Merhaba Efendim,Biz İstanbul Avcılar Yeşilkent küçükçekmece gölüne yakın bir arsa satın almak istiyoruz 700m2 İmar yok.İmar açılmayıp Park veya herhangi bir kamulaştırma olursa paramızı alabilirmiyiz.

Tebermüş Bey merhaba, yatırım amaçlı konut arayışındayım. İnternet üzerinden Erkanlı Grup'un Sakarya Üniversitesi'ne komşu öğrenci yurdu yapacağını öğrendim ve detaylarına baktım. Fakat şirket hakkında geçmişine baktığımda bitirdiği bir proje göremedim. Şu anda Ankara İncek'te Monza isimli bir projesi devam ediyor Haziran 2014 tarihinde teslim edileceği söylenen proje henüz teslim edilmemiş. bunun dışında Ankara'da planlanan Villa Vetro ve Contempo isimli 2 projesinin ise iptal edildiği bilgisine ulaştım. Firma hakkında yorumunuz almak isterim.

Nisan 2016 tarihinde 100.000 tl 120 ay vadeli 0,90'dan kentsel dönüşüm kredisi çektim. Bugün itibariyle 60 ay vadeli 0,64 , 120 vadeli 0,68' düştü. Banka ile görüştüm yapılandırma yapilamiyacagini söyledi. Kentsel dönüşüm kredi konusunda Yönetmeliği ineledim. Orada sadece devletin verdiği destek oranının değiştirilemez diyor ama banka için kısıtlayıcı bir ibare yok. Uygulamanın başladığı 2012 ile 2016 tarihleri arasında faiz oranları düşük seviyelerdeydi. Benim çektiğim 0,90 faiz oranı en yüksek seviyedeydi bu nedenle yapılandırma konusunda yasal bir başvuru veya mahkeme kararı bulamadım. Sizce kredi yapilandirmasindan yararlanabilirmiyim.

Merhaba, Çanakkale Boğaz Köprüsü ile bağlantısı olacak olan Kuzey Marmara Otoyolu projesinin Kınalı sonrası Çorlu üzerinden devam edeceğine yönelik bilgiler söyleniyor. Kınalı sonrası Çorlu'dan devam edecek yolun güzergahı kesinleşti mi? Çorlu'daki hangi köylerden geçmesi planlanıyor? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, aydınlatıcı yazılarınız için çok teşekkür ederim. Maltepe'de Nuvo Dragos sitesinde C blok satışa çıkartıldı. 70 m2 1+1 daire için konumuna göre 365-397 bin lira isteniyor. Bu fiyatlar 2015 yılının satış fiyatlarından daha cazip. Satış ofisinin söylediğine göre bu yıl ise 1600 lira kira getiriyormuş. Kira getirisinin arttığı buna karşın fiyatın düştüğü cazip bir yatırım gibi gözüküyor. Ne dersiniz?

kritalşehir den 3.blok kat8 L tipi 2+1 daire almıştık 220.000? den bize tapu için 9500? harç çıkardılar bana biraz fazla geldi yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba, Bir cok projede Bahce Dubleks olarak satisa cikan evlerde, bahcenin tapuya dahil olmadigini ogrendim. Sebebini sordugumda aldigim cevap; "bahceler, kisilerin kendi isteklerine gore bahceyi kapatmak, baska yapi yapmak suretiyle degistirmek isteyebilecekleri vs. gibi sebeplerden dolayi tapuya dahil edilmiyor" oldu. Cevap mantikli olsa da, bu durum bahcenin kisiye ozel degil de ortak kullanim alani oldugu sonucunu cikartmaz mi? Bir de ileride hukuksal sorun teskil eder mi? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla

