Tebernüş bey ıyı günler. şu an elımde ıyı bır sermayem var ve 100 metre kare bı ofisim var.remax ofisi açmak ıstıyorum.ancak emlak sektoruyle alakalı bılgım ve deneyımım yok.remax ofisine gittiğim de gayrimenkul danışmalığıyla bayılık açmanın çok farklı oldugunu soyledıler.ofis açmaya hak kazanırsam yanıma gayrimenkul danışmanlarının konulucağı soylendı.sıze sormak ıstedıgım eger ofıs açmaya hak kazanırsam bu ışı yapabılır mıyım?yoksa bu bayılıgı almam ıçın bu ışten anlamam mı gerekıyor?teşşekkur ederım ...

Merhaba bizimkent sitesinde ev bakıyoruz bildiğiniz gibi bizimkentte 3 farklı bloklar varA A(çok katlı olanlar) B(5-6 katlılar geniş olanlar), C (8 katlılar) A tipi bloklarda evler C ye göre daha geniş olmasına rağmen daha uygun fakat 1-2 daire gezdim farklı bloklarda ama hepsinde salonda,mutfakta çatlaklar var. ve beni en çok rahatsız eden dış cephe yapıştırma denen yöntemle yapıldığı için neredeyse 1 parmak kadar açılmış çok rahatsız edici bir görünüm ortaya çıkmış. Emlakçılar evi taşıyan kolonlarda bir sorun olmadığını ama 99 depreminde A tipi blokların hepsinde bu sorunun olduğunu ama önemsenmemesi gerektiğini iletiyorlar ama benim içim rahat etmiyor bu konu ile ilgili bilginiz varmı

Merhaba Tebernus bey, samimiyetinize güvenerek sormak istiyorum. Savaş ortamında konuta yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır. Tavsiyeniz nedir? Ayrıca savaş ortamında yıkılan evlerin akıbeti ne olur? Lütfen cevabınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba. 2022'de kiracısız evlerin daha değerli olacağını söylemişsiniz. Bunun sebebi nedir? Bu soruyu soruş amacım şu. Sabiha Gökçen havalimanına yakın bir lokasyonda yakın bir zamanda bir daire aldım. 100 bin peşin ödedim (evin fiyatı + diğer giderler dahil), kalan 340 bini için 10 senelik kredi kullandım. Şu an yaklaşık 2600 TLye kiraya vermeyi umuyorum. 2022'de daireyi satmayı düşünmüyorum (en azından şimdiki düşüncem bu). Eğer kıracısız evlerin sadece satış değerinin yüksek olması bekleniyorsa bu beni çok ilgilendirmez. Fakat kastedilen kiraların ileride daha da artacağı ve evleri 2022'de kiraya vermenin daha karlı olacağı mı acaba? Buna göre evi şimdi kiraya vermeyip bir süre beklemek daha mantıklı olabilir mi? Bildiğiniz gibi son zamanlarda resmi kira artış oranlarıyla hissedilen enflasyon arasında uçurum var. İyi günler.

merhaba, hadımkoy sazlı bosna golune yakın bir arsam var. 500 metrekare kadar. acaba bekletmeliyim ? kanal istanbul diyorlar ama ortada da net birşey yok. bolge gelişimi ve arsa fiyatları konusunda değerli görüşlerinizi rica ederim

Merhaba efendim Ben 17 yıllık bi konut satınalacağım ama bu konutun kaçak mı projesine uygunmu yıkım kararı varmı gerçek yaşı nedir gibi sorularımın cevabını nerde bulabilirim acaba alacağım eve 170 000 kredi çıkıyo expertizde onaylandı ama yine de insan rahat etmiyo bu 1. Sorum 2.si eğer bina kaçaksa projesine uygun değilse kredi çıkarmı

