Merhaba Tebernüş bey. Yazılarınızı ve web sitenizi ilgi ile takip ediyorum. Gördüm ki bu platform sadece soru sormak üzerine kullanılmıyor. Gayrimenkul üzerine birkaç cümle de ben etmek istedim. İşin aslına bakarsanız gayrimenkulde sihirli sözcük; siyasi ve ekonomik istikrar. Eğer bu ülkenin geleceğinde bu istikrarı görüyorsanız (ki ben böyle olacağını düşünüyorum) hiç durmayın, gömün varınızı yoğunuzu gayrimenkule (konut, işyeri, arsa vs.). Yok böyle bir istikrarın olacağını düşünmüyorsanız, o zaman likitte kalın. (Elin Amerikalısını oturduğu yerden zengin etmeme adına, altın da kalmanızı tavsiye ederim.). Neden mi siyasi ve istikrar bu kadar önemli. Örneklendirerek söylüyeyim. Şimdi siz gidin bakın Avrupa?ya, Amerika?ya veya gelişmiş başka ekonomilere. 200 m2 evi ne kadara alırsınız? Gidin Paris?te, Londra?da , bırakın buraları Berlin?de sorun bakalım. Yurtdışında yaşayan gurbetçi akrabaları olanlar sorsunlar ne kadar. Emin olun Türkiye?deki fiyatların asgari 3 katıdır. Bir de araştırın bakalım; Somali?de, Suriye?de, Fildişi Sahillerinde 200 m2 ev ne kadar. Muhtemelen Türkiye?deki fiyatların 1/3 ü kadardır. Demem o ki; Türkiye geliştikçe, büyüdükçe gayrimenkul fiyatları artacak. Hiç istemem ama Türkiye istikrarsızlaştıkça ve küçüldükçe gayrimenkul fiyatları küçülecek. Kalın sağlıcakla?

Mrb.babamdan kalma bir arsamız var.uzerinde gecekondu bulunmakta.belediye ada parsel no ile kayıtlı.elektrik su açık emlak vergisi ödeniyor.tapusu yok.1967 yılında babam adamın birinden muhtar senedi ile satın almış.1975 yılında tapu almak için hazineye dava açılmış fakat adam o sırada olmus.mahkemeye giden olmayınca mahkeme takipsizlik kararı vermiş.dosya muameleden kaldırılmış.o gün bugün bu arsa üzerindeki davada şerhi kaldirilmamis.bitisigimizdeki arsa sahipleri tapularını aldılar.bizimki tescil edilmediğinden milli emlak ta böyle bir yer görülmüyor.ne yapmamız lazım.tsk

Arnavutköyde 20 yıl önce muhtar senetli yer almıştık burayla ilgili hiçbir vergi yada makbuz ödemesi yok içinde hiçbir yapı yok buyıl tapudan baktırdım başkalarının adına tapulanmış bununla ilgili nasıl bir yol çizebiliriz saygılar

Ben 1+1 apart daire alacağım. Sözleşme imzalayacağız.Kafama takılan şu iskan harcını ben mi ödemem gerekiyor. yoksa inşaat firması mı. Bir de iskan harcı ne kadar bilgi alabilir miyim. Ve müteahhit resmi açıdan ne kadar güvenilir bunu nasıl araştırabilirim.Yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Esenyurtta Atatürk Mah. Türkiye'nin en büyük parkı inşa ediliyor. Bu bölgede yeni siteler yapılıyor. Ve ileride esenyurttan geçecek metro hattı da bu bölgeden geçiyor. Esenyurt Park Evleri diye bir site inşaatından ev almayı planlıyorum. Sizce mantıklı mıdır?

Sayın Tebernüş Kireçci, Öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için tekrar tekrar teşekkür ediyorum size. Dumankaya Ritim projesi ile ilgili bir sorum olacaktı. İnternette gördüğüm kadarıyla Dumankaya Ritim projesinin tamamı veya %90'ı Kuveyt'li gayrimenkul devi Al Mazaya gruba satılmış. Daha önce projeye %50 ortaklardı ancak Ağustos 2016 başında hisselerini %90'a çıkarmışlar bazı yerlede de %100 olarak yazıyor. Bu durumda proje sahibi onlar(Al Mazaya grup) oluyor değil mi? Şuan Dumankaya ile ilgili bazı sıkıntılar olduğu için bunu sormak istedim. Ayrıca Al Mazaya grupta bu alışı internet sitesinde resmi olarak açıklamış aşağıda link'i bulabilirsiniz. http://www.mazayaholding.com/Media-Library/Press-Release/Press-Release/Details.aspx?pressid=6c6b85ca-9842-427e-9865-f5fa1d43a51b Umarım kimse mağduriyet yaşamaz sonuçta herkes yıllardır yaptığı birikimlerle birşeyler yapmak istedi. Şimdiden teşekkür eder iyi calışmalar dilerim. Saygılarımla, Tolgay

Merhabalar, Kentsel dönüşümde her katta 3 daire olan zemin+3 12 (ön cephede 2 arka cephede 1 daire) dairelik binamız yıkılıp yapılacak. Üst katta bulunan 3 daire çatı piyes olarak yapılası isteniyor.Bu durumda kat maliklerinin muvafakatına gerek varmı ? Şerefiye bedelini nasıl hesaplayabiliriz.?

Merhaba, K.çekmece Cennet mahallesindeki evinimi satıp Ataköy den daire almak üzereyim. Ancak bir yakınım Kanal İstanbul projesinin Cennet deki evime getirisi olacağını ve beklemede kalmamı tavsiye etti. Sizce bu yaklaşım ne kadar doğru olur?

Tebernüş bey merhaba. Vadi İstanbul ilk etap'ta m2'si 8000 TL maliyetle 138 m2 brüt dairemiz mevcut. Yatırım amaçlı almıştık ve artık satmak niyetindeyiz. Şu an bölgedeki projelerde 10000 TL fiyat söz konusu, tabi realize oluyor mu bilemiyorum. Danışmak istediğimiz, acele etmemizi gerektiren bir durum yok, sizce satmak için en iyi zamanlama en uygun fiyat nerelerdir? Şimdiden teşekkürler

Merhaba, benim sorum şu; Beylikdüzü'nde Gül İnşaat'ın başladığı yeni proje Viraİstanbul'da yatırım amaçlı ev almak istiyoruz. Sizce 2+1 mi mantıklı olur 3+1 mi,? Teşekkürler