efendim birkaçdefadır soruyorum cevaplamıyorsunuz rica etsem busefer yanıtlayınız AVCILAR GÖL PANAROMA evlerinden (kucukçekmece gölu manzaralı) 15.kat150 metrekare daire için 507.000 tl (nakit alımda%8 peşin indirimi 466.000 tl olacak) sorum su 1-lokasyon olarak nasıl bir proje 2-sizce fiyatı nasıl peşin alınca) 3-değerlenirmi

Merhaba Essenora projesinde 2+1 108m2 / neti 80m2 daire icin anlaştım. Fiyatı 310.000tl 12 kat peyzaj manzaralı. Fiyat sizce uygun mu? 15 katta ayni fiyat kat tercihimiz dogru mu? Arsa uzerinde kentsel dönüşüm e giren ve yikilcak binalar var.buralarda oturanlar var halen.bu binalar inşaat süresini uzatir mı? Yikimlarda sorun cikar mi? Bilgileriniz için teşekkürler.

merhaba.kavacıkta yerlerimiz var.firmalarla anlaşabilmemiz için imar artışı gerekiyor.sanırım imar artışları ilçelerden büyükşehire gönderildi.ne zaman değişim olur.istanbul da bazı bölgelerde artış oldu.neden beykoz bekletiliyor....

Merhaba Hocam Nasılsınız,Size 2 Sorum Olucak.1-Seçim Sonrası İnşaat Piyasasını Nasıl Görüyorusunuz 2-İnşaata Girmeyi Düşünüyorum Bir Proje Var 15 milyona.Biter Sattığım Zaman 25-28 Milyn Arası.8 Ayda Bitireceğimi Düşünüyorum Maksimum. Proje Kapaklı İlçesinde Fakat Bu Projeyi Yapmam İçin İstanbulda ki Dairelerimi Satmam Lazım.Riskimin Sadece İstanbulda 5 Dairem Değilde Kapaklıda 10 Dairem Olur Diyorum Bu Bana Birşeyler Kaybettirir mi ?Doğru Düşünüyormuyum.Beni Biraz Aydınlatırsanız Çok Sevinirm Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Okuduğum yorumlarınızda gayrimenkul' ün pik yaptığını ve fiyatların artmaya devam edeceği bir döneme girdiğimizi söylüyorsunuz. Bu artışta şüphesiz ki uygun faiz oranları en önemli kriter insanlarda aşırı bir risk iştahı var. Size göre faizler ne kadar daha bu aralıkta kalır ? Ve olası bir faiz artışında da gayrımenkul' ün cazibesini korumaya devam edeceğini düşünüyor musunuz? Saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar istanbul havalimanı etrafında tayakadının bazı bölgelerinde 25 30 50 m2 araziler var bu kadar küçük arazi alınırsa bize dezavantajları ne olur iyi bir yatırım olurmu teşekküler

Merhaba Tebernüş Bey. Daha önce de bu konuda bir soru sormuştum lakin son birkaç soruya verdiğiniz cevaba istinaden 1 soru daha sorma gereği duydum inşallah sıkılmamışsınızdır şimdiden teşekkür ederim. Sorum şu: Gelecekte İstanbulda katlanan ev fiyatları ile hayatın ciddi pahalı olacağı öngörünüz var. Benim burada kafama yatmayan şu. İstanbulda katlanan fiyatlar ile 2 kişi asgari ücretle çalışan ailelerin dahi ödeyemeyeceği hayat pahalılığı olursa Mecburi Anadoluya göç edecekler sayesinde İstanbulda yeniden Konut fazlalığı oluşmaz mı? Bugün 2000tl olan Kiralar 5000tl olunca haliyle talep de mecburi azalmayacak mı? 17 Milyon İstanbulludan 10 Milyonunun bu şekilde bir artışta Anadoluya kaçması zorunluluk halini almayacak mı? Yada eğer İstanbulda kalacaklarsa gelecekte Örneğin bugün 2300tl olan maaşın 5000tl civarı olmasını mı bekliyorsunuz? Zira eğer maaşlarda %200-300 artmazsa bu Kiraları almak mümkün görünmüyor İnsanlar mecburen Anadoluya gidecek ve evler boşalacaktır

Merhabalar tebernüş bey. Muğladan uyguna 4 daire aldım 110 bin (700 kira) 110 bin (800 kira) 300 bin (1800 kira) 82 bin (700 kira). Bunlardan birini peşin diğer 3 ünü 0.99 kredi kullanarak aldım. Ödememde sıkını yok. Bu arada kanada vatandaşıyım be bu ay kanadaya gidiyorum 2-3 yıllığına. Montrealdeki şartlar ise 25 yıllık mortgage kullanabilirim ve % 5 peşinatla istediğim evi alabilirim. Daire fiyatları kanada geneline göre montrealde hayli uygun tabi kiralarda o şekilde. 4 daireli bir apartmanı 700bin $ alabilirim kira gelirleri ortalama 800*4=3200$ civarı çıkar. Kanadada mortgage 25 yıllık ve faizler 0.25 civarında. Ben bu durumda uzun vadede yatırımımı nereye yapsam daha mantıklı olur. Yazları kanadada diğer zamanlar türkiyede yaşamaktayım. Sadece kira çarpanını ele aldığımda türkiyedekileri uyguna yakaladığım için daha mantıklı gibi fakat mortgage süresi, faizlerin düşük olması, evin değer artış hızı ve işin içine dolar girince sonuç sizce ne olmalı. Türkiye(muğla) ve kanada(montreal) şartlarını karşılaştırdığımızda nereye yatırım yapmak daha mantıklı. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba. Evi satın aldım ama içinde kiracı var. Kendim kirada oturuyorum ve acil olarak o eve ihtiyacım var. İçindeki kiracı ile devam etmek istemiyorum. Fakat kira kontratı 1 Ağustos'a kadar devam ediyor. Bunun için ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

iyi günler ikitelli organize küçük sanayi sitesinde 3 katlı dükkanımız var yaklaşık 6 aydır emlakçıya vermemize rağmen satılmadı ne zaman arasak piyasa durgun teklif gelmiyor cevabı alıyoruz fiyat gayet makul sizce fiyatı daha da dip seviyelere mi çekelim yoksa uzun vadeli beklemeye mi alallım zira bir acil nakit ihtiyacımız yok ayrıca kanal istanbul projesinin bu bölgedeki dükkanlara olumlu bir katkısı olur mu