Merhaba Tebernüş bey bizim zeytinburnu çırpıcı mahallesindeki evlerimiz kentsel dönüşümden dolayı yıkıldı ve üzerinden 5 sene geçmesine rağmen hala yapılmaya başlanmadı . senko inşaat firmasıyla anlaşmış olmamıza rağmen sürekli erteleyip duruyolar inşaatı 1 yıldır kiralarımızda kesildi ve çok mağdur durumdayız .kentsel dönüşüm adı altında insanları dolandırıyolar ne yapmamız gerekiyor bize bir yol gösterir misiniz ?

Merhaba tebernüş bey , Cevaplarınız bizi yönlendirir durumda olduğu için ilk aklmıza size danışmak geliyor yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. Şöyle bir durum var ; Güngören haznedarda deprem sonrası bir binada ( 14-15 yıllık bina ) 5. kat daire satılık brüt 100m2 net 90 m2 2+1 240bin TL, ama krediye uygun değil çünkü dubleksken bu daireyi ayırmıslar yani satış durumunda 4. kat ile hissedar olunacak , tabi bu durum da aklımızı karıstırıyor emlakcı aynı zamanda evin mutehatıtı size evin projesini ruhsatını vs. gösteririm araştırırsınız diyor. diğer dailerin kat tapuları var, sadece bu satılık daire hisse paylı . Şimdi sizce nasıl bir yol izyeleyim Tebernüş bey biz evi alıp oturmak istiyoruz uygun oldugu için. Şuan içindeki kirazı 1200TL ye oturuyomuş. İlerde başımız ağrır mı ne gibi sorunlarla karsılasabiliriz ? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba.sizin fikir ve önerilerinize çok önem veriyorum.200 bin liraya hadımköy merkez de 95 m2 ara kat üç yıllık bir binada daire buldum 170000 bin lira kredi çekeceğim eğer alırsam.kira getirisi ise 700 tl.alıp almamakta kararsızım.bu daire bana zamanla kar getirir mi? Kanal projesi açıklanır aciklanmaz fiyatlarda 20 bin lira civarı bir artış söz konusu.fakat bu projenin gercekleşmemeside bir olasılık.Ben kiradayım ve yatırım yapmak istiyorum.ev zamanla degerlenirse daha merkezi semtte oturmak istiyorum.su an gücüm bu semte yetiyor.ne düşünüyor sunuz bu konuda? Şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, çalışarak geçimi sağlamakla beraber sancaktepede kirada oturuyorum, şuan ev alacak kadar elimde nakit para yok ama elimde beykoz çubukluda bir dönüme yakın bir arsa var, beykoz da imarla ilgili son zamanlarda oldukça iyi haberler çıkıyor, sizce bu arsayı şuan satıp kendime sancaktepe veya yenidoğan tarafından evmi alsam benim için daha iyi olur ,yoksa bir kaç sene daha dişimi sıkıp kirada oturmaya devam ederek beykoz çubuklu da ki arsamızın değerlenmesini beklemeleyim. bir kiracı olarak olarak şuan nasıl hareket etmeliyim. bir kardeşiniz olarak fikirleriniz benim için çok önemli. şimdiden teşekkür ederim. iyi günler.

