Herkese merhaba. Bir konu hakkında bilgilerinize ve deneyimlerinize ihtiyacım var eğer yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler. Kötü niyetli dükkan sahibim yıllardır mağduriyetim'den faydalanarak bana maddi manevi zarar veriyor .Hikayem Şöyle: 31 mart 2011 yıllında yaklaşık 200 metrekare dükkanın ön cephesinden 40 metrekaresini kiraladım kiraladığım dükkanda kapısı penceresi elektrik sistemi yani anlayacağınız sadece binanın iskeleti vardı çok ciddi bir masraf yaparak kiraladım. Aslında 5 yıllık kontrat yapılacaktı fakat kira yüksek olduğu için stopajdan dolayı 1 yıllık kontrat yapmıştık.Ama 55 yaşında adamın 5 yıl burası sizin dedi.Maalesef inandık.sezon boyunca arkada kalan dükkanına çeşitli müşteri getirdi fakat kiralayamıyınca 8 ay sonra (o zamanda eşimden ayrıldım kızımla yaşamaya başladık dükkanımda eski eşimin üzerineydi)geldi ya arkayıda 50,000 TL ye kiralarsın ,ya çıkarsın ,ya da 40 metrekarenin yarısını alırım diye tehdit etti .(Gerçekten kızıma bakma zorunluluğundan çaresizdim )Ben sana bahçe kısmını da içeri alıp dükkan teslim edeceğim diye anlaştık.01,12,2011 de 4 yıllık kontrat yaptık..Hemen o akşam dükkanın yarısını aldı fakat benim dükkanıma kapı bile koymadan o şekilde bıraktı.Telefonlarıma bakmadı.08,12,2011 de beni arayıp tahliye taahhütnamesini noterden imzala inşaata başlayacağım dedi gittim imzaladım.Fakat maalesef sözünde durmadı tüm esnaf arkadaşlarım bu olaylara şahittir.Geçen hafta elektrik panosu sular içinde olduğundan dolayı kaza atlattık .Bende gittim yanına Acil tadilata ihtiyacı var dükkanın dedim tamam kontrat bittiğinde 4 yıllık daha yaparız dedi.Bende ertesi günü dükkanı boşaltıp tadilata başladım.2 gün sonra gelip ya 4 yıllık peşin 100,000 tl verirsin ya da elimde taahhütname var çıkarsın diyor.Lütfen yardım edin.taahhütnameyi baskı altında imzalattı bana bunu nasıl kanıtlarım..Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey lütfen banada cevap veriniz rica ediyorum... sizden gelen cevaba göre tüketici mahkemesine gidicem. ..05/04/2015 tarihinde bir ev satın almak için bir emlakçı ile görüştüm.bir eve götürdü evin 67m2 ve 2+1 olduğunu belirtti evi beğendik.kredi ile alacağımı belirttim.500 euro kapora verdim alım satım gerçekleştiğinide 500 euroyu iade eceğeini 3000 .00 tl komisyon ücretini tl olarak almak isteiğini belirtti.... ben tapunun fotokopisini alıp belediyeye gittiğimde evin 44 m2 ve 1+1 olduğunu öğrendim.emlakçıyı aradığımda bu 44m2 kare anlaştığımız rakam için bu evin pahalı olduğunu kaporamı almak istediğimi belirttim.kaporanın iade edilmeyeceğini sonuçta evi gösterdiğini belirtti .fakat ben bir vatandaş olarak 67m2 ile 44m2 nasıl ayırt edebilirim daha sonra lanet olsun dedim kaporam yanıcak alim dedim 600.00 bankaya ekspertizlik bedeli yatırdım .kredi ile alıcaktım evi bankadan talep ettğimiz bedel 105.000 fakat banka 101.000 tl kredi verdi.bende bu durumda evi almaktan vazgeçtim..kaporamı geri istedim 600.00 tl ekspertizlik param gitti en azından kaporamı alim dedi emlakçı kaporayı vermeyeceğini yineledi ...üstüne üstlük sözleşmelerinde alıcının vazgeçmesi halinde %6 daha ceza ödeyebiliceğimi kendisinin öyle bir hakkı olduğunu fakat bunu yapmayacağını belirtti... bu durumda benim yasal haklarım nedir.emlakçının böyle bir kapora edilmemesi ile ilgili bir hakkı varmı... .

