SelamLAR Tebernus bey. Melbourne'da gecen yil 470 bin dolara bir daire aldim. Yuzde bes civari buyume var ve 5 yil sonra satip yuzde 25 kar etmeyi planlamistim. Evim kirada ve 1600 dolar kira getirisi var. Ayda 5000 dolar odeme gucum var. Bu mulku satip istanbul veya datca/bodrum civarinda ev almak istiyorum. Istanbulluyum ve ailem bodrumda yasiyor. Yorenin kulturune katkida bulunabilecek yerel degerlere zarar vermeyecek bir yapidyim :) ve ilerde trkiyede yasamayi dusunuyorum. Sizce bu akillica bir plan mi? Yoksa avustralyadaki mulku tutup onun kira geliriyle turkiyede hayatimi devam ettirmek daha mi akillica olur? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. Yatırım için Avrupapark bahçekent. Projede 2+1 95 metre kare 290 bin istiyorlar,şu an harfiyat aşamasında emlak konut işbirliği ile denilmekte, aslında ben projeden ev almaya karşıyım, ben ne kadar olumsuz baktımsa projeden daire alan arkadaşlarım hep karlı çıktılar..sizden ricam kafamda projeden ev almaya karşı olduğum için avrupark bahçekent 2018 teslim 290 bin tl 2+1 95 metre kare daire için fiyat mantıklı mı? O bölgede çok proje var ve bölge hakındA bır bılgim yok. Sizce proje,fiyat ve 2018 teslim sizce önerinize ihtiyacım var.

Merhaba Nef Merter 13 1+1 52 m2 brüt (32 m2 net )350.000 TL rezidans kısmından en üst katından E5 cepheli yatırım amaçlı 3 arkadaş vadeli bir daire aldık. Bildiğiniz üzere bu projede 4 blok 1 rezidans bulunmakta. 4 blok haziranda teslim olacak 1 rezidans aralık ayında teslim edilecek. Sizin yorumlarınız dan okuduğum kadarı ile %80 doluluk olmadan proje gerçek değerini bulmaz. Bizde alım yaparken bu kıstası göz önünde bulundurarak rezidans kısmını tercih ettik. Vakit kazanmak için arka blokların dolacağı ümidiyle. Şimdi sorum; Etrafında Avrupa konutları Kale projesi nef i kıyaslamak mantıklımıdır ? Bizim beklentimiz 2017 Haziran a kadar bu dairenin 500.000 i görmesi. Nef satış temsilcileri en kötü 455-460 ı göreceğini söylemekteler. Kesin konuşmak imkansız ama bu şartlarda sizin ön görünüz nedir ? Bu sürede %40 gibi bir prim yapma durumu söz konusu olabilir mi ? Başka bir örneği var mıdır ?

Tebernüş bey, sizce gereğinden fazla 1+1 arzı yokmu? Son yıllarda gerçekten Istanbulda ev fiyatları arttı, millet eskisi gibi rahat 3+1, 4+1 tarzı ev alamadıkları için mecburen yatırım amaçlı 1+1, 1+0'lara yöneldiler. Bakıyorum nerdeyse satılan çoğu daire 1+1. Siz ne kadar metrekare bazlı bakın dersenizde, bence 3+1, 4+1'ler, 1+1 lere göre daha fazla prim yapacak uzun vadede. Bu arada koalisyon olursa arz azalcağı için fiyatların artacağına inanıyorum, Istanbulda fiyatların dolar bazında benzer metropollere göre ucuz olmasının ana nedeni bence bu hükümetin inşaat politikaları, arz durursa fiyatlar akıl almaz seviyelere gelebilir orta vadede.

Emlak konut ayazma birinci Bodrum kat yatirim için uygun mu prim Vaad ediyor mu mantikli mi sizce teşekkürler

Yeni kendi yaptığımız bina üzerinde 2 dubleks, 12 daire var. Bir de girişde dükkan katı. Dubleksler dahil 6 daire ve binanın giriş katında bir banka benim de onayımla kiralık şu an. Dairelerin kira sözleşmesi 1 yıllık yapıldı ve hepsi toplu tek bir kuruma kiralandı. Tapu durumu ise; kat mülkiyetli herkesin 4/1 hakkı var/ anne ve 3 kardeş olarak. Ben dairelerimi artık satmak istiyorum fakat diğerleri yanaşmıyor. Kalan boş daireleri de daha önce kiralama için vekalet verdiğim kardeş kiralama niyetinde. Kendi hisselerimi nasıl ayırabilirim ve daire olarak satabilirim. Dairemi onlara da satmak istemiyorum, bu mümkün mü? Hukuksal haklarım neler ? Çok teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Yalçıntepe inşaatın maximoon projesinden daire aldım.Anadolu yakasında oturduğum için sık sık projenin durumunu görmeye gidemediğimden havadanemlak.com'un çok faydasını görüyorum fakat uzun zamandır yeni görüntüler yayınlanmadı,eğer mümkünse maximoon projesinin son durumu hakkında yeni görüntüleri merakla bekliyoruz.Başarılarınızın devamını diliyorum.

