Merhaba Hocam Nasılsınız,Size 2 Sorum Olucak.1-Seçim Sonrası İnşaat Piyasasını Nasıl Görüyorusunuz 2-İnşaata Girmeyi Düşünüyorum Bir Proje Var 15 milyona.Biter Sattığım Zaman 25-28 Milyn Arası.8 Ayda Bitireceğimi Düşünüyorum Maksimum. Proje Kapaklı İlçesinde Fakat Bu Projeyi Yapmam İçin İstanbulda ki Dairelerimi Satmam Lazım.Riskimin Sadece İstanbulda 5 Dairem Değilde Kapaklıda 10 Dairem Olur Diyorum Bu Bana Birşeyler Kaybettirir mi ?Doğru Düşünüyormuyum.Beni Biraz Aydınlatırsanız Çok Sevinirm Teşekkürler

Merhaba hocam cevap verirseniz sevinirim Tekirdağ barbarostan 354 M2 arsaya 175 bin TL isteniyordu 150 bin TL ye anlastik sayılır imar durumu %30 3 kat alt yapısı mevcut yol,elektrik,su ve doğalgaz yaklaşık 65 ve 70 m. Yakınlarında yerleşim var. Hocam sorum burası bu fiyata nasıl acaba

Merhaba Tebernüş bey, Küçükçekmece Fatih mahallesi Dış kumsal bölgesinde dairemiz var. Kanal istanbul nedeniyle bölge sit alani olarak ilan edildi. Evi satmak istiyoruz ama sit alanında bulunan bir evin satışı yapılabilir mi? Teşekkür ederiz.

Merhabalar tebernüş bey. Muğladan uyguna 4 daire aldım 110 bin (700 kira) 110 bin (800 kira) 300 bin (1800 kira) 82 bin (700 kira). Bunlardan birini peşin diğer 3 ünü 0.99 kredi kullanarak aldım. Ödememde sıkını yok. Bu arada kanada vatandaşıyım be bu ay kanadaya gidiyorum 2-3 yıllığına. Montrealdeki şartlar ise 25 yıllık mortgage kullanabilirim ve % 5 peşinatla istediğim evi alabilirim. Daire fiyatları kanada geneline göre montrealde hayli uygun tabi kiralarda o şekilde. 4 daireli bir apartmanı 700bin $ alabilirim kira gelirleri ortalama 800*4=3200$ civarı çıkar. Kanadada mortgage 25 yıllık ve faizler 0.25 civarında. Ben bu durumda uzun vadede yatırımımı nereye yapsam daha mantıklı olur. Yazları kanadada diğer zamanlar türkiyede yaşamaktayım. Sadece kira çarpanını ele aldığımda türkiyedekileri uyguna yakaladığım için daha mantıklı gibi fakat mortgage süresi, faizlerin düşük olması, evin değer artış hızı ve işin içine dolar girince sonuç sizce ne olmalı. Türkiye(muğla) ve kanada(montreal) şartlarını karşılaştırdığımızda nereye yatırım yapmak daha mantıklı. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba Öncelikle 4 yıldız sizin yazılarınızı okuyorum paylaştığınız bilgiler için teşekkür ederim . Ben 27 yaşındayım yaklaşık şuana kadar 14 kadar bina yaptım . Şuana kadar yaptıklarımın hepsini yap-sat yaptım . Bazı projelerde ayırdığım gayrimenkuller oldu tabi . Ben bunun dışında birşey paylaşmak istiyorum . Üsküdar ilçesinde üniversiteye yürüme mesafesinde bir arsa buldum satın alıp 1+1 daire yapmak ve eşyalı kiraya vermek gibi bir düşüncem var . Geri dönüşü 130 ay gibi oluyor sizin fikrinizi almak istedim . Teşekkürler iyi çalışmalar