Selamlar Tebernüş Bey, sitenizi yeni öğrenmeme rağmen eski sorulara verdiğiniz cevapları günlerdir okuyorum. Ben sadece Arnavutköy ilçesi Baklalı köyü hakkında soru soracaktım. Ailem ve yakın dostlarımız birleşerek bu köyden müstakil ve hisseli olmak üzere tarla satın aldık. Ortaklar aramızda sorun yok ama bazı endişelerimiz var. Satıp çıkalım mı yoksa bekleyebildiğimiz kadar bekleyelim mi? Bölge hakkında olumlu ve olumsuz çok söylenti var. Yeni çıkan gayrimenkul rant vergisi bölgenin proje alanı olarak ve Kanal Istanbul dan önce açıklanması bize herhangi bir ışık tutar mı? Bu verginin uygulanabileceği en büyük alan burası değil midir? Bölge hakkında ki görüşleriniz ne yöndedir? Teşekkürler.

Sayin Kireççi Mevcut binamizi yikip kendimiz yapmak istiyoruz ancak geçici müteahhitlik belgesi toplam 500 metrekarenin altındaki çalışmalara veriliyormus diye duyduk. Biz 115 metrekarelik 4 adet, 80 metrekarelik ( giriş ) 1 adet ve 80 metrekarelik ( bahçe kati ) 1 adet olmak üzere toplam 6 adet daire yapmak istiyoruz. Bu belgeyi vermezlerse arsamizi kat karsiligi vermek zorundamiyiz? Saygilar Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Sorudan çok birkaç bilgi paylaşacağım. Başlıkta belirttiğim Başakşehir Şehir Hastanesi ismi kullanılarak bir çok proje sahibi insanları malesef yanlış yönlendirip, beklentilerinin çok üstünde fiyatlara satışlar yapmaktadırlar. Şehir hastaneleri doğrudur. Bir kaç yıl içinde yapılacaklar fakat yatırımcılar bu hastaneler ile beraber yapılacak Ticari Alanları maalesef bilmiyorlar ve satış yapan firma ve emlakçıların söylemlerine koşulsuz inanıyorlar. Ben insanların milyonlar ile ifade edilen rakamlar ödedikleri dükkanlar için nasıl araştırma yapmadıklarını anlayamıyorum. Sizin vesileniz ile ilgilenen arkadaşları "BU HASTANE PROJELERİ İÇERİSİNDE VE ETRAFINDA ÇOK CİDDİ TİCARİ ALANLAR YER ALACAKTIR" diye uyarmak istedim. En azından insanlar bu hastenelerin yüklenici firmalarını arayıp bir bilgi talebinde bulunmalılar diyor ve sizlere ve okurlara hayırlı günler diliyorum.