Merhaba.. Kartal Uğur Mumcu'da oturmak üzere ev almak istiyoruz... Özel sektörde çalışan eşim yakın zamandaki kriz ihitimalinden böyle bir riske girmeyi uygun bulmuyor. 3+1 beğendiğimiz evin fiyatı 320000 tl... 150 000 birikmişimiz var... ben de kamu çalışanıyım... bu şartlar altında ve kriz ihtimaline karşı borçlanıp ev alınması ve evin değeri konusunda fikrinizi öğrenmek istiyorum....teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, İstanbul avrupa yakasında 3+1 ve üstü olacak şekilde zemini sağlam uzun vadede prim yapabilecek bir semt arıyoruz. Birikimimiz yaklaşık 300Bin TL. Çoğu semt hızla artışda o yüzden acele etmemiz gerekiyor. Bahçeşehir ve Mimarobayı çok beğeniyoruz fakat büççemizi aşıyor. Büyükçekmecenin göl tarafında fiyatlar daha uygun ufak semtler ilerde değerlenir mi acaba ?Esenyurt, Beykildüzü bütçemize daha uygun fakat zemin hakkında soru işaretleri var. Tüm yazılarınızı takip ediyorum, fikirleriniz için teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle sitenizden çokça faydalandığımı belirtmek, teşekkür etmek isterim. 6 yıldır Moda'da kirada oturmaktayım. Eski bir binadayım ve çok uygun bir miktara kalıyorum. Ancak son dönemde İstanbul'da bir gelecek kesinleşti ve tabii olarak öncelikle iyi bir ev edinmek fikri takip etti. Sizin yazılarınız da dahil bir takım kaynaklardan yararlanarak ve uzunca düşünüp taşınarak Moda'da veya Feneryolu cadde taraflarında deprem yönetmelikli bir yer edinmeye karar verdim. 70-100 m2 arası, bahçe veya zemin katı olmayan, planı düzgün bir yer araştırdım. Ancak bu bölgedeki fiyatlar araştırdıkça bana anormal gelmeye başladı. Caferağa mahallesinde, Nezih olmayan sokaklarda net 40m2 bir daire için 400.000 tl istenebiliyor. Bodrum kat, salonu az ışık alan, 110 m2 bir daire 550.000 tl görünebiliyor. Az metrekareli, 1+1 daireler yarım milyon liraya satışta görünüyor. Feneryolunda durum biraz daha iyi görünmekle birlikte bu fiyatlar bana son derece doymuş görünüyor. Göztepe'ye doğru gittiğinizde, minibüs caddesine doğru tırmandığınızda, minibüs caddesi ve bağdat arası konumlarda fiyatlar düşüş göstermiyor. Fiyatlar benim önceden zihnimde biraz da pahalı semtler olarak kurgulayarak vazgeçtiğim Teşvikiye, Cihangir gibi yerlerden gördüğüm kadarıyla geri kalmıyor. Bu durum beni gerçekten şaşırtıyor. Başka bir örnek olarak ulaşım sıkıntısı olmayan ve Göztepe kadar nezih yerlerden bildiğim Acıbadem'de benzer yapılarda fiyat/m2 oldukça daha avantajlı görünüyor. Öncelikle sizin bahsettiğim konumlar ile fiyat ilişkisi hakkındaki görüşlerinizi merak ederim. Sizce Moda ve Feneryolu civarının özellikle değerlenmiş olması gibi bir durum var mıdır, var ise bunun sebepleri neler olabilir? Bölgede daha çok seçeneğin satışa çıkması beklenmeli midir? Genel olarak bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Kişisel olarak da şu konuda danışmak isterim: 600.000 tl civarı bir bütçe ile, %70 nakit %30 kredi şeklinde satın alınabilecek, Moda civarında 70-90 m2, deprem sonrası binada ara kat, bitişik nizam, konum olarak Hasırcıbaşı tarafına doğru bir daire, veya Feneryolunda, caddeye biraz daha uzak, tren yolunun arkasında kalan bölgede biraz daha iyi bir daire temin etmek (benzer bir dairede 2000-2500 tl arasında oturabilecek iken) mantıklı mıdır. Aklımdakileri kısaca toparlamaya gayret gösterdim, eğer uzattıysam af dilerim. Katkınız için şimdiden teşekkür ederim.