Merhaba Yaklaşık 2 yıldır oturduğum Apartman'da dışarıdan Yönetim hizmeti almaktayız. (Firmayı, apartmanımızı yapan müteahhit firmasından yetkili biri seçiyor. Biz apartman sakinleri olarak şirketi bulup seçmiyoruz) 1 yıl kadar bir süreyle bir firma Apartman Yönetimini üstlendi. Memnun kalınmadığı için o şirket ile işler sonlandırıldı ve son 1 yıldır da farklı bir şirket yönetmeye başladı. Eski yönetim şirketi ortak alan elektrik faturalarını hiç ödemediği için yeni gelen yönetim şirketi bu tutarı biz apartman sakinlerinden talep etmektedir. fakat biz apartman sakinleri olarak (ben de dahil olmak üzere) aidatlarımızı sürekli ödedik. Şimdi ise yeni gelen Yönetim Şirketi, zamanında ödenmeyen elektrik borcunu 'aidatlarımızın haricinde' daire sakinlerine eşit olarak bölmüş ve tutarı bizden talep etmektedir. Gecikmeli fatura tutarı yaklaşık 4000 TL, daire başına yaklaşık 220 TL düşüyor. Size sormak istediğim; ben/biz bu tutarı ödemekle yükümlü müyüz? Ödenmediği takdirde cezai işlem uygulanacağını ve elektriğin kesileceği belirtilmekte. Böyle bir hakka sahipler mi? Ödenmemiş söz konusu bu elektrik tutarının eski yönetim şirketinden talep etmesi gerekmiyor mu? Sonuçta bizler aidatlarımızı ödedik, ödüyoruz, faturayı ödemeyen ise eski Yönetim Şirketi. Nasıl bir yol izlemeliyiz? Ödemezsek herhangi bir şekilde sorumlu olur muyuz? Cezai bir bir işlem yapabilirler mi? Bu konuda bizi yönlendirebilirseniz sevinirim. Teşekkürler.

merhaba, İstanbul tozkoparan ve davutpaşa bölgesinde çok fazla sayıda eski yapı bulunmakta ve kentsel dönüşüm bölgesi, ama yıkımlar daha başlanmadı anlaşmalar yok şuan için, fiyatlarda şuan düşük 3+1 100 metrekare daire 270-300.000 aralığında sizce ordan ev alıp beklemek mantıklımı, veya o bölge için kentsel dönüşüm süreci hızlanır mı.. Saygılar

tebernüş bey 2015 te istanbulda toki veya kiptaş ev yapacakmı.teşekkürler.

Sayin Kireççi Mevcut binamizi yikip kendimiz yapmak istiyoruz ancak geçici müteahhitlik belgesi toplam 500 metrekarenin altındaki çalışmalara veriliyormus diye duyduk. Biz 115 metrekarelik 4 adet, 80 metrekarelik ( giriş ) 1 adet ve 80 metrekarelik ( bahçe kati ) 1 adet olmak üzere toplam 6 adet daire yapmak istiyoruz. Bu belgeyi vermezlerse arsamizi kat karsiligi vermek zorundamiyiz? Saygilar Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Sorudan çok birkaç bilgi paylaşacağım. Başlıkta belirttiğim Başakşehir Şehir Hastanesi ismi kullanılarak bir çok proje sahibi insanları malesef yanlış yönlendirip, beklentilerinin çok üstünde fiyatlara satışlar yapmaktadırlar. Şehir hastaneleri doğrudur. Bir kaç yıl içinde yapılacaklar fakat yatırımcılar bu hastaneler ile beraber yapılacak Ticari Alanları maalesef bilmiyorlar ve satış yapan firma ve emlakçıların söylemlerine koşulsuz inanıyorlar. Ben insanların milyonlar ile ifade edilen rakamlar ödedikleri dükkanlar için nasıl araştırma yapmadıklarını anlayamıyorum. Sizin vesileniz ile ilgilenen arkadaşları "BU HASTANE PROJELERİ İÇERİSİNDE VE ETRAFINDA ÇOK CİDDİ TİCARİ ALANLAR YER ALACAKTIR" diye uyarmak istedim. En azından insanlar bu hastenelerin yüklenici firmalarını arayıp bir bilgi talebinde bulunmalılar diyor ve sizlere ve okurlara hayırlı günler diliyorum.

Tebernüş bey ıyı günler. şu an elımde ıyı bır sermayem var ve 100 metre kare bı ofisim var.remax ofisi açmak ıstıyorum.ancak emlak sektoruyle alakalı bılgım ve deneyımım yok.remax ofisine gittiğim de gayrimenkul danışmalığıyla bayılık açmanın çok farklı oldugunu soyledıler.ofis açmaya hak kazanırsam yanıma gayrimenkul danışmanlarının konulucağı soylendı.sıze sormak ıstedıgım eger ofıs açmaya hak kazanırsam bu ışı yapabılır mıyım?yoksa bu bayılıgı almam ıçın bu ışten anlamam mı gerekıyor?teşşekkur ederım ...