2008 de 170 dairelik üyelerinin çoğunluğu memur olan tahmini bedeli 12.500.000 TL. olan Ünye Memurkent Konut Yapı Kooperatifi kuruldu. Üyeler çoğunlukla daire bedellerini ilk yıl içinde peşin ödedi. 2009 da batmak üzere olan taşeronla yönetim sözleşme imzaladı. 5 ay sonra sözleşme feshedildi. Yeni bir firmayla sözleşme yapıldı. Taşeronlar arasında kavga çıkınca firmanın ortakların biri kooperatif başkanının kayınçısı, biri yöneticinin amcaoğlu (büyük ortak) olduğu çıktı. Diğer ortaklar heryerde bu kişilerin yöneticiler adına ortak olduğunu söyledi. Akrabalar şirketten hisselerini alıp ayrılınca kooperatifte işlerde durmuştu. Ortaklar arasında akraba kalmayan şirketle da sözleşme feshedildi. Teminat çeklerini kooperatif bozdurmak istedi. Ancak çeklerin üzerindeki imza eski ortak amcaoğluna ait ve çekin üzerindeki tarih ise ortaklıktan ayrıldıktan sonraya aitti. Bu nedenle kooperatif yargıtayca % 20 icra inkar tazminatına mahkum oldu. Ayrıca sözleşmesi feshedilen firma kooperatife 610000 TL. lik bir dava daha açtı. Ciddi bir savunma yapılamadığı için bu dava da kaybedilmek üzere. Yöneticiler bu arada 2. etabı da amcaoğlunun yeni kurduğu firmaya verdiler. İkinci etab ve çevresi baştan savma yapıldı. Hatta çevrenin düzenlemesinin imara aykırı olduğunu belediye de tespit etti. Bütün sitenin çevresini önce ikinci etapla birlikte amcaoğlunun şirketine vermişler. Daha sonra sözleşmeyi ortadan kaldırmışlar. Şimdi kayıp. Amcaoğlunun imzalı dilekçesini bulduk. Aylar sonra verilen bu dilekçede bütün çevrenin kendine verildiğini farketmediğini, okumadan imzaladığını, çevrenin mahalden çıkarılmasını talep etmiş, yöneticilerde kabul etmiş ancak ücret tam ödenmiş. Daha sonra çevre bir kısmı parça parça yine paralar ödenerek amcaoğluna yaptırılmış. Ayrıca kooperatif denetim elemanı yöneticinin eniştesi ve aynı zamanda kooperatif muhasebecisinin yanında çalışıyor. Olağanüstü toplantı ile altı yıl sonra yönetimi değiştirdik. Ancak savcılığa önce yöneticiler hakkında suç duyurunda bulunduk. Savcı reddetti. Ardından çekle ilgili amcaoğlu hakkında suç duyurunda bulunduk o da reddedildi. Savcılığı aşamayacağımızı düşünmeye başladık. Güçlü kişiler devrede olabilir. Samsun İlinden ilkadım hukuk bürosu ile anlaştık. Üyeler olarak aramızda para topladık, banka yolu ile ödedik. Ancak avukat hiçbir dava açmadığı gibi önce bizi oyalamaya başladı. Daha sonra telefonlara da çıkmaz oldu. Korktuğumuz için vekaletini iptal ettik. Avukatın karşı tarafla haraket ettiğini düşünüyoruz. Avukat paramızı da geri vermedi. El koydu. Kamu kurumları dahil bize elinden gelen zorluğu çıkarıyor. Para böyle bir güç olmalı. Bütün üyelere kredi çekilecek dendi. Oysa kendilerini destekleyecekleri üyelere kredi çektirmemişler. İnşaat bizim ödediğimiz paralarla yapılmış. Somut olarak o kadar çok şey var ki onlarca sayfa sürüyor. Ancak savcılık vereceğimiz her dilekçeyi neredeyse reddetmeye hazır. Kooperatifin bir çok evrakı bu arada kayıp. Zorda olsa dairelerimize taşındık ve tapuları aramızda para toplayıp aldık. Ancak kooperatifin hesapları icralık oldu. Borçları çok fazla. Faaliyetlerine devam edemiyor. Çevreyi yaptıramıyor. Ayrıca diğer davalarda bitiğinde çok yüksek borçlar ortaya çıkacak olduğu için fesih işlemlerine geçilemiyor. Bize bir yol göstermenizi talep ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey bizim zeytinburnu çırpıcı mahallesindeki evlerimiz kentsel dönüşümden dolayı yıkıldı ve üzerinden 5 sene geçmesine rağmen hala yapılmaya başlanmadı . senko inşaat firmasıyla anlaşmış olmamıza rağmen sürekli erteleyip duruyolar inşaatı 1 yıldır kiralarımızda kesildi ve çok mağdur durumdayız .kentsel dönüşüm adı altında insanları dolandırıyolar ne yapmamız gerekiyor bize bir yol gösterir misiniz ?

Tebernüş Bey, selamlar ben 275000 daire almayı düşünüyorum 150bin peşin gersi 3bin taksitle senet 40 ay yapıyor buşekil almış olsam kar edermiyim ist pendikte ew site içi her aktafite var içinde ortalama kirası 1000ve 1250 arası

merhaba, oncelıkle dun sorduğum soruyu cevapladığınız ıcın çok tesekkur ederım. Nef ile daıre ile ılgılı soruna cozum bulmaya calışacagız. bu baglamda yayımladığınız sorumu sıteden kaldırmanız mumkun mudur? saygılarımla, ıyı calışmalar

Merhaba Hoşdere Bahçekent Konutlarına Metro Geleceği Söyleniliyor Doğru mu acaba?