Merhaba tebernüş bey bulut inşaatın evıva tower projesinden daire almıştık proje iptal oldu bize başka projeden ev vermeyi tahaddüt ettiler buna hakları varmı ne yapmamız gerekir paramızı nasıl geri alabiliriz şimdiden cok teşekkür ederim..

2008 de 170 dairelik üyelerinin çoğunluğu memur olan tahmini bedeli 12.500.000 TL. olan Ünye Memurkent Konut Yapı Kooperatifi kuruldu. Üyeler çoğunlukla daire bedellerini ilk yıl içinde peşin ödedi. 2009 da batmak üzere olan taşeronla yönetim sözleşme imzaladı. 5 ay sonra sözleşme feshedildi. Yeni bir firmayla sözleşme yapıldı. Taşeronlar arasında kavga çıkınca firmanın ortakların biri kooperatif başkanının kayınçısı, biri yöneticinin amcaoğlu (büyük ortak) olduğu çıktı. Diğer ortaklar heryerde bu kişilerin yöneticiler adına ortak olduğunu söyledi. Akrabalar şirketten hisselerini alıp ayrılınca kooperatifte işlerde durmuştu. Ortaklar arasında akraba kalmayan şirketle da sözleşme feshedildi. Teminat çeklerini kooperatif bozdurmak istedi. Ancak çeklerin üzerindeki imza eski ortak amcaoğluna ait ve çekin üzerindeki tarih ise ortaklıktan ayrıldıktan sonraya aitti. Bu nedenle kooperatif yargıtayca % 20 icra inkar tazminatına mahkum oldu. Ayrıca sözleşmesi feshedilen firma kooperatife 610000 TL. lik bir dava daha açtı. Ciddi bir savunma yapılamadığı için bu dava da kaybedilmek üzere. Yöneticiler bu arada 2. etabı da amcaoğlunun yeni kurduğu firmaya verdiler. İkinci etab ve çevresi baştan savma yapıldı. Hatta çevrenin düzenlemesinin imara aykırı olduğunu belediye de tespit etti. Bütün sitenin çevresini önce ikinci etapla birlikte amcaoğlunun şirketine vermişler. Daha sonra sözleşmeyi ortadan kaldırmışlar. Şimdi kayıp. Amcaoğlunun imzalı dilekçesini bulduk. Aylar sonra verilen bu dilekçede bütün çevrenin kendine verildiğini farketmediğini, okumadan imzaladığını, çevrenin mahalden çıkarılmasını talep etmiş, yöneticilerde kabul etmiş ancak ücret tam ödenmiş. Daha sonra çevre bir kısmı parça parça yine paralar ödenerek amcaoğluna yaptırılmış. Ayrıca kooperatif denetim elemanı yöneticinin eniştesi ve aynı zamanda kooperatif muhasebecisinin yanında çalışıyor. Olağanüstü toplantı ile altı yıl sonra yönetimi değiştirdik. Ancak savcılığa önce yöneticiler hakkında suç duyurunda bulunduk. Savcı reddetti. Ardından çekle ilgili amcaoğlu hakkında suç duyurunda bulunduk o da reddedildi. Savcılığı aşamayacağımızı düşünmeye başladık. Güçlü kişiler devrede olabilir. Samsun İlinden ilkadım hukuk bürosu ile anlaştık. Üyeler olarak aramızda para topladık, banka yolu ile ödedik. Ancak avukat hiçbir dava açmadığı gibi önce bizi oyalamaya başladı. Daha sonra telefonlara da çıkmaz oldu. Korktuğumuz için vekaletini iptal ettik. Avukatın karşı tarafla haraket ettiğini düşünüyoruz. Avukat paramızı da geri vermedi. El koydu. Kamu kurumları dahil bize elinden gelen zorluğu çıkarıyor. Para böyle bir güç olmalı. Bütün üyelere kredi çekilecek dendi. Oysa kendilerini destekleyecekleri üyelere kredi çektirmemişler. İnşaat bizim ödediğimiz paralarla yapılmış. Somut olarak o kadar çok şey var ki onlarca sayfa sürüyor. Ancak savcılık vereceğimiz her dilekçeyi neredeyse reddetmeye hazır. Kooperatifin bir çok evrakı bu arada kayıp. Zorda olsa dairelerimize taşındık ve tapuları aramızda para toplayıp aldık. Ancak kooperatifin hesapları icralık oldu. Borçları çok fazla. Faaliyetlerine devam edemiyor. Çevreyi yaptıramıyor. Ayrıca diğer davalarda bitiğinde çok yüksek borçlar ortaya çıkacak olduğu için fesih işlemlerine geçilemiyor. Bize bir yol göstermenizi talep ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Hilal Hanim ankara cayyolunda 9 bloktan olusan sitedeki dairelerden birini almak istedigimizde dairenin kat irtifaki oldugu iskanin henuz alinmadigi , sitedeki bazi bloklar icin proje uygunsuzluk cezasinin kesildigini ogrendik. dairenin kat irtifaki tapusu mevcut , projede ise mevcut haline uygun durumda. iskan olmadigi icin daireyi almak bize ne gibi sorunlara sebep olur, iskan giderleri vs nin muteahhitin odeyecegini soyluyorlar , odemezse iskan nasil alinir cok tesekkurler