Merhaba, Dairem(aynı zamanda işyeridir) devlet hastanesinin yanında, 4000TL civarında kira getirisi olan bir daire, güncel fiyatı 900 bin tl civarında, aynı dairenin bir alt katı bu fiyata 2 sene önce satıldı. Binanın yönetim planında işyeri ve mesken olarak geçiyor. Binada bizden başka herkes işyeri olarak kullanıyor. Kiraya vermeyi düşünmüyorum, nakit ihtiyacından dolayı yaklaşık 2 yıldır satılık, arayıp soran var, güncel fiyatının %20 altında (750 bin tl) fiyat sunuyoruz ancak arayanlar ne fiyata pahalı diyor ne de fiyat teklifi sunuyor, sadece meraklarını giderip telefonu kapatıyorlar. Binadaki karşı komşumuz emlakçı o ilgileniyor, 2 yıldır sadece 2 Afganlı müşteriyi daireyi görmeye getirebildi. Dairenin satışını hızlandırmak için heryere ilan verdik, kendi emlakçımız dışında başka emlakçılar da ilgileniyor, ama ciddi müşteri çıkmadı. Satışı hızlandırabilmek için ne yapabiliriz?

Trakyada 60,00 tl ye alınabilecek yer arıyorum yer cok ama kafam karıstı cunku trakya çok geniş örneğin kırklarelinde hangi böldeden almak daha mantıklı olur tesekkürler

2012 yılında öz yazıcı inşaat firmasından Nish adalar da bir daire satın aldım.2016 şubat ayın'da balkon korumasında bir çatlak meydana geldi.Bu çatlağın meydana gelmesi herhangi bir darbe neticesinde oluşmadı.Camı muhafaza eden metal aksamın genleşme sinden kaynaklandığını düşünüyorum.Balkon camını daireyi satın aldığım firmanın yenilemesi gerekir mi gerekmez mi.5 senelik garanti ye istinaden.Bir ev ya da daire alındığında neler garanti kapsamına girer.

Sayin profoser .Emlak Kulisindeki yazilarinizi buyuk bir dikkat ve ilgi ile takip ediyorum .Bunlardan birinde (24Mart2016 ) kaleme aldiginiz cevabiniz dikkatimi cekti .Bu konuda cok degisik iddilar duyuyoruz.Cevabinizda soyle onermissiniz: "Ancak riskli tespit raporunun kesinleşmesiyle ilgili belediyece binanın yıkımı ve tahliyesi için 60 günlük süre verilir. Bu aşamada, İdare Mahkemesi?ne yıkım işleminin iptali için dava açıp yürütmeyi durdurma kararı alarak ve eşzamanlı olarak Sulh Hukuk Mahkemesi?nde güçlendirme davası açarak binanızın güçlendirilebileceğini ispatlamak suretiyle engelleyebilirsiniz. Bu konuda eger zahmet olmazsa benim de birkac sorumu cevaplamanizi saygiyla rica ediyorum .1)Yikim isleminin iptali davasi ,yikim icin verilen birinci 60 gune ilave olarak verilen ikinci uzatma (30 gun ) suresi icindede yapilabilirmi 2) Guclendirme kararinin alinmasi icin 4/5 orani sart midir .Bildigim kadariyla 4/5 orani ortak yerlerde yapilacak onarim vs. icin gerekli .Kat Mulkiyeti Kanununun 19.Maddesinin ikinci bendi ,guclendirme davasinin herhangi bir kat malikinin yapabilecegini ve eger Mahkeme bu guclendirme gereksinimini onaylarsa ,diger kat maliklerinin buna itiraz edemiyecegini soyluyor. Eger henuz kat malikleri tarafindan herhangi bir yikim karari alinmamisa(sadece Belediye yikim tebligati gondermisse ) ,herhangi bir kat maliki guclendirme davasi acabilirmi ? Eger acilan bu davalar olumsuz/red ile sonuclanirsa dava acan herhangi bir tazminat odemek zorunda kalirmi ? Aydinlatici cevaplariniz icin simdiden sukranlarimi sunar saglik ve mutluluklar dilerim .