-Devlet bilgilerinde-Taşınmazınıza ait herhangi bir şerh bilgisi bulunmamaktadır.- yazıyor. Finansman borcumuz yıllar önce bitti.Ancak ipoteği kaldırıldı mı hatırlamıyorum. ÜÇ tane sorum var cevaplarsanız sevinirim. 1-Taşınmazınıza ait herhangi bir şerh bilgisi bulunmamaktadır yazdığına göre konut üzerindeki ipotek kalkmış mıdır?İpotek olsa bu kısımda mı yazar? 2-Tapuda edinme sebebi satış ve ipotek - yazması hala ipotekli olduğunu mu gösterir? 2-Kat irtifaklı bu dairemizi satmaya kalktığımızda bankalar muhakkak kredi veriyor mu? Saygılar sunarım.

Merhabalar Sinpaş Aqua Manors'ta almak istediğimiz evde Sinpaş tarafından tecavüzlüdür ifadesi bulunmakta. Bu konu ilk defa karşımıza çıktı. Konunun çözümü var mıdır? Bu konuda neler yapılabilir. Teşekkürler