Merhabalar Tebernüş bey neredeyse yazılarınızın tamamını okudum. Kendi adıma çok Co k tesekkur ederim size. Istanbulda yasayam bir ogretmenim. Yazligimi satıp birazda biriktirdiğim paradan katip 1.000.000 tl ye villa tarzı bir almak istiyorum. Bu parayi %10 organisazyon bedeli ödeyip eminevimden alsam parayi da vadeliye yatırsam vadeli hesap aylik 13.000 tl net getiriyor benimse eminevime 18.000 tl ödemem gerekiyor. Aradaki 5.000 tl de ödeyeceğim bir miktar. Bu hesap bana cok mantıklı geliyor ama uzman gözünden baktığınızda mantık hatasi yaptığım bir yer var mi? Simdiden Çok Çok teşekkür ederim iyi çalışmalar????

İyi günler tebernüş bey şuan 84 bin birikmişim var ankara natoyolunda 200 bine 7.kat bir ev var site dairesi kira getirisi 900 ile bin tl arası memurum dogu görevine gitmeme 2 yıl var 135 bin 72 ay kredi cekmeyi planlıyorum ev bana 6 yılın sonunda 317 bine geliyo 6 yıllık verecegım kırayı duştugumde 245 bine düşüyo fakat 6 yıl beklesem biriktirme koşullarıma gore 425 bin param olacak sizce evmi alıyım yoksa biriktirmeye devammı edıyım cevabınız için şimdiden teşekkur ederim

Merhaba, Antalya ili, Serik ilçesi Karadayı semtinde villa imarlı projeli arsa almayı düşünüyorum. Bölgede bildiğim kadarıyla imarlı yer sayısı az. Benim almayı düşündüğüm yer villa projeli ve yönetim planı tapuya verilmiş mesken nitelikli kapı no belli olan arsa payı. Sizce fiyatı uygun olursa villa imarlı bir yer alınırmı ? Serik ilçesi Belek tarafında arsa, oteller bölgesine yakın. Fikrinizi almak istiyorum. Saygılarımla

Evvel istanbul örnek dairesini gezerek daire aldık. Satış yetkilisi Malzeme kalitesinin örnek daireyle aynı olacagını ısrarla söylüyordu. Bu hafta evi teslim aldık. Malzemelerin örnek daireyle uzaktan yakından alakası yok. Özellikle ıslak zeminler ve koridorlar rezalet. Örnek dairede mermerimsi parlak granit vardı. Teslim dairede ise bildiğin sıradan basit fayans döşemişler. Sözleşmeden bişey tutturabileceğimizi sanmıyorum çünkü zaten kılıfı en baştan minareye göre ayarlamışlar. Ama noterle ve bilirkişi ile örnek dairede tepitte bulundurarak tüketiciyi aldatmaktan işlem yapabilir miyiz? Zararımızı temin edebilir miyiz. ? Bir de hala adım istanbul ( adımistanbul evleri ) satışı yaparken hala örnek daireyi gösterip malzeme kalitesi aynı olacak diyorlar.. buradan tüm tüketicilere sesleniyorum. Adımistanbul evlerinden ev almayı düşünüyorsanız örnek daireyi değil , evvel istanbul evlerini gezin bakın, bizim gibi dizini dövmesin.

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı uzun süredir takip ediyorum ama maalesef bana göre bir soru henüz tarafınıza yöneltilmedi :) Size danışmak istediğim konu, 3. Havalimanı'na çok yakın konumda olan, ve yatırım amaçlı almayı düşündüğüm tarla ile ilgili. Tarla 728m2 büyüklüğünde ve Tayakadın'ın 3. Havalimanı bölgesine çok yakın konumunda. İleride bölgeye imar gelmesi durumunda, havalimanı'na yakın olan yerlere, uçuş güvenliği nedeni ile konut imarın gelmemesi veya gelse bile 1-2 kat ile sınırlı olma ihtimali olabilir mi? Tarla ile havalimanı istimlak sınırı arası 500m kadar. Bana bu konuda bir tavsiyede bulunabilirmisiniz? İlginiz için teşekkür ederim.