Sayın, Tebernüş Kireçci Site genel kurulu toplantısına vekaletle katılanların söz hakkı ve konuşma hakkı var mıdır, toplantı tutanağına şerh düşebilir mi?

Merhaba.sizin fikir ve önerilerinize çok önem veriyorum.200 bin liraya hadımköy merkez de 95 m2 ara kat üç yıllık bir binada daire buldum 170000 bin lira kredi çekeceğim eğer alırsam.kira getirisi ise 700 tl.alıp almamakta kararsızım.bu daire bana zamanla kar getirir mi? Kanal projesi açıklanır aciklanmaz fiyatlarda 20 bin lira civarı bir artış söz konusu.fakat bu projenin gercekleşmemeside bir olasılık.Ben kiradayım ve yatırım yapmak istiyorum.ev zamanla degerlenirse daha merkezi semtte oturmak istiyorum.su an gücüm bu semte yetiyor.ne düşünüyor sunuz bu konuda? Şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhabalar , 2017 yılında Globl Bonokrizi çıkacağını ve bunun Türkiye ' ye yansımasınında en fazla konutu etkileyeceğini belirten bir ekonomi analist kitlesi var. Bonokrizi sonucunda İstanbul daire fiyatlarının %50 oranından daha fazla ucuzlayacağını belirtiyorlar. Sizce bu durum mümkün müdür? Bu konuda ki değerli fikirleriniz ile bizi bilgilendirirseniz mutlu oluruz. Saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, çalışarak geçimi sağlamakla beraber sancaktepede kirada oturuyorum, şuan ev alacak kadar elimde nakit para yok ama elimde beykoz çubukluda bir dönüme yakın bir arsa var, beykoz da imarla ilgili son zamanlarda oldukça iyi haberler çıkıyor, sizce bu arsayı şuan satıp kendime sancaktepe veya yenidoğan tarafından evmi alsam benim için daha iyi olur ,yoksa bir kaç sene daha dişimi sıkıp kirada oturmaya devam ederek beykoz çubuklu da ki arsamızın değerlenmesini beklemeleyim. bir kiracı olarak olarak şuan nasıl hareket etmeliyim. bir kardeşiniz olarak fikirleriniz benim için çok önemli. şimdiden teşekkür ederim. iyi günler.

İmara açık bir yerde arsa satın aldım ama arsaya giden imar yolu açılmamış belediyeye müracat ettim ama gene açmadılar bu yol nasıl açılır hangi yolu izlemem gerekir

sayın tebernus bey yorumlarınızı dikkatle fırsat buldukça takip ediyorum kayasehirdeki dairemi satıp hadımköy kiptaştan almak istiyorum söyle kayasehirdeki fiyatların yerini bulduğunu düşünüyor hadımköyün orta uzun vadede daha fazla prim yapacagını düşünüyorum ne dersiniz tesekkürler

Tebernüş bey , öncelikle vaktinizi ayırıp sorularımızı cevapladığınız için teşekkür ederim. Sormak istediğim konu şu ; 40.000 tl nakit param var almak istediğim dairenin fiyatı 225.000 tl . Daire Aydın merkezde 1hafta sonra teslim edilecek sıfır daire. 200.000 tl kredi kullanmak istiyorum lakin %25 yasal nakit durumuna takıldığım için 84 ay ödemeli 2.774 tl taksitle 150.000 tl konut kredisi kullandığımda faiziyle birlikte 233.000 tl ediyor , bununla birlikte 36 ay ödemeli 1843 tl taksitle 50.000 tl tüketici kredisi kullandığımda 66.000 tl geri ödemesi oluyor .Toplamda 36 ay 4600 tl ödeyeceğim 3 yıl sonunda tüketici kredisi biteceği için geriye kalan 48 ay ise 2.774 tl ödeyeceğim toplam ödeyeceğim faiz miktarı 99.000 tl sizce ben bu evi almalımıyım ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla. Not : Aylık kiram 1.000 tl ve 4600 tl aylık taksit ödyecek gelirim var.

merhaba tebernüş bey huzurlu inşaatın beylikdüzü ihlas marmara 2 nin yanındaki arsaya yapaçağı proje için satış ofisine gittim. 140 m2 3+1 deniz gören 7 kat dairenin satış fiyatı 530000 tl yani m2 fiyatı 3785 tl daire bu fiyattan alınırmı çevresinde bulunan ihlas marmara 2 deki 3+1 115 m2 daireler 370000 tl olduğunu öngörürsek fiyatı mantıklımı saygılar

Tebernüs bey merhabalar. Bahcekent de yapimi baslanan Avrupark projesinden 450 TL ye varendasi olan ve bahce kullanimi da bulunan, brüt 154 metre kare, 3+1 bahce kati bir daire aldik. 2018 mayis ayinda teslimi yapildiginda %100 prim yapacagi söyleniyor. Yine ayni günlerde bitirilecegi soylenen Hayat Park da hemen sitenin yaninda. Bu proje hakkinda sizin fikrinizi almak istiyorum. Yatirimizi o projede yaparak dogru yapmis miyiz? Saygilarimla

Merhabalar. Geçtiğimiz hafta 100 bin liraya müstakil bir tarım arazisi aldım. Tapudaki satış bedeli 50 bin lira gösterildi. Daha sonra araştırmalarımda hem şufa hakkı hem de ileride sattığımızda değer artış vergisi açısından sıkıntılar oöacağını farkettim. Şufa hakkı ile ilgili eskiden hisseli arazilerde hissedara önalım hakkı verilirken, yeni toprak kanunun 8i maddesine göre sınırdaş arazilere yani komşu parselin sahibine de önalım hakkı tanındığını öğrendim. Satın aldığım arazinin komşularının ileride tapu satış bedeli üzerinden yani 50 bin lira vererek mahkeme yoluyla arazimi alma imkanı olduğundan dolayı tapu harcında pişmanlık dilekçesi vererek satış bedelini 100.000 gostermek istiyorum. Ancak tapudan tapu kagıdındaki değerin yukseltilemediğini öğrendim. İleride komşuların onalım davasına konu olursa tapudaki 50 bin mi baz alınır, vergi dairesindeki 100 bin degeri mi? Bir de arazi prim yaptıktan sonra onalım davası olursa bu prim hesaba katılır mı davada?